kurakilin wrote:
通貨膨脹 貨幣貶值
••••••很多地方房價漲不是兩倍
是三倍四倍的漲
接著又少子化建
...(恕刪)
這是誤解
連大安公園旁屋況好的房子這十年也漲一倍而已
新房的上漲有一些是建材公共設備的改良
但如果打房成功,也如01上大家看空的人預測(同一間跌到八百萬),漲利率,例如漲到3.6,如果30年.三十年後一共付13,093,679了
所以買不起房的人更買不起房.因為付出的成本是一樣的啊...除非他腰斬更多..但要等很多年吧..
如果他腰斬一半..但利率要到5,如果30年.三十年後一共付9,662,829..聽起來好像省錢了.
但一千萬變到到五百萬,慢慢跌,算個五年跌到五百萬好了...這當中你要租屋,租你2.5萬(不太懂行情...)
25000*12*5=1500000,
有便宜啦.可是30年加了五年租屋..還要付了一千萬出頭.....(150萬租屋和966萬購屋)
好像也沒省很大..
但銀行賺很大..利息都入袋.
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