大台北房價！三年內會跌五成！ (第16頁)

camando

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151樓

2013-10-16 17:36

簡單的回你一句:
需求高於供給,降得下來嗎? 幫不了你

twoolin

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152樓

2013-10-16 17:36

radeon9999 wrote:
別忘了很多財團和政客都是炒地皮起家

還有政黨、其背後的金主、黨營或黨資營造公司。

坦克小車

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153樓

2013-10-16 17:36

如果三年跌五成，我看斷頭戶也可以讓銀行倒五成

以前看過一些文章，敘述房價暴跌，第一個死的是貸款斷頭戶，然後再來就是貸款銀行，再來就是政府承接全民買單

nicayang

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154樓

2013-10-16 17:40

s1635584 wrote:
土地只會越來越少，若屋主真的有急需，跟銀行質借，也不止五成吧！...(恕刪)

這要看未來的利率，如果出現系統性風險
像在美國，你要質押，銀行還不見得敢收咧
他們到現在還在處理上次海嘯後的爛尾屋...一堆法拍銀拍還沒全部拍掉
美國去年到今年是漲三成沒錯，但要看區域，不是像海嘯之前那樣群魔亂舞

現在台灣的銀行超敢放貸是建立在，房子可以隨時有可以變現，而且變現價很高不會賠
可是交易量如果持續萎縮，直到有一天無法變現時(法拍也沒人要時)，那就會變成流動性風險
有價無量是最可怕的，這會跟國王的新衣一樣，哪個不識相的戳破後
就變成不良債權

囧rz~

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155樓

2013-10-16 17:41

橫空出世 wrote:
馬政府執政五年大炒房...(恕刪)

過去幾年, 這種言論太多了, 沒一個成真的

nicayang

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156樓

2013-10-16 17:46

sunyearhuang wrote:
請問921大地震房價有跌嗎？
地震房子會跨，地又不會不見(貴的是土地不是房子)，房子重蓋就好了。為什麼會跌？...(恕刪)

921後，台中房市很慘的
重蓋也要錢，又不是政府出
原本買房子的人也還有貸款未清，然後得再另外跟銀行貸款來重建 -> 現在這些人應該都還在繳貸款

更那個的，銀行都碼雨天收傘，當時借貸條件一定不像現在這麼好，台北市東興大樓不是也搞了十幾年，這當中住戶還得先租屋苦撐，撐十幾年有家歸不得，原有的貸款又得繼續繳，加上房租，想不憂鬱都難，即使現在解套，當中滋味我想經歷過的人都會多多少少有影響的。

intorty

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157樓

2013-10-16 17:48

這種文章真的看看就好，會發生真的天方夜譚

橫空出世 wrote:
馬政府執政五年大炒房...(恕刪)

maiko1214

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158樓

2013-10-16 17:50

如果台北大湖重現
房地產價值為0

橫空出世 wrote:馬政府執政五年大炒房地產！然而房價怎麼上

nicayang

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159樓

2013-10-16 17:53

yisn2jzw wrote:
很多人不願意賣我相信,但是會放給她倒,
這才是最恐怖的地方...(恕刪)

台灣人才不會放給他倒，依照我們的法律很難申請破產
房子被法拍，不足貸款額，銀行還是會按月扣薪追繳
看你逃到哪?債權人找不到還有保證人

之前雙卡危機時，也不過就那幾家體質不良的銀行倒掉，大多數銀行都沒事
只是怕信心危機，大家一起擠兌，銀行沒現金就糗了

美國人敢丟給銀行不管，是因為那邊可以破產，而且去年通過法律保障房貸欠款戶
銀行不能隨意法拍，也不能隨意強制執行把屋主趕走
美國現在出現很多賴皮戶，貸款一毛也不繳，卻把房子租人賺租金
銀行或政府當債權人給人家住免錢，也不能怎樣...

建築虫

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160樓

2013-10-16 17:54

橫空出世 wrote:
馬政府執政五年大炒房...(恕刪)

呃！我昨天才跟一些大老吃飯
他們的名字你都有聽過啦
未來三年內台北市會再漲一波
新北市緩漲機率不到10%，近50%會跌，跌幅約15%
尤其是新莊、板橋（比方小巨蛋<--註：非新巨蛋）非都心還翻倍的地方

你信也好不信也罷
想要名牌又有錢的就準備個五六億，我是可以偷偷告訴你投資標的
沒錢？？
那就乖乖上班工作，來這放空不會讓你有錢

01的影響力太小
去認識幾個姓王、郭、辜的可能會快一點

Mobile01的會員水準真是與日俱下.......