老婆說如果買透天叫我自己住... (第16頁)

ayanami6887

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151樓

2017-08-18 15:30

還不值得 wrote:
看到透天打掃很麻煩非常不解...
管理費拿來當請專業的清潔員不就好了...(恕刪)

對吼~
這真是Good Idea(點讚)

但是一個月算四周
一周一次請專業家政士來打掃
一次半天四小時約1500~2000
這樣一個月就要6000~8000
高於管理費支出 orz

而且請專業人士來打掃
肯定會被唸說自己掃就好了為什麼要浪費錢等等之類的
最後還是自己掃......

說起來忘記樓主有個八個月大的小孩
如果按照這個狀態
其實大樓不太適合學齡階段的小孩跑跑跳跳
因為可能會不斷接到樓下鄰居的投訴
我朋友只是在家裡從客廳走到房間這樣的狀態就常常接到投訴電話
而且他家沒小孩只有兩位成人

重點仍然是大家溝通想法
看看到底癥結出在哪裡這樣
買房子總是要大家皆大歡喜才好
祝買房順利

White bear

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152樓

2017-08-18 15:39

ayanami6887 wrote:
對吼~這真是Good...(恕刪)

我也不懂為甚麼透天打掃會是問題，大樓難道就不用打掃? 差別就在透天多了一個樓梯而已。樓梯很難掃嗎? 從最上一階往下掃，一層樓不用一分鐘吧。

tecowang8

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153樓

2017-08-18 15:39

巴辣仲 wrote:
代銷說只剩下3.4樓層可以選....其他都賣光了...
想選高樓層都沒有...也不知道是不是話術

絕對是話術!!!!

02933

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154樓

2017-08-18 15:40

wwwdevily wrote:
是阿, 所以電視一直在說"地段地段地段"......

好地段還是保值, 不管大樓或是透天.....

以後人口少
群聚效應會更明顯

不過我小孩倒是住的很快樂
說偏僻好啊，散步.遛狗.騎車都沒啥人多好啊~

而且出門就可看到多種鳥類.青蛙.蜻蜓.螢火蟲...
有時連螃蟹也會爬到家裡來
旁邊有農田有池塘也有公園，走路幾分鐘就到海邊，不想走的話爬到二三樓就能看到海

這是多少人夢想退休後的生活地方啊! 而且我還提早數十年就達標了呢~

陳大飛飛飛飛

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155樓

2017-08-18 15:43

男人硬起來!!! 自己決定就好這種大事情 ...在傻也要買透天

alffu

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156樓

2017-08-18 15:49

20年前在大雅當兵

那時房價好便宜

感謝中科，大雅房價嚇屎人

真的要考慮，老了怎麼辦

1F沒孝親房的，爬樓梯真是要人命

無障礙也很難搞

透天除非自有電梯，不然未來老了很辛苦，您的子女一定會把你送去養老院

因為家裡沒辦法顧

so...小弟還是會選擇【二手透】翻修，新屋的透天真的是$$$

a0918116005

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157樓

2017-08-18 15:52

02933 wrote:
從小在南部就住透天
30歲前在桃園買房，長輩也都叫我買透天，說有自己的地.以後要來住也比較方便....
當時偏鄉透天和市區電梯大樓價格差不多，就買了4樓透天厝+地下室車庫

20年過去了
老人家年紀大了要上來一起住，但樓梯很勉強只能爬到二樓，膝蓋受不了
現在又唸說透天很不方便....，只好又回去中南部

除了地下室有自有車庫停車很方便，還有不用繳管理費之外
我真的很後悔當時沒有買電梯大樓(恕刪)

現在很多升降梯.價格還算便宜.

透天要賣的時候增值的金額甚至可以安裝好幾套正式電梯..但公寓或華夏有可能打對折還賣不掉
週期循環不是短時間可以看得出來

當然各有各的好處

當颱風淹水,或地球暖化.花高價買的地下停車場淹水..............很多事要考慮的

newtoeic900

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158樓

2017-08-18 15:52

雖然很多人建議大樓，但我持不同看法，
重點在你們間的協調還有未來的看法阿。

掃地好解決，掃地機才多少?偶爾請個人來掃也可以；
垃圾也好解決，減少垃圾量自己送到清潔隊也可以；
怕跟鄰居吵架，樓上樓下跑跳碰就不會?
你不靠北人別人靠北你阿，換新環境都要適應新鄰居；
老了爬不動，電梯透天、加裝輔具、維骨力都能解決；
沒有安全感?一棟建築物那麼多人出出入入都可以了，自己簽保全裝攝影機不會?
我新屋我跟鄰居每戶都簽保全，還各裝十幾支鏡頭，
這些都是能自己決定的...

但大樓將來需要翻新、重建、裝潢、維修...
某些事情一拖十幾年，認賠拿回來甚至只剩不到百萬，
探聽看看天災人禍後建商有多粗的本跟時間跟你耗，
921到現在還沒跟建商解決的大樓案件多著呢，
這些事就不是自己決定的，
為啥都更還是某些大樓爭議多?
因為所有決定都要住戶全數通過阿，永春案不是剛報不久嗎?
想想同地點是一棟大樓的其中一戶值錢還是整塊地都自己的透天值錢跟方便?
文林苑王家那塊地破億，換大樓還可以換五戶，差別在哪?

要方便性，要的是管委會，
有管委會的電梯透天，我想你們需要的是這個。

入住透天需要的是奢侈的分配房間，
超大客廳、廚房、飯廳、一人一個房間，
還有餘裕分配客房、電腦間、書房、運動房、休閒房、服裝間...
入厝客人可以說氣派、豪華、寬敞、有空來住、多生幾個塞滿房間啥的，
同價位大樓只會聽到溫馨、風景...
要聽到氣派、豪華、寬敞?去買百坪豪宅吧。

02933 wrote:
當時透天和市區大樓差不多都400萬左右
上個月鄰居透天賣掉才賣300出頭，扣掉仲介.稅金可能剩不到300萬
幾年前也有200多萬就成交的
反之那時想買的電梯大樓，起碼漲2～3倍了
這幾年繳的管理費扣掉，起碼還賺幾百萬...(恕刪)

我也想知道在哪裡，
我認識的反而是台中東區透天販厝漲300萬賣掉，
同期的台中市區大樓經過921倒掉剩不到1/10，去年底才打完官司拿30萬回來。

canven

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159樓

2017-08-18 16:08

不是有這種東西嗎，http://www.skytrailer.com.tw/products.html?gclid=EAIaIQobChMI-Z3Q86jg1QIV1goqCh1bYQreEAAYASAAEgI2qvD_BwE電梯好像不必要吧，貴又費電。透天如果管理好(台灣竊盜太多了)。交通，機能便利。好像很難。不然就太貴。這樣當然是透天好。

ayanami6887 wrote:
對吼~這真是Good...(恕刪)

echoli08

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160樓

2017-08-18 16:11

買透天有一件事一定要作那就是規劃一樓孝親房空間
可以不用一開始就隔出來但未來一定要能重新裝潢出來
透天有透天好處,能力夠能負擔大部份人想買透天
小弟也是買透天,但一開始就預設好將來孝親房是在一樓哪個位置
未來也沒啥好煩惱的
不過真要說得話
小弟將來比較想把房子賣掉搬回雲林老家重建老三合院就是了...

話說大家都沒考慮過打掃問題買掃地機器人就能解決大部分了嗎
小弟家人過去大概每幾天都要把地板全掃一次確實累人
但自從買了掃地機器人後...每三天讓掃地機器人掃一次
現在一樓地板大概一週兩週才需人工再掃一次
雖然我是覺得靠掃地機器人就夠了..但家人堅持人工掃一次
二三四樓的寢室等則是週末才讓掃地機器人去掃一趟
邊邊角角用一般的吸塵器吸一吸就解決了
當然每週還是至少要拖地個一遍啦....
現在考慮要不要再買個拖地機器人XD
再者平常都沒在運動把打掃當運動也不錯....