hahaaha wrote:
現在智慧型手機人手一...(恕刪)
新聞來源 TVBS
美食外送員頻傳車禍，勞動部定調是僱傭關係
但foodpanda先前強調，外送員可以自由上班、兼職，屬於承攬
但現在遭自家外送員打臉，外送員透露，上班是排班制
前一周就必須排定，另外公司也禁止員工
到其他外送平台兼差，甚至，送餐過程當中
還有倒數計時器，只要送餐時間剩0分鐘，就會響鈴，干擾行車，成為無形壓力
有計時器喔
難怪每個都不要命的拼命衝.......
不過food panda 可以增加餐飲業的延伸，跟店面倒閉看不出啥關聯性，這邏輯是？
P.s 如果鼎泰豐有外送你會因此不去店裡吃嗎？Pizza hot一直外送，店也沒變少啊？
hahaaha wrote:
現在智慧型手機人手一...(恕刪)
記者賴志昶／台北報導2020年8月25日 GMT+8 下午12:40
▲民眾近年來消費模式改變，使得不少商圈與店面面臨經營困難。
近年來虛擬通路表現強勢，因此實體店面走向小而美，也讓以前受歡迎的高總價店面表現不佳。房仲業者依據內政部實價登錄資料發現，今年上半年台北市、新北市、桃園市三都總價在1億元以上的店面交易共11筆，相較去年同期26筆大減57.7％。專家分析，億元級店面多數面積大租金高，能負擔的店家有限、招租不易反而不受歡迎，儘管上半年市場游資充沛、利率探低，億元店面卻不受青睞，成為票房毒藥。
觀察近五年北北桃三都上半年的億元店面交易，台北市在2016至2018年交易量都有雙位數，2018上半年高達15筆，從去年量縮至個位數，今年僅6筆交易，年減33.3%，新北市的交易量則是在去年達到近五年高點，共有5筆交易，今年3筆，年減40.0%，桃園市去年上半年億元店面交易火熱，總計12筆為桃園市近五年最高，成交量甚至超越雙北，但今年上半年僅交易2筆，年減83.3%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，過去桃園市有交通建設、社會福利等議題，且人口正成長帶動商機，2018年底九合一選舉後，高總價投資板塊挪移到桃園市，其中億元店面交易以藝文特區、青埔高鐵特區為主，但今年市場交易因國際政經動盪、新冠肺炎干擾，海外資金及產業鏈回台布局，高總價不動產投資以廠房、工業用地及商辦為多，北三都高總價店面交易量也大幅萎縮。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，實體通路雖然不會消失，但也出現結構性改變，除了商圈受人潮減少影響外，某些店面租金水準逐年下修亦是重要因素，因此即使大量游資與低利環境下，大型店面的風險仍不容小覷，也讓交易每況愈下。
記者賴志昶／台北報導2020年8月25日 GMT+8 下午12:40
▲民眾近年來消費模式改變，使得不少商圈與店面面臨經營困難。
近年來虛擬通路表現強勢，因此實體店面走向小而美，也讓以前受歡迎的高總價店面表現不佳。房仲業者依據內政部實價登錄資料發現，今年上半年台北市、新北市、桃園市三都總價在1億元以上的店面交易共11筆，相較去年同期26筆大減57.7％。專家分析，億元級店面多數面積大租金高，能負擔的店家有限、招租不易反而不受歡迎，儘管上半年市場游資充沛、利率探低，億元店面卻不受青睞，成為票房毒藥。
觀察近五年北北桃三都上半年的億元店面交易，台北市在2016至2018年交易量都有雙位數，2018上半年高達15筆，從去年量縮至個位數，今年僅6筆交易，年減33.3%，新北市的交易量則是在去年達到近五年高點，共有5筆交易，今年3筆，年減40.0%，桃園市去年上半年億元店面交易火熱，總計12筆為桃園市近五年最高，成交量甚至超越雙北，但今年上半年僅交易2筆，年減83.3%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，過去桃園市有交通建設、社會福利等議題，且人口正成長帶動商機，2018年底九合一選舉後，高總價投資板塊挪移到桃園市，其中億元店面交易以藝文特區、青埔高鐵特區為主，但今年市場交易因國際政經動盪、新冠肺炎干擾，海外資金及產業鏈回台布局，高總價不動產投資以廠房、工業用地及商辦為多，北三都高總價店面交易量也大幅萎縮。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，實體通路雖然不會消失，但也出現結構性改變，除了商圈受人潮減少影響外，某些店面租金水準逐年下修亦是重要因素，因此即使大量游資與低利環境下，大型店面的風險仍不容小覷，也讓交易每況愈下。
tany3472 wrote:
預估到2025年，
台灣將有5%的年輕人從事外送服務，
餐飲業者將不再以精華區店面為首選，
轉而退居租金便宜的巷弄、2-3樓店面，
高單價的店面只能租精品業者，
但在來台觀光人數減少下，
台灣街邊店倒閉潮，現在只是開端。
對於美食外送，我個人非常有感，
行業如我預期的快速成長，
以我家庭月平均支付外送費金額
2019年360元，
2020年2600元，成長7.2倍，
所以街邊店倒店潮不遠了。
為何美食外送可以快速成長？
來跟大家說明我怎麼算這筆費用？
以一個家庭而言，
2600元差不多是每月極限了，
請人外送70年計算，
2600*12*70=218萬，
天啊！僅僅218萬，我們可以將購餐的意外風險完全轉嫁，同時這裡還包含油資、節省下的龐大時間成本，以及70年意外險的費用。
而這筆錢遠遠低於
1.你每月的油錢
2.你的汽車保養費
3.你的保險費
你只需要外送員.........
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