年輕人戰出來 wrote:
前陣子建商發新聞稿,(恕刪)
我來給樓主贊聲。
就科學、理論、數據來探討，你的看法及結論，最終會證明是正確的，只是它需要時間來證明。
而在時間還沒到之前，雙方各執一詞，各說各話，也是一種心戰喊話。
我來補充幾點：
1.六都的設立，讓幾個先天條件更佳的縣市，有更多的預算，更大的權力，可以自主規劃開發。從升格直轄市後，吸引了更多的公司行號的設立，增加了工作機會及人口的遷入，打破及分散了一直以來都是台北市大權獨攬，政經中心的地位。（從這幾年升格直轄市的桃園市、台中市、新北市人口增加，而台北市反而減少，可以看出這個趨勢）
2.台灣的地理條件，及各區域發展，生活的便利性，交通建設，發展還算均勻，比日本好太多了！（日本國土狹長，南北距離四千公里）
3.台灣的房子大量興建不過是近四、五十年，即便是老屋，但大多是鋼筋、水泥、加強磚造的，耐用度超乎想像，就算是老舊，只需稍加整修，一樣可使用超過百年、甚至幾百年。
老屋超乎預期的耐用，新屋持續的蓋，重劃區不斷新增，建地不斷增加，閒置的空地還一大堆。
而自今年起，總人口看開始逐年減少，未來還年年加遽。
所以未來，從原本平均三人擁有一屋，兩人一屋，來到一點幾人一屋，是遲早的事。
只是，新屋人人愛，蛋黃區的房子也必然還是搶手，所以想要這些房子，要付出的金額仍然是很高的。但如果不嫌棄中古屋的話，未來必然有價格平易近人蛋白區的中古屋可撿。
猜測未來台灣的房價，就會如同現在的大學一樣：
明星大學及明星科系，都仍是競爭激烈，得打敗多人，才能錄取。
要進一般的國立大學，比以前簡單多了！
而後段的私立大學，差不多，報名就能進了。
用乎籲方式，要家長及社會不要太在乎文憑，不是解決大學窄門的最好方法。
惟有廣設大學，九分就能念大學，報名繳費就能念碩博班，供過於求，學歷不值錢，才是解決大學窄門的最佳方案。（像現在就是）
同樣的，解決高房價也是。惟有房子持續的蓋，人口持續的減少，最好達到平均一人擁有超過一屋，很多房子空出來沒人住，還持續的興建新屋，這才是解決高房價的根本之道！
