赤鍊鎖金手 wrote:
炒高是我有能力我有...(恕刪)
美國次級房貸問題都還沒解決，真的有在美國住過的就知道
一堆空屋，但是沒人要買
鄰近的大陸，建商一直蓋，但是也是沒人買
一堆郊外的鬼城，再者投資人對於在共產國家買房產都是持保留態度
日本，除非你是買在東京這類的大城市，不然一樣無法做投資的
東南也目前也是遇到房價高漲問題，然後沒有人買
馬來西亞，有商人一直在打廣告，說到馬來西亞買房產
以後會漲價，我想當初買的人應該被套到了吧
加上政局不穩定更是難賣
所以,炒房與打房,都沒有對錯,重要的是他的結果是讓大家願意花錢還是不願花錢,目前看來,好像前者比較占贏面.
1.房價漲,不管投機投資或自住,都感覺自己"賺錢"了,既然賺了,等於收用增加了,當然敢花了.
2.房價漲,吸引更多人投入,也造就了相關營建,廣告與仲介業的發展,從業者也在"賺錢",自然多一些敢花錢的.
3.房價漲,交易活絡,交易量大,當組頭的(政府)抽得超爽,也想辦法(建設)讓大家更願意投入.
4.投資者(好業人),是那裏有錢那裏去,只要看到這裡GDP猛漲,消費力活絡,自然排隊望裡擠.
5.最後一項比較"莫名其妙",薪水不怎麼樣的,因為實在買不起房,乾脆"投資自己",形成另一種消費主流.
當然,這樣炒下去,貧富不均及M型社會會愈來愈嚴重,但所謂一碗肉湯,有吃肉的,喝湯的跟舔碗的, 最最重要的是要有這碗肉湯,真打破碗,吃肉的比較有體力,舔碗的保證先餓死.
part-time wrote:
多多沒有能力炒高啦...(恕刪)
skyline1012 wrote:
往國外跑，能跑去哪？
美國次級房貸問題都還沒解決，真的有在美國住過的就知道
一堆空屋，但是沒人要買
呃⋯我現在就住美國
其他地方不清楚，但以首都圈附近來看，只要好學區，屋況不差（屋況符合價格期望），通常都不難賣啊
曾經看過幾間真的條件相當不錯的房子（有Townhouse也有House）
幾乎都以限定期間出價的方式進行買賣
其中有一間開價略低於市價，以上市五日內出價為準，屋主再從中挑選符合屋主心意的買方
也真的五日期滿就under contract
我家附近還有房子屋況普通，沒怎麼整新過，開價也不比市價低
放出來第一週open house就有買家了
我婆家在西岸，附近鄰居賣房也是滿快就脫手
美國房市近兩年已經復甦了啦
如果你要說中西部的話，那我確實不怎麼清楚狀況
但東西兩岸沒你說的那麼誇張
（當然這裡也有那種超豪宅，要價好幾百萬美金，甚至上千萬的那種，那個真的賣很久⋯買家很少的關係吧⋯⋯）
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