辣比洨腥 wrote:
太大張掃描沒掃到，重(恕刪)
3LDK 71.78米平方(21.7坪)日幣5,748萬，台幣1,600萬
4LDK 82.38 米平方(24.9坪)日幣7,698萬，台幣2,155萬
每坪單價是73萬跟86萬。
跟我想像的日本比較接近一點。
AAABBB3102 wrote:
3LDK 71.78米平方(21.7坪)日幣5,748萬，台幣1,600萬
4LDK 82.38 米平方(24.9坪)日幣7,698萬，台幣2,155萬
每坪單價是73萬跟86萬。
跟我想像的日本比較接近一點。
離東京站5公里的捷運站旁邊。應該對比台北市的哪裡呢？
台北車站往北5公里是劍潭，往南5公里是公館，往東5公里是松山，往西5公里是三重。
其他三處新建案都近百萬，其中最便宜的應該數三重，新建案大約是每坪60萬起。
假如如東京 3LDK 71.78米平方(21.7坪)，在台灣要加陽台5%和公設35%。
台灣要買36建坪，室內才有日本的一般大小。
60萬*36=2160萬台幣。而東京廣告那一間房是1592萬台幣。(兩邊比的都是開價，不是實價)
所以，東京的房子好像都還沒有台北市貴 (我舉的還不是台北市)。
何況日本的均薪資是台灣均薪資的2.2倍。東京的薪資就更高了。
happywork01 wrote:
離東京站5公里的捷運(恕刪)
以東京車站方圓5公里大概是這個範圍
上了日本的房屋網站，在這範圍內 賣到1億日幣 室內25坪的 也不是沒有~
而看了很多似乎日本由於沒公設，所以好像都沒有管理員的樣子，就是大門→電梯→家。
少了很多管理~~有好有壞，沒人幫忙收信收包裏，大門管制。
我還是覺得天生條件本來就有差了，很難要求要公平，如同先前所說的，日本國土大台灣10倍，人口多台灣6倍。
一來一回，先天條件本來就比台灣好，甚至一比日本自己東京跟北海道，完全就是城市與鄉下比較！
拿日本鄉下300萬的房子，找了這個日本都市 1600萬的房子…是要怎麼比？北海道300萬可以買到60坪獨棟，
東京只能買最小的2ldk…19坪…還要1600萬……
再者，覺得日本房子很便宜，那也可以問問日本人，請問你們在日本過的輕鬆嗎？
房子又便宜，吃的物價也沒有比台灣貴很多。
請問日本人你們辛福嗎？…日子輕鬆嗎？………答案應該跟台灣一樣…
有錢的很有錢，魯蛇一輩子就是魯蛇。
不然不會造就日本連續13年人口負成長。
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