CoolStanley wrote:
嗯嗯, 值得討論的問...(恕刪)
這位朋友
非常認同您的觀點
期貨市場是會漲會跌的
不像房市只漲不跌
還有
黃豆、玉米等等期貨標的是沒有限量的
只要願意種植生產就會增加
但土地房屋卻是有限的
不是靠生產就能增加
總而言之
房地產不應該成為獲取暴利的投資工具
況且房屋增值並不是投資客的功勞
而是政府花錢蓋捷運、蓋公園、蓋學校
憑什麼增值利益都由投資客獨享
跟市場作對，即使是政府都得倒，否則為何要油電雙漲？莫非嫌民調太高？
誰都知道公平很好，但事實上只要是資本市場就不是講公平的地方。
你們說得都很好，偏偏市場就不是如此。
要講公平是嗎？那企業為何可以給他管道避險？要避險為何不自己買倉庫？
企業避險成功以後產品成本降低，請問產品售價有沒有降低？
土地房屋是有限的不是靠生產就能增加，既然如此重要
不是有人提議了全國土地共有不得買賣？你贊不贊成？
不贊成？那可真怪了，你們到底想怎樣？
可以買賣但是不準漲價？全國房價都公定價格買賣？可行我隨便你。
那請你們想一個可行的方式出來，在沒想出來之前就是照著資本市場的方式運作
資本市場裡有價值的東西就可以是投資標的。
我沒說稅制不可以弄得公平些，例如資本利得稅我是認為要課，但投資，就是要賺錢的。
房屋暨是有價值的物品，以之為投資標的賺錢並無任何錯誤之處，請勿汙名化投資客。
話說在前頭，我目前只有一間房，還算是自住，只是說個道理，別亂罵人。
p620329 wrote:
只要有買賣就會對房價有影響
這是供需的問題
這位朋友
您說的就是重點了
房屋買賣確實應該是供需問題
按照我粗淺學過的經濟學理論
供過於求的時候價格就會下跌
在空屋率高的現在
卻仍不見房價下跌
這表示房屋與一般商品不同
稀有且持有成本相對太低
所以需要靠政府來導正這不合理的現象
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