sntgs wrote:
物價漲，不是只對房子有影響
食衣行育全部是一起漲的
嗯!也許成本不是一個因素之一
但是主計處的數據都顯示了,民主指數都漲了10%
營建材料也都漲了200%
請問大家你們覺的 92 年 到現在97
房價連20%漲幅都沒有嗎?
我己經少估了很多...
不然你們在等SARS時期的房價嗎?
請問多少是合理的房價....
原來在自己心中,那你心中的數是多少
請出來呀...
碼書 wrote:
嗯!也許成本不是一個因素之一
嗯！謝謝碼書大人的認同！
碼書 wrote:
請問大家你們覺的 92 年 到現在97，房價連20%漲幅都沒有嗎?
恩！是漲很多，但那都是過去的事了，現在要買房子的人恐怕應該看的主要是現在及未來..
過去大概最多就是當做參考...而不是主角..
碼書 wrote:
我己經少估了很多...不然你們在等SARS時期的房價嗎?
SARS時期的房價阿！是不可求的
但是至少得買在讓自己買了後1-2年內不會後悔的價格
碼書 wrote:
請問多少是合理的房價....原來在自己心中,那你心中的數是多少..請出來呀...
我相信大部分人心中難有合理房價，就算有也幾乎人人不同，大家立場都不盡相同阿...
而我心中的房價，就是我的頭期款可以達到總價的3-4成，貸款不會每月吃緊，大小以及地點合乎需求
我已經回答碼書大人的詰問了
碼書大人也好好回覆別人的問題吧！
閃閃躲躲你也很累吧！
(我猜下一次你就要逼我說一個金額吧 XDDD)
===========與上面沒有關係，只是想知道大家會如何分析=======
最近在看關於生育的事情，節錄某位醫師的文章如下：
不孕與少子化之國家未來
隨著社會日趨文明與進步，難以受孕的人口有逐年增加的趨勢，不孕症更為各國積極面對之重點問題。根據統計，台灣每年約有四十萬對不孕夫婦，每年至少有二十萬新生兒因此消失，2007年約有10人扶養一位60歲以上老人，到了2020年則為每5人扶養一位老人，2050年預估台灣人口將因包含不孕症等重大原因，由今日之2千3百萬人，減少為1千8百萬人，也就是不到五十年後台灣將減少五百萬人口，少子化的國家未來已然成形，台灣每個家庭只有1.1個小孩。
不知道這件事情會不會影響更遙遠的、未來的房市?
不知道有沒有比較專業的大大可以為我分析一下(雖然50年後我可能早就做古了....)
sntgs wrote:
閃閃躲躲你也很累吧！
我沒有閃躲,有問題的我不是都回答了
口水的當然就我懶的回了,不管如何說,都只能跌呀
那就沒有什麼交集了,我也沒有什麼意願回答了,反正人家只回我亂講就一篇了
大罵沒有修過經濟學,
那我請大家發表意見,又說不出一個看法
最後卻得到一個"合理價"在心中的答案....
原來經濟學是這樣修的
當然買戶是越低越好,賣方是越高越好,二邊的目的都不同
那請問有修過經濟學的大家,這個營建成本漲了二倍,這個房價多少是合理呢?
沒有人敢回
連漲都不敢說...
是不是呢?
那賠錢的生意有人作嗎?
(ps:好好,我知道有要跑路投資客要出場,不用回了)
sntgs wrote:
(我猜下一次你就要逼我說一個金額吧 XDDD)
而我心中的房價，就是我的頭期款可以達到總價的3-4成，貸款不會每月吃緊，大小以及地點合乎需求
嗯,當然
你的預算早就出來了,你可以買那個地段多大的房子會不知道那兒嗎?
請問你沒有去看附近的房子嗎?也不知道附近的房價嗎?
那我問你,請問覺的房價多少是合理的
你要用多少去談,人家屋主也才覺的合理
難道你還是回屋主說"我的頭期款可以達到總價的3-4成，貸款不會每月吃緊，大小以及地點合乎需求"嗎?
那我問你,請問你覺的合理的房價多少..
在說白一點,你要出多少錢
假設92年600萬的房子
請問各位你們要出多少,
集思廣議一下...
就不回了..反正我也猜到各位會回答什麼了....
碼書 wrote:
請問你沒有去看附近的房子嗎?也不知道附近的房價嗎?
那我問你,請問覺的房價多少是合理的
你要用多少去談,人家屋主也才覺的合理
難道你還是回屋主說"我的頭期款可以達到總價的3-4成，貸款不會每月吃緊，大小以及地點合乎需求"嗎?
那我問你,請問你覺的合理的房價多少..
...(恕刪)
有看過了阿，我貧乏的頭期款無法購買阿，很悲情吧！
再加上現在實質可支配所得縮水，投資客房價又要開高高，貸款我無法負擔，
我不曉得有多少人跟我一樣有這般窘境
不過至少我週遭的同事、朋友大家都面臨實質可支配所得縮減的命運
我會說每個人心中的合理價都不一樣
因為影響的不僅僅是你是購屋者還是賣屋者這種身分立場，還有收入..地點都會影響
既然達不到我心中的合理價
就只好繼續當無殼蝸牛租屋囉
可能大大要說是我不思長進、不會賺錢吧
不過六年級後段班除了家中父母經濟狀況很好可以資助的
像我這樣賺的錢餓又餓不死，富又富不起來的，不在少數
房價會不會跌，或許大家都不能斷言
但是我知道，目前的房價是我負擔不起的..
經濟學?窮人無法買貴貴的房子，這不用學經濟學也知道吧 =.="""
就看這樣的窮人有多少罷了
碼書 wrote:
在說白一點,你要出多少錢，假設92年600萬的房子、請問各位你們要出多少,集思廣議一下...就不回了..反正我也猜到各位會回答什麼了....
我到是想不到大家會說什麼
不過我覺得碼書大人的假設太少了
這92年的房子屋齡多少(如果你92年的假設就是房子蓋好的時間的話，那就不用再給一次了)
地點為何
多大阿
有沒有車位阿
有電梯嗎
是獨棟嗎
至少以上這些給一下
可能大家會比較好回答喔
PS.碼書大大要是有資金可以投入房市，就請盡情購買，我只會羨慕你而已，有錢人真好
=============又是跟上面無關===========
人口2050年縮減500萬人的預測對房市的影響，都沒有高人能分析嗎？
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