wus3412 wrote:
報明牌這種事不就是你們這些prophet應該做的嗎?
小弟我雖然不富有，但至少也能65歲前衣食無缺
不需要你來失望...(恕刪)
失敬失敬,原來大哥您是媽媽的寶,我的確不需要失望
反正你父母對你滿意就行了
Nelson5 wrote:
有幾點迷思
1. 房價下跌, 已經買了房子就是套牢, 而且會因此造成財務困難必須要拋售?
中略--
2. 房價上漲都是因為投資客?
3. 房屋下跌之後, 就可以買進"理想"的房屋?
1. 不使用財務槓桿(貸款)買房不會有立即的財務困難, 但只要有使用的, 套牢就有斷頭的機會,
就算只是自住, 還是建議將房子視為價格會波動的商品, 在划算的時候買入, 不划算的時候賣出
另外, 斷頭不見得是養不起, 收入就算沒變化, 擔心房價繼續下跌而不想做房奴, 絕對大有人在,
而且利率是會變化的, 絕不會如Nelson5所言不影響養房能力, 在自己的文章裡都已經自相矛盾...
收入沒變, 利率上升2%應該就會壓垮一堆人了....屆時房價就更有可能往下掉了...
2. 其實, 人人都希望任何買賣都買低賣高, 都有那麼一點點投資客的的想法, 但投"機"客轉手時間太短
又在太短的時間內炒高價格才被視為非常態的炒作, 真正的狀況是, 級數夠高的投機客早就跑得差不多了,
如果大家懂得把房子當成商品來看, 就有炒作的機會, 也就是之前的狀況, 相對的也就有價格回歸正常
或修正的階段, 現在央行只不過是怕房市的泡沫把台灣變得跟西班牙或當初的美國一樣而傷害到台灣
經濟活動而已, 不然央行根本不需要管房價, 有做匯率的都知道至少短期內不要跟央行對幹, 他可以
使用的的方法還很多, 勸多方別逼央行拿出更兇猛的方式, 到時後速度會更快...
3. 理不理想, 套一本書名"我的夢想干你屁事", 別人的理想房屋也不干你我的事, 我只知道應該要用
比較少的錢去達成理想就好, 現在? 租房子是好選項, 雖然我不需要....
powerplususa wrote:
問妳爺爺就知道答案了！記住，不是爸爸！
1. 有能力把自己的理論說清楚的人, 才有讓人與之討論的資格...
2. 專挑對自己有利的時間點跟說法, 並不叫論述, 充其量只能稱為詭辯
3. 長期房地產會上漲, 不過時機不對的話(例如現在房租跟房價比相差太大的狀況), 還是會虧錢,
而由於使用貸款(高度財務槓桿)& 高單價的緣故, 賺跟賠的數字通常都很大...
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