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台北的房價根本沒有泡沫!

perahia wrote:
各位不要一直叫我出去...(恕刪)


想想30年前台灣人也是一樣.是外國人最討厭的遊客~~~~~~~~~~~~~^^
想想30年前台灣人也是一樣.是外國人最討厭的遊客~~~~~~~~~~~~~^^
想想30年前台灣人也是一樣.是外國人最討厭的遊客~~~~~~~~~~~~~^^
想想30年前台灣人也是一樣.是外國人最討厭的遊客~~~~~~~~~~~~~^^
(那時美國還有公園禁止狗跟東方人進入的牌子喔)

那時的日本人也是很怕外國人把他們當做台灣人^^.

別以為自己多高貴.人家只是環境造成的(當初台灣不就也是?).自己想想3.40年前台灣人自己還不是隨地小便.吐痰.隨地丟垃圾...等

怕是怕自己不長進.一直自認高尚.不求進步.現在人家也一樣開始改變跟進步.現在資訊爆炸.改變進步是更加速了.了.只有台灣.一直退步.猛打嘴泡...............以前如何如何.那又如何?沒進步就是落後.猛緬懷我以前如何如何.............哀~~~

題外話去看看這篇吧:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3621419
樓主一句話真傳神.台灣最了不起的就是不缺智障.如果您剛好是.那確實你不需要看.因為你看不懂~~^^

別再醉生夢死打嘴砲~~~~~~~~~~~~~~~~~~想想以後的路.台灣已不是你以前記憶中錢淹腳膝的台灣了.
JCB88 wrote:
移民局、飯店、觀光景點、餐廳、飛機上.......超怕被誤認!

都會被人『白眼』..........(恕刪)


我現在去歐洲都嘛要澄清自己是台灣人,台灣人!
不是Chinese
免得被白眼XD

板上很多人大概沒看過威尼斯鳳尾船上
一堆大陸人都高聲唱歌的奇景
還標準上海腔哩
我看就是自我感覺良好的上海人吧

外國人看了都三條線
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
嗯,2002年上海新天地一平米2千美元,滙率8.3,2010年賣出一平米5萬8人民幣,滙率6.3;
2003年上海陸家嘴一平米1萬2,滙率8.3,2011年賣出一平米5萬5,滙率6.2;
2004年上海徐家滙一平米1萬4,滙率8.3,2012年賣出一平米5萬4,滙率6.1;
2004年北京長安街一平米2萬8,滙率8.3,沒賣;
台灣經濟是墜崖趨勢,當然有泡沫,且巿場是碟淺水溢,打翻了什麼都沒啦

perahia wrote:我現在去歐洲都嘛要澄清自己是台灣人,台灣人!
不是Chinese
免得被白眼XD

板上很多人大概沒看過威尼斯鳳尾船上
一堆大陸人都高聲唱歌的奇景
還標準上海腔哩
我看就是自我感覺良好的上海人吧

外國人看了都三條線
嗯,7月以來去了德、法、奧三國,Hermes、Chanel、LV等人客店員都是說北京話捲舌的,我看老外是笑得三條線吧?認命吧,人民幣比文化大
jeffhsia wrote:
嗯,7月以來去了德、...(恕刪)


人家只是 賺了你的人民幣 敷衍你笑幾下而已
LVMH集團的確很感謝妳們買這麼高利潤的東西
一堆中國人都這麼有錢了 還需要 法國包包來表示 自己身分
這也真夠悲哀了...

在閱讀一次

許多中國有錢人 需要 買白人設計的包包 來證明自己有錢
這樣怎麼看都是白人贏

在國際上 中國人就是沒水準的代名詞
你可以查查看 全球的財富 多數都在美國
大陸還早得很...
巴菲特 比爾蓋茲 索羅斯 摩根家族 無數的美國 英國 歐洲家族
都是超級鉅富...
全球500個巨富 絕大多數都是白人
大陸...恩 土豪很多啦~~~

現在 台灣人都在羨慕 中國土豪嗎? 真奇特...
台灣水準果然在大幅度退步...


大陸真的那麼屌 幹嘛發展 戰機 火箭 潛艇 ?
那不是白人發明的嗎?
真的那麼屌 幹嘛 使用核能發電廠 火力發電廠 蓋鐵路 捷運??
那些不都是白人搞得嗎? 真是沒骨氣的學人精

另外獻上一個動畫:人類史上最大的騙局.這篇也能看看.

http://youtu.be/jC4VR56AGbo


metta-sati wrote:
人家只是 賺了你的人...(恕刪)

就是覺得台灣連當學人精的能力都比不上人家,才希望台灣不要再停滯不前了,大家都生活在台灣,有優點不說大家都知道,有缺點也不需要忽視。

metta-sati wrote:
人家只是 賺了你的人民幣 敷衍你笑幾下而已
LVMH集團的確很感謝妳們買這麼高利潤的東西
一堆中國人都這麼有錢了 還需要 法國包包來表示 自己身分
這也真夠悲哀了...


最悲哀的事.......就是那個包包還是Made in China!
metta-sati wrote:
人家只是 賺了你的人民幣 敷衍你笑幾下而已
LVMH集團的確很感謝妳們買這麼高利潤的東西
一堆中國人都這麼有錢了 還需要 法國包包來表示 自己身分
這也真夠悲哀了...

在閱讀一次

許多中國有錢人 需要 買白人設計的包包 來證明自己有錢
這樣怎麼看都是白人贏

在國際上 中國人就是沒水準的代名詞
你可以查查看 全球的財富 多數都在美國
大陸還早得很...
巴菲特 比爾蓋茲 索羅斯 摩根家族 無數的美國 英國 歐洲家族
都是超級鉅富...
全球500個巨富 絕大多數都是白人
大陸...恩 土豪很多啦~~~

現在 台灣人都在羨慕 中國土豪嗎? 真奇特...
台灣水準果然在大幅度退步...


大陸真的那麼屌 幹嘛發展 戰機 火箭 潛艇 ?
那不是白人發明的嗎?
真的那麼屌 幹嘛 使用核能發電廠 火力發電廠 蓋鐵路 捷運??
那些不都是白人搞得嗎? 真是沒骨氣的學人精
哦,咱們台灣也僅剩下酸人一招了吧?

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台灣房地產會先面臨租屋市場的供給量過剩,再面臨戰後嬰兒潮死亡遺產變賣潮的房屋供給量大增。

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2013-11-02 08:36 #1
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出生民國年別-年出生人口-就讀大一的年別
八十四年出生329,581人於99年就讀高一102年就讀大一
八十五年出生325,545人於100年就讀高一103年就讀大一
八十六年出生326,002人於101年就讀高一104年就讀大一
八十七年出生271,450人於102年就讀高一105年就讀大一 虎年
八十八年出生283,661人於103年就讀高一106年就讀大一
八十九年出生305,312人於104年就讀高一107年就讀大一 龍年
九十年出生 260,354人於105年就讀高一108年就讀大一
九十一年出生247,530人於106年就讀高一109年就讀大一
九十二年出生227,070人於107年就讀高一110年就讀大一
九十三年出生216,419人於108年就讀高一111年就讀大一
九十四年出生205,854人於109年就讀高一112年就讀大一
九十五年出生204,459人於110年就讀高一113年就讀大一
九十六年出生204,414人於111年就讀高一114年就讀大一
九十七年出生198,733人於112年就讀高一115年就讀大一
九十八年出生191,310人於113年就讀高一116年就讀大一
九十九年出生166,886人於114年就讀高一117年就讀大一 虎年
一OO年出生196,627人於115年就讀高一118年就讀大一
一O一年出生229,481人於116年就讀高一119年就讀大一 龍年
102年1~9月147509人
接上述,每一個年齡層必須再扣除一些人:
(1)不留在國內讀大學,出國讀大學,方便直接在國外就業領高薪.
(2)上高中大學前就已死亡.
(3)想念大學,可是家裡没錢,未來大學學雜費如果太高也許不念了.
(4)根本不想念大學,或許家裡有錢,或許直接當學徒......太多因素。
上述四項,每個時間點人數都不確定,自己去預估吧!

再來我們來看戰後嬰兒潮31歲以上的人口
民國101年那一年統計的各年齡層人數
31歲411,342人
32歲406,856人
33歲415,993人
34歲404,652人
35歲385,179人
36歲418,006人
37歲361,439人
38歲355,434人
39歲354,330人
40歲353,711人
41歲363,747人
42歲373,132人
43歲373,946人
44歲372,670人
45歲354,530人
46歲379,696人
47歲374,690人
48歲380,391人
49歲385,646人
50歲379,221人
51歲372,818人
52歲368,791人
53歲364,790人
54歲352,542人
55歲334,410人
56歲344,723人
57歲335,944人
58歲317,171人
59歲304,189人
60歲296,835人
61歲299,576人分水嶺
62歲251,681人
63歲232,440人
64歲203,788人
65歲178,274人
66歲143,661人
67歲127,957人
68歲148,281人
69歲149,307人
70歲144,918人
71歲144,003人
72歲141,151人
73歲132,021人
74歲120,863人
75歲116,065人
76歲106,624人
77歲102,725人
78歲以上各年齡層都在10萬人以下
86歲以上各年齡層都在5萬人以下
以民國101年統計資料戰後嬰兒潮4.5.6年級生是31歲~61歲,
台灣因長輩死亡而繼承的房地產的案件將一年比一年增加
累積的老年人口愈多,因長輩死亡而繼承房地產的案件將增多,
由戰後嬰兒潮支撐的房價是否能繼續堅挺將是個問號,
隨著少子化,勞動市場人口的減少,房屋需求的減少,
租屋市場及遺產變賣潮將一年一年的增加,
真正的高手賣屋時間點,會在賣屋供給量增而買房需求量減少之前就已處理了,
等到高點到了賣屋供給量增加才開始賣房子恐怕為時已晚!
黎智英近期陸續處分台灣房地產可視為警訊,
黎智英來台灣房地產買在低點,
黎智英2001年創辦台灣《壹週刊》後,陸續購買土地,近期也陸續處分台灣房地產。

meetlove1314 wrote:
這一樓還真熱鬧..改...(恕刪)
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