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永春段都更疑雲?


YOGI wrote:
只要永慶簽約超過一半
ˋ
我真的不知道 你要如何主動與永慶解約 合約住戶是沒有主動解約權


最後聽到的消息簽約成功的,就算沒有50%也有49.99%
他們正努力破百中!!
心一動念,便已千年

ysyyu wrote:
說服?你要端出牛肉,...(恕刪)


對呀 這就是你要我推薦建商 我第一時間沒有回答

我真的不知道哪裡去找比條件好的建商

就金融債券市場而言
垃圾債券支付利率都比一般債券高....
原因是垃圾債券風險高

因為債券市場有標準化

但不動產市場沒有

但要選比永慶條件差 但有實績口碑 我願意

選擇永慶我個人覺得風險高 鄰居們不認為

這只能用時間證明 或許我舉的永慶噩夢根本不會發生




ysyyu wrote:
最後聽到的消息簽約成功的,就算沒有50%也有49.99%
他們正努力破百中!!...(恕刪)


你有看到實際報表嗎?

依台灣商界 公司所發表的業績 通常會灌水

我聽到的卻是 不到 40%
哇!虧我下午還誇獎你一下。到了晚上就被人算出有幾根毛了。看到y大那張眾多建商的簡報。哈哈,我就不擔心說那邊的住戶會被誰騙了。看戲看久了,總會來個兩下吧!

請不會低估你們鄰居的能力,也請不要再拿些不是理由的理由來誤導我們這些路人,

之前文林苑案就是被有心人事寫啥懶人包,把許多謊言掩飾起來,只講對自己有利的。嘿嘿,笨也笨一次而已,還會上當嗎?


請問發文的版主需要樓梯嗎?我可以幫你拿一個,台上很孤單,你的份演完了,趕快下來了。

紀 wrote:
哇!虧我下午還誇獎你...(恕刪)

我反對永慶是從永慶實際作法感到憂心

簡報作的再好 如果執行力差 美夢就會變噩夢

如果你有買過預售屋就可以體會我的擔憂

很多人看到夢幻般的樣品屋 心動買了 結果蓋出來的成屋卻跟樣品屋差十萬八千里

永慶現在提出只是精美的樣品屋

雖然永慶提出大陸工程擔保

但我個人認為本案關鍵成功要素 是永慶的執行力 過來才是大陸工程

你跟我鄰居一樣 看永慶精美樣品屋 就認為未來永慶蓋出來會一樣精美 但我是持否定的態度

這是我與大家在風險上認知最大不同 可悲的是只有時間能證明誰對誰錯

YOGI wrote:
對呀 這就是你要我推薦建商 我第一時間沒有回答
我真的不知道哪裡去找比條件好的建商

但要選比永慶條件差 但有實績口碑 我願意

選擇永慶我個人覺得風險高 鄰居們不認為


比永慶差?
勸你死了這條心

我們的住戶個個精得很

少個一兩坪,就要跟你把命拼!

不過也對,一兩坪再這個地段就是2-3百萬的損失,你難得你願意
心一動念,便已千年
YOGI wrote:
我反對永慶是從永慶實際作法感到憂心

簡報作的再好 如果執行力差 美夢就會變噩夢

如果你有買過預售屋就可以體會我的擔憂

很多人看到夢幻般的樣品屋 心動買了 結果蓋出來的成屋卻跟樣品屋差十萬八千里

永慶現在提出只是精美的樣品屋

雖然永慶提出大陸工程擔保

但我個人認為本案關鍵成功要素 是永慶的執行力 過來才是大陸工程

你跟我鄰居一樣 看永慶精美樣品屋 就認為未來永慶蓋出來會一樣精美 但我是持否定的態度

這是我與大家在風險上認知最大不同 可悲的是只有時間能證明誰對誰錯


現在選的哪一家建設能有保證?
還不是一堆簡介報告,畫得美美的
元大就不會有問題????

但我們要把大方向抓住,建材工法要訂死,大方向對了,剩下都只是小細節!不是嗎???

這個都更案,我只擔心能不能過門檻拿到郝市長的專案!

其他的一點都不擔心,以這個地段而言,大陸工程+永慶不想搞!

保證一堆建商或銀行要來接手!

當初除了建商外,就是一堆銀行來關切!
只能說你擔心太多了,
把心思浪費再無謂的擔心跟奇怪的問題上(你那些問題早就都有答案了,根本就不是問題)

勸你把心思放在獎勵容積上吧!
仔細去瞭解,要是錯過這次郝市長專案,你會損失多少吧!!
我看損失幾百萬是跑不掉的

心一動念,便已千年
ysyyu wrote:
比永慶差?勸你死了這...(恕刪)


表面少個幾百萬

但如果有實績口碑的建商 蓋出來可以比永慶賣貴個10%~20%
[事實上元大蓋的可以賣得比較貴]

這一來一往算盤打一下便知道

永慶可以說我用的建材比較好而且有大陸工程作保證

一定可以賣得比較貴

這兩種說法 也只有市場才能證明 誰對誰錯


如果考慮永慶沒有都更經驗 無法協調各樓層分屋 造成各樓層打成一團的風險.....



YOGI wrote:

如果考慮永慶沒有都更經驗 無法協調各樓層分屋 造成各樓層打成一團的風險.....


唉!
永慶只拿他的34%
剩下的就是你所謂的地主間權利變換

為什麼其他建商的權利變換會沒問題?
但永慶的權利變換就會有問題?

再者,權利變換的過程跟永慶一點也沒關係!
完全就是住戶間的問題!

而且3家估價師的估價價值,還要經過官方審查,豈是你說多少就是多少!!!

這方面的流程,你真的要去瞭解,跟建商一點也沒關係啊!!!
心一動念,便已千年
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