清流達 wrote:
自己試算的，有錯請...(恕刪)
買的起就買
你戰一些論壇的魯x也只是浪費力氣
買一間合理房價的房屋本來就是一件很正常的事情
15萬/p可以負擔的起就可以出手了
又不是在買50萬/p的蛋黃區
整天要考量漲啊跌啊失業啊啥小的…不是很累嘛
買不起房的魯x們，您們說對嘛？
ericktwtn wrote:
3298988+480w=8,098,988=一間房+20年貸款
租房成本 = 17000*12*20 = 4,080,000
中間差了400w可以換一間房，前提你要租屋20年
正常租5~10年(你有小孩、養老婆、父母親、換工作高升等)，取平均算8年
買房成本：3298988+480w=8,098,988=一間房+20年貸款
租房成本 = 17000*12*8 = 1,632,000
總結：中間有價差640W，我會選租房，一份工作可以做20年很奇怪!!!...(恕刪)
用這個算法...
都要把投入房子的本金當作打水飄視為0...
要這樣算也不是完全不行啦....
誰知道會不會地震之類就吃歸零膏...
或是您認為就是400W得到住了20年的一間房，當年價值600W，
一樣是TRADE OFF，值不值每人心中想法不同 ^^
640W那個 我不知道在算甚麼，不評論囉...
例如:
10年前約2007年買房是對的，因為相對房市現況與台灣經濟，買房相對便宜且負擔不大。
10年前約2007年買股票是錯的，因為全球大環境低迷且變因大，且台灣股市股價呈現低迷盤旋。
台灣房市被炒高乃至高不可攀(對某部分人而言)，也是2008~2016年這段時間，
而2014年底~2016年中期是台灣房價(地價)的巔峰期(高峰)，
至於下探修正時間是多久，以及(房價)下修幅度多少，
端看台灣(政府)政策及(全球與台灣)經濟現況而論；
只能說(下修)時間拖越久，房市(價)越難起色，未來(房市)更難以復甦，
甚至拖累國內經濟，及加劇少子化現象發生。
所以房市緩跌未必是好處，看看日本(因房市)經濟泡沫化歷史，
以及美國金融風暴+房市劇跌後的經濟復甦，
不難發現房市(下修)修正與回歸合理化拖越久，對台灣的經濟傷害就越大。
~~以上~~
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