R0ck wrote: 我並不認同只花現金200貸款800萬拿來算投報率，你貸的800萬未來還是要還的...(恕刪)
這就是有錢人跟一般人思維的差別
有錢人想著怎麼借出更多錢
一般人想著如何無債一身輕
市場上有人擅長房地產
有人擅長股票
有人擅長外匯
只要能賺到錢就是好投資
樓主一句話就要推翻那些做房地產的還說歡迎來辯
難怪被打臉
5年前在大陸買的其中一套三房當時投入資金300W台幣.到現在一年有15萬的房租收入但目前這套已升到快700了.不過租金也是一年約15萬
主要是這套現在屋齡已15年了..附近這幾年新房大把地
現在第三套今年大陸在緩跌所以我想我會貼點錢換掉然後將來收掉回台灣住的話第三套也考慮出租..這樣3套都出租的話只要不要遇到那種爛租客.每年有近40多萬房租收入吧
要是有閒錢其實要分開配置..股票.房租...但這些只是輔助性收入.最重要的還是自己本身主業的收入那才是真正真實的
最保值的還是房地產...雖然大陸這一年來有在緩跌...但至少房子還是在那裡
我們台灣可能沒什麼感受吧..我自己在大陸這看太多那種當初買幾千一方人民幣.幾年內漲到2-3W人民幣一方的.房子就穩穩的放在那裡.每天不會看盤.不用擔心...當初2-300/W台幣買進的...現在賣1000多W台幣的大把.除以4-5年來算=一年平均賺幾百萬...兼收租..
不知股票有多少人4-5年平均每年幾百W在賺的...
緩跌緩跌..一樣賺到哀爸叫母
緩跌有分二種
1當初買的好便宜..現在緩跌了..賺少了
2近期買在高點了..現在緩跌了..虧到了
但房地產有一定的金額門檻.
朋友們一直說我很Super 2017台灣買了房貸款2019就要還清了.今年2019大陸又要換房
沒有什麼.只是我覺得房地產這東西還是最實在的可以去拚.但看的準和時機點是重點
個人小看法..非代表全部人
謝謝
華人多的地方, 收租的報酬率都不划算的, 一個3-5%就開心得要死, 殊不知其他地方差則 7-8%, 好則12-15%, 但是反過來說, 有華人的地方, 炒房賺房價卻是一流的, 那個熱潮一搭上, 買買賣賣就賺翻了
買房產的熱誠都是來自於文化的有土斯有財的薰陶....
題外話, 定存7%, 活存5%的銀行都有, 非台灣
有時候也很佩服我們台灣人的吃苦耐熬的精神, 什麼投資屋子十幾二十年後就是我的了, 現在房客幫我一起養房繳貸款....
十幾二十年後你是否還活著都不一定了, 十幾二十年咧. 你買投資屋收租是為了要賺錢, 賺錢是因為要花錢有支出, 你可能小孩學費, 老婆買菜, 家裏水電, 車子拋錨, 家庭旅遊, 爸媽孝親, 過年買衣....然後你要等到十幾二十年後才能錢入手,
你跟老婆說20年後再買菜, 或是車子20年後再修, 還是說爸媽你們等我20年屋子繳清我就可以孝親了, 到時可能要用燒的了.不過話說回來, 台灣收租投資客也是非戰之罪, 台灣收租報酬率就是這樣, 大環境就是這樣, 也是無奈, 但是改變不了, 避開他倒是可以的.
Yiaaaaaa wrote:
有時候也很佩服我們台灣人的吃苦耐熬的精神, 什麼投資屋子十幾二十年後就是我的了, 現在房客幫我一起養房繳貸款....
十幾二十年後你是否還活著都不一定了, 十幾二十年咧. 你買投資屋收租是為了要賺錢, 賺錢是因為要花錢有支出, 你可能小孩學費, 老婆買菜, 家裏水電, 車子拋錨, 家庭旅遊, 爸媽孝親, 過年買衣....然後你要等到十幾二十年後才能錢入手, 你跟老婆說20年後再買菜, 或是車子20年後再修, 還是說爸媽你們等我20年屋子繳清我就可以孝親了, 到時可能要用燒的了.
沒辦法, 現實狀況就是這樣, 你得為了將來沒有收入時, 做準備, 而買房被視為是一種儲蓄
: 那個想像中的"將來", 你可以收租, 或是賣掉
當然, 要是台灣像歐美社會福利好, 不用擔心老了沒收入, 流落街頭, 就可以不必這樣了,
年輕人, 就可以不用為了"房子" 這件事, 浪費了那麼時間苦惱,
而可以好好利用自己的青春, 追求自己的夢想,
不過, 那些社會福利好的國家, 也是得靠著你有收入時, 狠狠的收你一堆錢, 作為社會福利支出的來源,
這樣看起來, 又跟你自己存, 意思也差不多了
本篇幾位大大提到的幾個重點, 現在投資房子, 應該不是好時機,
但幾位大大也提到, 既然是投資, 就是得做點功課, 找到自己認為適合的機會和標的
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