成功預測泡沫是得獎主因
如果, 資產的評價偏離合理值過久與過大
就是危機
當市場價格脫離合理區間時, 你用現況來解釋合理性, 會是最廉價, 也最沒有道理的事
因為, 現在的狀況是事實, 沒人能說你錯
你的所有解釋都可以因事實被合理化
但這也很沒有道理
因為這就像買股票不用看PE
房價所得比或租金比的無需考慮就像本夢比的被合理化般的一樣經不起考驗
排除租房可能的不便如裝潢或搬遷, 只單從持有資產面的經濟價值來看
目前一定要買房只有一種可能, 你覺得未來看不到比現在還低的價格?
薪資不漲, 年輕的7年級漸漸轉為買房主力時, 又不像5, 6年級的薪資成長(至少有過)
這波房子不漲都不行, 6年級屆齡買房, 這人口紅利最大的時期
但從7年級開始, 這樣的自然買房的需求力道會愈來愈弱, 目前來看, 且可以持續20年以上
除非有移民開放的政策, 但, 賭這個需求力道, 有相當的風險
其實, 台灣的超低租金水準, 提供薪資不漲的新生代很好的居住正義
有些國家是房價租金都高, 更慘
我個人主觀的來看, 目前的房屋市場是風險與利潤不對稱的時期, 且這乖離相當大
租房吧, 年輕人, 拉長時間看個3年5年, 你們也會有財富重分配
歷史可以複製, 但是你的copy與paste的點要對
我看過買房後10年才解套, 有些人還等不及解套...
買賣房子你經歷過兩次多空, 才知道我在說啥
不幸買在高點的人, 跌20%, 就是打掉重練
你說不賣就不會賠, 你無法了解當市場氛圍差時, 你每天都覺得明天會跌, 早賣少賠的感覺
就像我在921的時候買屋, 價格這麼低, 週遭的人卻全跟你說還會跌..
反之...
目前的房價的確不合理~~願意買的就會縮衣節食
不願意的~~當然就是用租的
我目前是用租的~~大約二年至三年換個環境 ~~
目前租金一萬六含車位~~~其實一個人算OK了~~
每個人都有自己的選擇~~對的起自己就好
至於我有沒有想過要買房呢~~~~有
可是就我看到的情況~~~房價實在是漲的太不像話了~~
所以我又忍住了~~~我目前生活很開心~~
汽車~重機~都有~~存款也有個一二百萬現金~~買房 ~~ 看未來走向吧
坦白說我年老想退休~~我會想往南部走~~ 那裡步調慢些~~~
我是土生土長的台北人~~沒有富家人~~一切只能靠自己~~
如果房價一直不合理下去~~那我會選擇一直租下去~~
租到我現金夠多~~再去找合理的標的物來買
Beautiful life comes from every shot
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