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如何阻止仲介從履保帳戶中扣服務費


TONY-17 wrote:
你引用的定型化契約,沒有實質參考價值

契約內容通通可以用其他雙方字句代替,只要不違反應記載或不得記載之規定
一個曾經出過要約的成交案件,只要沒有違反雙方所訂條款即可

定型化契約範本,並非一定要全用...那只是一個參考


最主要的,成交前的最後協議中,是否紀錄所有要約.斡旋過程?
屋主當時若放棄主張紀錄,或忘記主張紀錄,或是事後反悔
都是可能的

意思是說仲介沒給屋主要約書是ok的?
要約書要是真的翻出來發現仲介傳達給屋主的金額比買家於要約書中簽名填寫的金額還低是ok的???

TONY-17 wrote:
怎麼看,那七萬要被當成差價的話,是屋主要負責舉證的,不是仲介
然而,屋主若能舉證,何須上網取暖?

還是請屋主發存証信要仲介快把要約書拿出來再說吧

TONY-17 wrote:
一直叫屋主提告的,有多少存心看好戲的成分? (好啦,我承認自己也有一點)
勸屋主的話語,他已經聽不下去,不如建議他找律師研究!


現在是:買主拿錢出來給屋主和仲介分,
千萬不要屋主聽了你的意見,
到最後是:屋主賠錢出來給買主和仲介分!

你是否記錯人了
我從來沒有要樓主主動去提告
你還是自己往前面去爬爬文吧
我只依樓主情況做case study並同時發表心得
至於樓主要怎麼做我管不著

要我是樓主的話當然不必急著馬上就提告
先把該做的做好
看仲介拿不拿的出"合法"的要約書再說
提告方向也不一定是去要那7萬塊
房仲業亂搞居多要告也是告他違反法規的部份
最好那仲介就此知難而退那7萬也不敢拿了
這樣也不需要去告了

millionbonus wrote:
意思是說仲介沒給屋主...(恕刪)


你若是有弄清楚[應記載事項]+[不得記載事項]+[要約書須交委託人的要件]

就不會一直問這些了。

TONY-17 wrote:
你若是有弄清楚[應記載事項]+[不得記載事項]+[要約書須交委託人的要件]

就不會一直問這些了。

對啊,我就是不懂怎麼辦呢
要不你教教我啊
進來關心一下後續,而且為什麼這篇還沒被回報呢???
這篇的火藥味真是濃厚.不知道結果會如何.挺好奇的.希望樓主未來能夠更新一下最後處理的結果讓大家機會教育學習一下

millionbonus wrote:
對啊,我就是不懂怎麼辦呢
要不你教教我啊(恕刪)


你前面說了那麼多,現在卻講不懂這些,真替樓主擔心
很抱歉,公示資料請自己去讀

你就繼續把樓主,當成study case

TONY-17 wrote:
你前面說了那麼多,現在卻講不懂這些,真替樓主擔心
很抱歉,公示資料請自己去讀

你就繼續把樓主,當成study case

說我不懂的好像是你耶
問你哪不對你也講不出來只會打空包彈

我前面好像跟你說過了
你認為有什麼不對要嘛就提出來討論不要就算了
不需要拿一堆歪理來跟我辯

你明明就不想講又一直跳出來辯的目的是什麼呢?
你除了會打"替樓主擔心"這幾個字外還有什麼實質內容?
難到你還會怕樓主真的去拿要約書????

millionbonus wrote:
難到你還會怕樓主真的去拿要約書????(恕刪)



當合意簽約1172萬成交,差價一事,變成屋主要舉證:當中有買賣雙方對成交金額的差異

最後要約書之交付方法,是三方面談抑或有其他形式,並沒有在規範中

我在一個公共論壇中,提醒發問者先檢查手中籌碼,不要僅由某些資訊,作危險的決定而已

只能說是笨蛋仲介被抓包 該再去學學

再者 有那種房屋成交仲介一毛都沒收?

屋主"不給"仲介費 仲介找買方要阿

這個情況下如果仲介與買方站在同一陣線

屋主就只能接受這個事實

若屋主與買方在同一陣線 那仲介光吃上背信這條就好玩了!

但是通常買方都跟仲介比較好啦

都幫你殺到見血了 服務費還低於兩趴(裝可憐一下)

這樣屋主只能認了!

此案例告訴我們兩件事情

買賣雙方要透過仲介 服務費也就乾脆點! 省事事省!

仲介功力要高一點 不然隨時等著被告 ! 得不償失!




TONY-17 wrote:
當合意簽約1172萬成交,差價一事,變成屋主要舉證:當中有買賣雙方對成交金額的差異

差價的事先放一邊
舉證等上法院再說
請仲介交付要約書就什麼都清清楚楚了


TONY-17 wrote:
最後要約書之交付方法,是三方面談抑或有其他形式,並沒有在規範中

意思是說仲介沒給屋主要約書是ok的?
要約書要是真的翻出來發現仲介傳達給屋主的金額比買家於要約書中簽名填寫的金額還低是ok的???


TONY-17 wrote:
我在一個公共論壇中,提醒發問者先檢查手中籌碼,不要僅由某些資訊,作危險的決定而已

現下就請仲介交付要約書有何危險?
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