我也是...但最近還是買房了 我直接放棄台北,新北
就去桃園買了...
空軍講得很恐怖也都很合理..但只要選自己負擔的物件跟緣份
一定可以找到適合自己的...由小換大是必經的過程
跌的時候再來買...也可以啦 就等........
現在負擔的起先買小的 再看趨勢 再來換..也可以...(這是我的方式)
祝好運囉
juniorchen0202 wrote:
所以你賣了房, 房價剛好又跌, 不然如何以同樣的價格可以愈買愈大? 新買的房都不用裝潢?...(恕刪)
本來我不太想講，但為了一解您的疑惑我還是大約的說明一下好了，免得誤以為我是房仲來給大家洗腦
約十年前左右，我買了生平第一間房子，因為當時口袋不夠深，因此選擇了林口，四房二廳二衛挑高五米二的夾層屋，房價含車位約500萬，貸款300萬，利率約4%，簡單裝潢。
一年後，在板橋又買了一間預售屋，三房二廰二衛，不含車位，先付工程款，等二年蓋好後搬過來馬上就把林口的房子賣了。那時賣房子差價約賺100萬左右，板橋的房子貸款400萬左右，裝潢花50萬。
第二間房子住了約二年不到，又在板橋買了另一間預售屋，三房二廰二衛，含車位，比前一間權狀大約6坪，貸款八成，利率約2.8%。因剛好碰到雷曼兄弟次級房貸金融風暴，以一坪25萬就買到了。沒想到2年後房子才剛蓋好，都還沒來得及跟銀行貸款，立馬就漲到一坪35萬，正好此時奢移稅要上路，我們就當場獲利了結，賺約400萬。舊屋繼續住。
直到今年，我們舊屋比當初買時漲了二倍多，這時候身上早就沒貸款了，就又興起了換屋的念頭。還是一樣在板橋，不同的是這次買的是新成屋，四房二廳二衛含一車位，一樣貸款八成，利率1.68%。舊屋出清賺了八百多萬。
除了林口之外，我買的房子都在府中及板橋二個捷運站走路13分鐘內可到之處，房子是越換越大，房貸也越來越多，但一半以上的錢都被舊屋賣掉的價金所抵消了，加上這幾年夫妻兩人的積蓄，才能順利換屋。如果當初我沒有開始買下第一間房子，以我們家的薪水，要直接買現在這一間根本就負擔不起呀。
矚逗然瀆騎，都在府中泣，本事捅根深 相姦合太極
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