滅盡緣於集起 wrote:
剛在GOOGLE台灣...(恕刪)
恐龍在幾億年前數量也遠比人類來的說
但現在勒？
日本都市房價只有之前高點的五分之一
滅盡緣於集起 wrote:
591很容易搜尋到數千間 數萬間 10萬/坪的房子
大陸GDP低於台灣，但北京 上海 杭州價格更是貴過台灣~~(還無地上權)
~~
大陸房價高漲~很大的成分是黑金+洗錢
多問問大陸高幹吧。
滅盡緣於集起 wrote:
綜合以上資料，台灣平均房價23萬會很貴嗎? 我覺得還好耶~
不然是期望大家都買500萬/間?
難道建築工人不用吃飯 養妻 顧家 ?
~~
貴死了鬼買呀~
現在一堆大學畢業還領不到30K的不用吃飯、養妻、顧家?
滅盡緣於集起 wrote:
連泰國 印尼 印度 馬來西亞 越南 緬甸 都大漲...(但其實是錢變小...)
泰國目前房價升高，2-3年來暴漲100%，月薪要求2萬銖以上，如貸款購買房價200萬銖的住房或公寓，則要求月薪達4萬銖以上，導致剛入職場月薪1萬5,000銖大學畢業生需去市郊購買較為便宜的住房。
~~
泰國我不熟不敢講~
但要比要不要拿全世界都來比?
紐澤西距離紐約曼哈頓市中心30分鐘車程找的到每坪4萬的中古屋累。
滅盡緣於集起 wrote:
另個言論是，沒有東西是漲不停的，
打臉案例就是 地球人口...數千年前，地球人口低於5億
今天是71億人口.....明明就是漲不停....2050年 科學家更預估 來到90億人
原物料也是漲不停，所以房價根本不是大漲，而是錢變小了。
~~
漲不漲根本不是重點~
我家過去20年也有持續在台北投資房地產和店面，對捷運附近的漲幅變化清處的很〜民國8x年到9x年，過去十幾年來捷運站附近頂多平均一年漲5%而已，我們都不走短線炒房，也沒打算賣〜十年能增值一半，這是我認為合理的投資報酬率。
問題是到09年後，就是在過去3~5年的漲幅，只要近捷運站的房價，根本是突然的瘋狂亂漲，胡亂開價。
親眼看到有人買了捷運附近的中古屋稍微翻新，快進快出幾個月內轉手就想賺一倍欸，直到最近看到越來越多人這樣開，竟然越喊越高成了趨勢〜如果照你所說的貶值,請問錢在這短短三四年間有變薄的那麼快嗎?既然認為房地產保值他們幹麻那麼短時間就賣出?他們是白痴哦??
如果捷運附近那麼值錢，為何剛蓋好的頭十年沒狂漲？
然後現在在台北看一圈，越來越多人再漫天喊價~連靠山腳交通不便利的建案，都要吹到三四十...
傻了是吧?
就算我家當年買的也都被吹起來了，也只有一開始覺的爽，到現在我覺的現在炒到病態，一定遲早會一堆人繳不出貸款出大問題！
而現在這股歪風已經傳到桃園了~最經典的例子如下~
海X大帝去年十月開賣建商每坪才賣二十出頭，短短不到半年看到一堆人賣"毛胚屋"，開價35~40起跳~
請問這不是炒房是什麼?自住的人會賣毛胚屋嗎？
如果真給他們40萬賣出去隨便一間轉手進賺2~3千萬欸(想也知道是用人頭)~
請問錢變薄的速度有那麼快嗎？半年貶了快一倍欸~
還是他們以為有錢人都白癡阿??
別再把炒房的人合理化了吧〜半年賺上千萬，我自認辦不到。
這種短時間吹出來的房價就像類固醇，要負出代價的！而且搞不好是全民買單！！
pis299 wrote:
重點不在房價 你搞不...(恕刪)
你應該從頭看到尾
很多都是其他網友提出的質疑 ，我就單獨討論
例如 黃金 商品期貨 工資 材料 地價 蓋房成本
現在你也在歪樓 說我是遊民、小學沒畢業、養不起我的員工、快退休老人...
所以現在是...要回正題了嗎?
平均23萬會很貴嗎?
我20年的鄰居兼好友
沒靠爸媽 在健身房當教練
5 6年時間 買了一間750萬的電梯房 在天母公園在上去幾公里
算北投區 也差不多那個均價
他女朋友也買了天母的老公寓 約一千萬。
也有朋友 去買很便宜的淡水才1字頭，也沒甚麼負擔。
甚至兩夫妻薪水不高的買了三重二手電梯。
更不用說 三芝 金山 楊梅 龍潭 萬里
就連林口也一堆人買到1字頭的二手屋
不挑好地段，還是依然有沒漲很多的東西可選不是嗎?
總的來說 雙北還是很多 1 2字頭的可以選
更何況非雙北~~
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