BALABOM wrote:
。如果漲了，會覺得他是專業預測嗎? 還是會被說炒作房價?
我會說，炒作房價很成功！
沒人否認房價一直漲，重點在於為什麼一直漲？
房價沒有公訂標準，而且有單一性。
你看中一個物件，在別的地方也沒有第二個一模一樣的給你比價，
要買就掏錢不買拉倒。
房價為什麼高成這樣，已有很多專家分析了。
看房子時仲介或代銷也一直灌輸＂出手太慢就搶嘸＂的觀念，
不管是真是假或是話術或是演戲，您不覺得此風不可長嗎？
酷里斯帝 wrote:
別亂改啊，我是說十幾(恕刪)
常買房子都知道
各建案代銷會直接傳訊給你搶房子
因為價格漂亮又有投資屬性的
是輪不到一般人
搶完才是潛銷給一般人認購
建商賣剩下的？
很抱歉
絕大部分那不是建商賣剩的
是建商故意賣剩下的
大部分建商定價格會有五期以上
第一期都是第一批投資客認購
第二期是潛銷客（晚來的投資客跟早期一般客）
第三期後是一般客
每一期都會比上一期貴
建商算好投報率後
沒賣出的對建商根本不痛不癢
因為早就回收成本並且獲利
幹嘛便宜賣呢？
別搞錯慘賠賣不掉跟獲利完故意沒賣掉這兩者的差距
你是一般人，才跟你解釋這些
我有時也搶不到房子
具投資屬性的被搶光了
剩下那種沒投資屬性的
搶那個幹嘛？（你看到的廣告）
低基期的房子放著幾年基本上都會賺
賺多賺少而已
機會成本在自己手上
當然要挑有利的投資商品
一鴛一 wrote:
常買房子都知道各建案(恕刪)
嗯，了解！
看來我這種一般的自住客跟＂常買房子＂的實在無法一概而論。
總之，也只是發表我這＂一般人＂的經驗和感想，
也感謝您的分享，開了不少眼界。
也或許我們談的不是同一個東西，
您講的是＂商品＂，我找的是一個＂家＂。
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