twopigs wrote:
朋友對你相當的信任...(恕刪)
不對喔
房子不是無償登記給你
是以高於行情的房價賣給你
當然要擔心阿
twopigs wrote:
朋友對你相當的信任...而且房子登記給你 該擔心的應該是對方才對(恕刪)
您真的是犯傻了
姐妹現金都拿到手了,還賣到高於市價(賺翻),還能白住N年,房子本來就是樓主買的,樓主去貸款的,樓主也住不到那間房,從姐姐賣房子給樓主當天起算就是穩賺不賠,期間不管妹妹幫樓主付了多少房貸及利息,日後打官司時,妹妹都會出示匯款證明,證明什麼?證明樓主這間房的價金成本都是妹妹出的,必須返還給妹妹.樓主唯一甩不掉的是所揹的房貸.而房貸一事和姐妹們一點關係都沒有,妹妹還能向樓主討回期間所有付出的頭款及所支出過的房貸.所以那對姐妹是有什麼好擔心?
假設姐姐有一間市價800萬的房子,用1000萬賣給了妹妹的好友(即為樓主)同時登記在樓主名下,姐妹及姐妹父母們湊個200萬當成頭款,寫借據借給樓主當成是樓主出的頭款,樓主再向銀行借貸800萬總共用1000萬向姐姐買了這間房.交屋撥款當天姐姐瞬間現賺200萬(付出的現金等同都回流了).之後妹妹和樓主簽訂為期最少三年以上的租約,租金等同利息錢,但都匯到房貸專戶,美其名說幫樓主還房貸.還息不還本三年之間只需出36萬利息錢就可以爽爽住這間房子,三年後開始賴著不還貸款,樓主被逼著自己繳房貸,但想討回這間房卻沒那麼容易,因為買賣不破租賃,沒有人會買這間有租約在身的房子...等好不容易談好條件付了一筆錢請妹妹搬走後開始賣,幸運的話賣到市價800萬,想說終於可以拿錢還銀行,但此時,妹妹出示當初200萬借據及三年間匯款36萬支付利息的證據,上法院要求樓主返還236萬元(妹妹必勝訴). 至此樓主現賠(236萬+請妹妹搬走的談判費),姐姐現賺200萬,妹妹現賺白住三年以上不必付租金.....
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