01forever wrote:
假如乙的自備款500萬
那從甲的手上買500萬的房子
因為沒有房貸乙可以自由的消費
而甲沒有損失也沒有獲利,還是維持一般消費
不然照你的理論
房價只會漲不會跌
你的例子
經濟就是一般
因為甲沒賺錢不敢花費
乙只能慢慢花錢,因為他每個月賺的不多嘛
如果甲賺500萬
每個月花10萬,總是比較能刺激經濟阿
乙就算負載多500萬,那就要認真工作還貸款,刺激生產
一個消費增加,一個生產增加 經濟當然活絡阿
diohunter-lin wrote:
好不容易看完整棟樓,...(恕刪)
哈哈!D大不是小弟不回有意義的文,是樓蓋太快了!真的不知從何開始?
(頭版頭條,看來真的有差!)
先謝謝一下支持小弟的各位大大!
不過藉此回應一下,一些很"酸"很"不爽"小弟我的各位!不是有"房"的人,就一定是在"炒房"? 沒"房"就非得要仇視有"房"的!
(又不是在"文化大革命",搞"階級鬥爭"!)啊各位又不是"紅衛兵"?
誰在炒房?小弟沒那麼"神通廣大"!
但是小弟相信每個有"房"的大大,都是很辛苦的一點一滴累積下來的!
沒有一個人買房,是輕鬆又愜意的!每位大大至少都會有一段"辛苦期"!
但是現在版上只有"看多"或"看跌"房地產的兩派,除此之外就是非我族類!一律開"火"..
小弟只是納悶,在這個版上,除"看跌"意見以外的大大,
每個都一定得是從事"房仲"或是"不動產業"嗎?
啊就不能是從事別的行業的人嗎?除了"炒房"外,就沒別的事好做嗎?
除了看多和看跌"房地產以外,就不能有其他"理性"的討論空間存在?
不是光"抱怨",或"炮"有房的,沒房就能變有房!(如果"炮"有用,請繼續!小弟也沒差)
自己先想想自己"輸"在那,不要千錯萬錯,凡事都是別人的錯!自己永遠都不會錯!
想指教小弟如何的拼"國家經濟"?等有意見的各位,自己先有本事能跟"韓國人"搶訂單,拼"市場",
小弟我再來聽各位"不爽"的大大說教!
不然就有辦法設計一些比"三爽"或"水果"好的東西出來,讓小弟我可以感動感動!
連玩個"線上遊戲"都還得看"韓國人"臉色,只能說一代真的是又比一代"強"!
anto168lai wrote:
我再補充一下高房價對經濟的危害，
先假設兩個情境，
1.情境一：A買五佰萬並以五佰萬再賣給B，B沒有貸款。
2.情境二：A買五佰萬再以一千萬賣給B，B貸款五佰萬。
A小有資產，B家境小康。
情境一：因A與B經濟狀況雖不同，但因為A富有且B沒貸款，所以兩個人都去看了電影"賽德克巴萊"，賣出兩張票。
情境二：因A富有但B背了五佰萬房貸，所以只剩A去看了電影"賽德克巴萊"，B因為房貸壓力犧牲娛樂支出，賣出一張票。
差異在於，
錢被A賺走了，
但B減少的消費額不會因為這樣就變成A去看兩場電影，
電影票房可能就這樣減少了，
這就是高房價對經濟的不良影響。
情境二應該是這樣：因A富有但B背了五佰萬房貸，所以只剩A去看了電影"賽德克巴萊"，B因為房貸壓力犧牲娛樂支出，賣出一張票。
不過a還有很多錢,所以看完電影後,順便逛了 benz展示中心,買了一部 slk 跑車
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