除了公教 , 民間勞工誰敢保證能繳完30年房貸 ？
https://money.udn.com/money/story/5621/4790260
台灣 勞工平均年資約８（女）～１０（男）年，大概工作１０年就會遇到中年失業裁員的問題，而房貸必須穩定的繳，否則就會法拍，心臟放大一點 , 試著繳１5年房貸來計算，能買到什麼樣的房？
房貸占月薪三分之一，跟強制執行扣款三分之一的標準一樣，三分之二的月薪，是勞工的基本生活費。台灣平均生活費２萬左右 。
29歲以下青年勞工平均薪資31,603元，一般銀行只能貸款8成房貸 , 安全房貸15年 , 房貸占月薪三分之一 , 月繳1萬元房貸 . 可以買210萬元的房 .
400萬勞工年薪50萬以下 , 月薪約4萬 , 一般銀行只能貸款8成房貸 , 安全房貸15年 , 房貸占月薪三分之一 , 月繳1萬3千元房貸 .可以買270萬元的房 .
台灣平均年薪64.1萬！ 月薪約5萬3千元 , 一般銀行只能貸款8成房貸 , 安全房貸15年 , 房貸占月薪三分之一 , 月繳1萬7千元房貸 . 可以買360萬元的房 .
自備20%頭期款 , 大概是210（月薪３萬）～360(月薪4萬)萬的中古屋 . 月繳1萬~1萬7千元 , 貸款15年 . 不用擔心中年失業繳不起房貸被法拍 .
30年房貸是公教才敢放心去借的錢 , 民間勞工誰敢保證連續30年都有工作 ?
主計總處今（15）日發布國情統計通報指出，104年現職工作者年資5年以上者占近6成，男性工作年資平均為10年，女性則為8年7個月。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138563
讓低薪族不會因為被強制扣款而造成生活上的壓力，至少能維持基本生活所需。
強制執行扣薪時最多只能扣薪水的三分之一，同時至少要保留最低生活費用的1.2倍給債務人。
https://www.u-lead.com.tw/loan-column/enforce-order-rule
平均生活費２萬左右 。
https://www.dbs.com/livemore/tw-zh/serious-talk/wm315.html
15至29歲青年勞工 平均薪資31,603元
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200327000293-260202?chdtv
一半（約398萬）的勞工，年薪連50萬都不到。
https://news.tvbs.com.tw/life/1437872
104調查2020台灣平均年薪64.1萬！
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/202011110014/104%E8%AA%BF%E6%9F%A52020%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%B9%B4%E8%96%AA64.1%E8%90%AC%EF%BC%81%20%E6%95%B4%E9%AB%94%E8%AA%BF%E8%96%AA%E7%8E%87%E5%83%852.9%EF%BC%85...%E9%80%99%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E8%96%AA%E6%83%85%E6%9C%80%E5%B7%AE
月薪3萬元以下降至272.1萬人
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3363420
炒房已經是夕陽產業
fantasyx wrote:
政府用所得稅把老人月退不足的部分補上
老人拿退休金買房繳房貸
這個邏輯是不對的，
因為在職時個人即提撥一定比例，而其他比例除了雇主外，另外政府也應足額提撥納入基金的。
所以退休時所領的退休給與會影響年輕人？影響年輕人的是因為政府並未依法足額提撥。
房價高到買不起 ! https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6104705&p=16#82181421
asd125968625 wrote:
個人目標退休前至少要有2000萬資產
深思買房是不歸路, 再買房要達退休目標絕對不可能
你觀念真的不太正確喔! 房地產也是正常投資的一環，不是買賣就叫炒作...
我年輕時薪水也都兩萬多三萬多，省吃儉用和老婆一起奮鬥存錢開始買第一間房子，生了三個孩子後根本沒辦法存錢(月開銷至少六萬多)。
然後房地產開始上漲(我眼光很準，殺價能力又好)，又增貸繼續買便宜農地投資兼休閒，我都只買不賣，你猜猜我們現在資產多少?
ps:真的白手起家省出來的，靠貸款慢慢還這樣，所以身上現金都不多
asd125968625
樓主
其實長期持有股票才是最安全的投資，台灣人就是被嚇怕了，所以才會一堆大公司股權都掌握在外資身上，一半台灣人都在為外國人打工，自己卻不知道
首先是這波疫情，大家都覺得錢不是錢，要趕快買資產，把大家的購買狂熱推升到最高點了，
但是這種爆炸性的通膨對美國經濟傷害是很大的，美國後面勢必需要調高利率降低通膨。
再來少子化這件事情，以前都是喊假的，2019年後絕對是喊真的，有興趣的可以去看台灣勞工人口結構圖。
再來有人說香港年青人外移，也沒見到房市崩盤，那是因為香港房在回歸後，主力都是大陸人在炒的，現在香港人離開，大陸人瘋狂湧入，當然還是不會降。
但是，台灣未來十年換屋的需求其實還是很大，在加上通膨，我覺得房價這五年可能會小修正一點，然後就進入盤整了，要大漲是不可能的，這波疫情已經把未來的資源都預先用完了。
活著就是為了快樂，有買房需求就買吧，就算等二十年後房價崩了，但是有房的快樂也買不回來了。
內文搜尋