嫌房價太貴的言論，從10幾20年前就不曾停過

waittfor wrote:










1. 不使用財務槓桿(貸款)買房不會有立即的財務困難, 但只要有使用的, 套牢就有斷頭的機會,
就算只是自住, 還是建議將房子視為價格會波動的商品, 在划算的時候買入, 不划算的時候賣出
另外, 斷頭不見得是養不起, 收入就算沒變化, 擔心房價繼續下跌而不想做房奴, 絕對大有人在,
而且利率是會變化的, 絕不會如Nelson5所言不影響養房能力, 在自己的文章裡都已經自相矛盾...
收入沒變, 利率上升2%應該就會壓垮一堆人了....屆時房價就更有可能往下掉了...

2. 其實, 人人都希望任何買賣都買低賣高, 都有那麼一點點投資客的的想法, 但投"機"客轉手時間太短
又在太短的時間內炒高價格才被視為非常態的炒作, 真正的狀況是, 級數夠高的投機客早就跑得差不多了,
如果大家懂得把房子當成商品來看, 就有炒作的機會, 也就是之前的狀況, 相對的也就有價格回歸正常
或修正的階段, 現在央行只不過是怕房市的泡沫把台灣變得跟西班牙或當初的美國一樣而傷害到台灣
經濟活動而已, 不然央行根本不需要管房價, 有做匯率的都知道至少短期內不要跟央行對幹, 他可以
使用的的方法還很多, 勸多方別逼央行拿出更兇猛的方式, 到時後速度會更快...

3. 理不理想, 套一本書名"我的夢想干你屁事", 別人的理想房屋也不干你我的事, 我只知道應該要用
比較少的錢去達成理想就好, 現在? 租房子是好選項, 雖然我不需要....





1. 有能力把自己的理論說清楚的人, 才有讓人與之討論的資格...
2. 專挑對自己有利的時間點跟說法, 並不叫論述, 充其量只能稱為詭辯
3. 長期房地產會上漲, 不過時機不對的話(例如現在房租跟房價比相差太大的狀況), 還是會虧錢,
而由於使用貸款(高度財務槓桿)& 高單價的緣故, 賺跟賠的數字通常都很大...
...(恕刪)

waittfor wrote:
1. 不使用財務槓...(恕刪)

Nelson5 wrote:
1. 所以我說是迷思, 你依照你自己的收入狀況買進的房子, 在貸款期間遇到收入減少, 或者利息上升, 影響你的支付能力, 最後支付不出來, 這和你買在屏東低價區還是台北高價區, 沒有相關, 相關的是支付內容的變化, 和房價內容是無關的

2. 應該考量的是, 為什麼可以轉手時間很短? 很清楚的也是因為需求造成的, 很多人的迷思是, 買房子在比價上輸給另一方出價的時候, 就會說被投資客秒殺, 但其實中間的真義和對方是投資客或者自住客無關, 相關的是對方對於價格的接受度比你高

3. 要達成理想是在設立目標和步驟的情況下, 這樣至少讓你你和理想擦身而過, 大家各有看法, 既然是理想, 怎麼做就照你的理想方式吧(恕刪)

cazando wrote:
很多人根本不懂投資客炒房團的運作方式就做房價崩盤的美夢,真正的炒房團就算你不買房他也錢照賺

散戶進不進場跟投資客們炒房能不能獲利沒有太大的關係(我不是說沒有關係,請看清楚),真正要遏止房價瘋漲要看政府那三把刀是不是真的要砍下來

點到這裡就好(恕刪)

Nelson5 wrote:
有幾點迷思1. 房價...(恕刪)

KKKKWWWW wrote:
嗯哼，錢如果照賺就麻...(恕刪)

Shadyside wrote:
->的確不一定下跌可以買到理想的防，但是買到理想的房子機率大多了，我一年前新竹首購，剛出社會也才一年多,預算800多，如果房價1P從20跌到16 我預算不便但是選到機會一定更多...(恕刪)

cazando wrote:
散戶別想太多,刀在政府手上,散戶沒有能力影響房價的,你們沒進場房價不也漲了這麼多年?
房價會不會跌,完全要看政府的三把刀要不要砍,散戶?作夢就好了...(恕刪)

omfr wrote:
所以我一直說民不與官...(恕刪)