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比黑天鵝更恐怖!學者:房市「灰犀牛」3年後報到

tany3472 wrote:
我是覺得一堆人在這邊...(恕刪)

過去套套在這酸人時,怎麼沒人來說,套牢了喊多有意義嗎?喊多就能解套嗎?酸人就能解套嗎?
牛奶伯 wrote:
多跳針幾次, 不會...(恕刪)


不適來支持或針對誰...

但你拿總統府說嘴的也曾經被炸過,等於重建過
其次拿古蹟等級的建物來說嘴我覺得滿好笑的...

古蹟等級的建物你認真認為都沒在維護?
中正紀念館圍牆等那些都是靠你我他長期繳稅維護的...
乾脆連台南的安平古堡來說嘴更有說服力
但那些古蹟都是有在定期維護,漆掉了就上新漆,屋頂漏水就是補修

拿納稅人的錢來重蓋/維護當然不會心疼
但拿你的錢來重蓋/重建甚至都更看你心不心疼

如果那麼容易,那我想都更不會推行的那麼慢
重點在於花誰的錢

如果今天大家的房子是政府出錢/拿納稅人拿你的錢來蓋我家,
當然好啊,免錢的誰不要

就好比說當初浮洲合宜可是很熱烈的
joncehome1@gmail.com wrote:
套套加油看一下這些統...(恕刪)



“假設人不會移出也不會死亡的情況下”


沒算到老人會活更久
大家最喜歡說少子化
難道就沒發現,土地也在少地化嗎?
Bazooke wrote:
但你拿總統府說嘴的也曾經被炸過,等於重建過
其次拿古蹟等級的建物來說嘴我覺得滿好笑的...

古蹟等級的建物你認真認為都沒在維護?
中正紀念館圍牆等那些都是靠你我他長期繳稅維護的...
乾脆連台南的安平古堡來說嘴更有說服力
但那些古蹟都是有在定期維護,漆掉了就上新漆,屋頂漏水就是補修...(恕刪)


原來上上漆, 補補漏水就可以確保房子安全無虞了.

總統府二戰時門面被美軍炸塌了一大片, 然後沒多久日本就投降了.

1948年底就修復了. 在那個兵荒馬亂, 台幣四萬換一塊的亂世, 你以為會花很多錢去精心修復??

磚塊砌一砌, 大概有個樣就打完收工了. 之後還不是又用了七十年.

鄉民最愛說嘴的RC建築耐用年限五十年, 說久了還真的一堆人深信不移.

磚造耐用年限25年, 總統府超限四倍囉, 柯P快去拆.

羅馬帝國的磚造建築超過年限大概100倍了, 義大利政府也快去拆.


八月二十 wrote:
大家最喜歡說少子化
...(恕刪)

沒錯,那些房市專家以為雙北空屋很多、素地很多,少子化、沒人買,這根本就是誤導,其實台北市的地就那麼一點,寸土寸金,買台北市的房子老實講根本就是是買地、不是買房,捷運站500公尺內,土地持分價值通常是房子本身的20倍以上,大安區、中正區會跌我也不太信,大同區漲成這樣,黑天鵝都沒有是哪裡來的灰犀牛
lucc543 wrote:
沒錯,那些房市專家以...(恕刪)

房價都已經跌了,還說不相信?
iv100 wrote:

房價都已經跌了,還...(恕刪)

跟最高點比嗎?跌多少你知道嗎?
lucc543 wrote:
跟最高點比嗎?跌多少...(恕刪)

跌多少不是重點,重點是年輕人買不起就會讓人口負成長加速,人口持續減少就會壓抑未來的房價,敲響失落20年的鐘聲
iv100 wrote:

房價都已經跌了,還...(恕刪)


大台北地區最近跌跟人口數 新生兒數 死亡人數沒有太大的關係。

房價不會因為人口數量而預先跌價,人口數量是一頭非常大的灰犀牛,但它還在後面很慢的跑(說十年要跑得到也很難說)。
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