a750337 wrote:
本人從事營造業數十年...(恕刪)
謝謝大大說明
老實說 , 雖然知道是在炒作
但還真沒仔細了解到底怎麼回事
那個政府讓薪水不漲，房價拼命漲的...我們就讓他下台...不就好了....
現在各國都在調整利率...我們現在在學十年前的日本，用低利...來炒房市，股市...
日本倒了...我們卻在走同樣的模式....
日本倒到現在還沒起來....
上面人貼的日本泡沫的過程....跟大家現在的想法不是一樣
每個人都覺得房子只會上去...買房早買早賺....
買到當整個東京區的市值...超過買下美國全土.....
？？？
到現在東京...剩下？？
財團養地..反正空地不徵稅...降低遺贈稅 從 50% => 10%....
低利...讓資金出來全在股市跟房市跑......
只是為了...好看的經濟數字而已....
以目前的房價...確實 買不如租...
我女友 在大直，舊公寓三房的.約40坪的..一個月月租.2萬...
假設租50年... 一年24萬..50年 約 1200萬
但目前大直..中古一坪大約也是40~50...
約1600~2000萬...
但如果你用房貸。假設1000萬 20年還清...以2%的利息
就是 2000~ 24000
將近一倍的差價....你可以活幾歲？幾個50年？
你多出來的錢...還可以再去投資..
現在的租金跟房價...已經慢慢失衡了....這跟日本..不是同樣的走法？
我想台灣的房價還有上漲的空間...但再上去...的空間還有多少呢？
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