但我贊成不計公設，反映真正「實價」.
另外我亦不贊成「哪有辦法不計公設，是要叫人爬窗而入，或空降進去房子」的謬論，
難道外國如美國、日本，他們不計公設，民眾居住都爬窗進屋的嗎？
另外實坪價格飇高，有需要擔心嗎？
你的單價高，可能反映的就是你住的「物有所值」啊！
(例如真正很好的豪宅，有50趴公設--假設，那麼不計公設，單坪價格飆一倍，有錢人照買啊）
另外下面連結有指出多蓋的樓梯不計入公設（防災），所以建商不能説是消防法規讓他們被迫多蓋樓梯之類的公設
http://udn.com/NEWS/OPINION/X1/制度三刀%20高公設比有解-9019792.shtml
至於單價變多少由市場決定
不過國際資金一定撤退
多看看國外,比較就知
《Money錢雜誌》報導，很多大樓公設都有虛胖問題，並且提出四項民眾最容易被「呼攏」的地方，提醒大家別以為花錢買公設，其實什麼都沒買到。 1.沒買車位的住戶也要分攤 資深代書柯玉秋在雜誌訪問中表示，早期車位多半登記10坪左右，現在多為4-5坪，為何會有落差？其實是建商常用的手法。她解釋，少登記的5坪，很可能建商會以車道的名義變成「大公設」由全體住戶分攤，如果有100個車位就多出500坪，每坪70萬，建商就多出了3.5億元，相當可觀。 2.舊大樓真是低公設？ 購屋民眾通常會發現，舊大樓公設比較低。房產專家彭培業解釋，民國78年前興建的舊大樓，電梯間和樓梯間如果是「約定專用」，面積是算在主建物內的，同樣的公設使用面積，新大樓公設比可能拉高到30%。因此在購屋時如果賣方訴求低公設，一定要看一下主建物是否有含「小公設」。 3.中庭花園拉高公設比？ 很多人以為豪宅寬闊的中庭花園或者露天游泳池，正是公設比40%以上的主要原因。其實不然，代書提醒，中庭花園和露天泳池其實很多是法定空地，跟公設一點關係都沒有。列為公設面積的設施，必須有頂蓋，像地下室空間或一樓大廳，若看預售屋時出現這種話術，購屋者一定要注意。 4.公設分配不公 大樓每戶的公設分配，是由起造人(多半是建商)協議而定，假如3樓和4樓銷售面積相同，但公設比卻不一樣，代書表示，這就代表建商很可能把大樓的機電空間變成公設，併入各戶的室內坪數計算。想要避免多付錢買到的卻是用不到的公設，可要求建商提供樓上樓下住戶的分坪表來參考對照。
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