永春段都更疑雲? (第16頁)

ysyyu

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151樓

2012-07-28 16:25

YOGI wrote:
我本身是從事建築業太了解所以反對永慶作法

終於看到問題的關鍵點！！

你是建築業,照理說,要提供更好的建商條件,應該更易如反掌.

撇開一些情緒性問題,

大家用正面的態度來解決問題

請你提供更好的分配條件,比大陸工程更好的營造廠

這樣我死也要跟永慶解約

而且這樣才是整體住戶之福,不是嗎?而且也才能解決問題...

讓我們就忘記有永慶跟大陸工程的合約,聽聽你提的優惠跟你推薦的建商吧！！！

ps：我有一些感想想說,這個都更案,有住戶嫌分配太少,有住戶嫌補助金太少,這個都是"人之常情",我也能理解,但是,卻發生有住戶,私下勾結認識的建商,想進來分一杯羹,但又提不出更好得條件,卻私下毀謗其他住戶們的努力,這種只想滿足個人私慾,卻置大家利益不顧的,真的讓人唾棄,其心真可誅!!

心一動念,便已千年

阿驞

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152樓

2012-07-28 16:48

YOGI wrote:
我本身是從事建築業太...

版主本身是建築業
那為何不發起屋主自行出錢自己蓋呢
那裡應該都是有錢的主
這樣就不會被建設賺了

YOGI

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樓主

2012-07-28 17:18

ysyyu wrote:
終於看到問題的關鍵點...(恕刪)

條件與專業及建商作法
都是遴選建商條件評估要點

我跟鄰居看法不同我比較重視後兩個因為房子蓋得起來最重要
我個人預期只要永慶作法不改
以後０４樓跟１－３樓打成一團０１樓跟０２樓打成一團
精彩程度不下文林苑
不認同我的繼續跟永慶作夢吧

反正合建合約我是不會簽我等著參加權利變換
管你們合建建商換了幾手都跟我參加的權利變換無關
因為合建轉手所增加的佣金成本是不能加到權利變換的開發成本
到時合建鄰居只能分配到低樓層我去換到高樓層多爽

只看重建商分配條件的鄰居們願你們美夢成真我說的惡夢不要發生

ysyyu

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154樓

2012-07-28 17:30

YOGI wrote:
條件與專業及建商作法
都是遴選建商條件評估要點
我跟鄰居看法不同我比較重視後兩個因為房子蓋得起來最重要

所以？？？？
到底哪個專業建商跟作法,是你要推薦的？
你還是沒說啊？？？

YOGI wrote:
反正合建合約我是不會簽我等著參加權利變換
管你們合建建商換了幾手都跟我參加的權利變換無關

我真的真的不想吐你槽！
你一直再說"權利變換",不知你到底懂不懂何謂權利變換？

權利變換的基礎是由3家估價師估算出來的價值作為基礎,你知道嗎？

但從你前面的發言表示你根本就不懂權利變換,甚至倒果為因！

YOGI wrote:
到時合建鄰居只能分配到低樓層我去換到高樓層多爽

從這一點可以見到,你是多麼自私的人,有這麼好得建商的條件,你也不分享給全體住戶！！！

請你分享你獲得更好得建商跟優惠條件你都不肯！！！

讓大家看看你這種自私自利的面目吧！！！

心一動念,便已千年

tasonia

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155樓

2012-07-28 17:36

ysyyu wrote:
從這一點可以見到,你是多麼自私的人,有這麼好得建商的條件,你也不分享給全體住戶！！！

請你分享你獲得更好得建商跟優惠條件你都不肯！！！

讓大家看看你這種自私自利的面目吧！！！

+1

哈哈!看到最後,也真看不下去了

YOGI wrote:
反正合建合約我是不會簽我等著參加權利變換
管你們合建建商換了幾手都跟我參加的權利變換無關
因為合建轉手所增加的佣金成本是不能加到權利變換的開發成本
到時合建鄰居只能分配到低樓層我去換到高樓層多爽

原來發文者心胸也這麼狹小,尤其最後那句幸災樂禍的話

真的讓人看不下去,這種人不要理他也罷~~

都更是整體住戶間的利益,但就是還有這種自私,不肯分享的心態住戶

YOGI

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樓主

2012-07-28 18:00

ysyyu wrote:
所以？？？？到底哪個...(恕刪)

權利變換原理是住戶可以選擇樓層
例如如果依規劃建商選高樓層
住戶還是可以換到高樓層

合建戶是先簽合建合約才進入權利變換【選屋】
我們是直接進入權利變換
但合建戶參加權利變換因多受一層合建合約拘束我沒有
例如我要賣屋就不一定要透過永慶

我推薦元大但又如何我們鄰居卻壓倒性選永慶我還能再說什麼
但吊鬼的壓倒性得票率卻沒反應到簽約率

另外合約規定一年內簽約未達一半自然失效
怎麼沒人想到找第二順位的元大來談

YOGI

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樓主

2012-07-28 18:09

如果你能說服委員會招集住戶大會解決永慶委任關係

其他優良廠商才能進場啊！

如果委員會能定期招開大會

我一定會將我所知的與大家分享

YOGI

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樓主

2012-07-28 18:33

ysyyu wrote:
請你提供更好的分配條件,比大陸工程更好的營造廠

這樣我死也要跟永慶解約
...(恕刪)

只要永慶簽約超過一半
ˋ
我真的不知道你要如何主動與永慶解約合約住戶是沒有主動解約權

ysyyu

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159樓

2012-07-28 19:18

YOGI wrote:
權利變換原理是住戶可以選擇樓層
例如如果依規劃建商選高樓層
住戶還是可以換到高樓層

合建戶是先簽合建合約才進入權利變換【選屋】
我們是直接進入權利變換
但合建戶參加權利變換因多受一層合建合約拘束我沒有
例如我要賣屋就不一定要透過永慶

我推薦元大但又如何我們鄰居卻壓倒性選永慶我還能再說什麼
但吊鬼的壓倒性得票率卻沒反應到簽約率

另外合約規定一年內簽約未達一半自然失效
怎麼沒人想到找第二順位的元大來談

全體住戶壓倒性選永慶,老實說,我也不知道該怎麼辦！挖鼻孔

why not 元大？
看來在01上,這個也只有我能解答了！

再給你一刀斃命的證據！
讓你死心

元大的簡介說明

地主只能由下往上選65%!換句話,跟永慶一樣！

差別在於：
1.永慶地主可以不限數量往上選建商房,但要自補價差

2.元大只提供五至六間供地主選換,但也是自補價差！
（元大也很精明,好的他自己要留著賣,或保留）

所以你要高樓層,就整個條件來看,有點常識的人都知道,應該是永慶更令你滿意才對,你怎麼還會要選元大呢?????
如果你不相信,這些都有錄音存檔+會議文件紀錄,記得還是我向元大提問選屋的問題

心一動念,便已千年

ysyyu

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160樓

2012-07-28 19:23

YOGI wrote:
如果你能說服委員會招集住戶大會解決永慶委任關係
其他優良廠商才能進場啊！

說服委員會？
你要端出牛肉,先說服我啊！
你都說服不了我,你要如何說服委員會？
你真以為委員都是笨蛋？
裡面有公司老闆,調查局的,警員,估價師,康是美那棟大地主！
前面一樓金店面地主,更有對面鬧的翻天的警察宿舍地主！
每個精的不得了,都更談判更是身經百戰！
你真以為我們住戶全是"肉腳"？？？？？

其他優良廠商？？？？？？？？？

指的是國美？這個建案每坪也都要百萬左右