小虎先生 wrote:
我是開版人,,,,,大家請息怒,,,,明天就開標,,,有結果後大家請依主題來討論,,,,
尊重版大，那位發發發先生若要續攤請另開版面，在此敬還版大一片空間
null912 wrote:
?尤其是小路部分.謝啦~~
因我幾個好友住在復興崗附近,對於可以達成這時間的路線都十分好奇.
建議搭11路，就可達陣，偶雖然不是住在那理，偶是外地人
偶也都是搭11路的，日經月累的走，才知道滴，而且偶最怕塞車，況且偶都是走後門的(但不是小偷)
要知道小徑 ，偶知已有發表可參考看看
對了下到中央北路，附近也有淡水捷運線可座，這樣沒車的人，也蠻方便進入市中心
jeffhsia
尊重版大，那位發發發先生若要續攤請另開版面，在此敬還版大一片空間
的確要這樣才對
但偶不是發發發先生，偶是發跟發先生
，這樣不知算不算，其實偶也很想插花一下
況且偶也較沒有上班時間的限制壓力，所以昨天才會帶心愛的人去那邊賞櫻，順便測時間
太平洋沒加蓋 wrote:
住了40年的溫泉區,我也只看過我家的電器被搞壞.
關渡,榮總,振興,馬偕醫院,台北冷氣團來時,倒是很多老人家進急診或加護病房!!
從小坪頂牽拖到,貴子坑溪,關渡宮,藝大,這些都是在北投區.
上述3個地方,我這騎車5分鐘到,腳踏車10分鐘.
藝大的操場,也是看夜景的好地方.
關渡水鳥保護區,候鳥過境時也很不錯.
中央北路257巷,稻米採收時,很多鳥跟在後頭,感覺也很不錯.
原來大大住在溫泉區，賣麥喔!
原來附近也有那麼間多大醫院，偶還以為只有榮總,馬偕醫院，不然就是新光
關渡水鳥保護區,候鳥過境時也很不錯.
中央北路257巷,稻米採收時,很多鳥跟在後頭,感覺也很不錯
原來這附近還有那麼好玩的地方，這個地方沒有去過，下次再去巧一巧
但不知會不會被鳥追過頭，被丟賽
，害偶上班一直沒辦法專心
多謝大大分享，如果還有再抱抱吧，
偶為何會牽拖，沒辦法，小坪頂區塊它擁有你說的大北區塊的制高點，
擁有制高點的房子在大台北區塊是會越來越少滴!(物以俙為貴)
明天氣力攏理加!
jeffhsia wrote:
尊重版大，那位發發發先生若要續攤請另開版面，在此敬還版大一片空間
您如果要再續攤..
那能不能拜託先去把小坪頂環境 & 全都發言都看過一輪我再陪你啊...
有空的話就親自去跑一趟順便賞賞花更好...
(不過這星期去賞花可能會塞車呦!)
這樣小弟我才不會太累...
早上的文章被刪了... XD
重貼一次影片...
http://youtu.be/N19P-uXcBkI
一刀未剪, 左下角有時間...
有點又臭又長... 無聊時再慢慢的看吧~
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2010年
房仲業者指出，小坪頂目前實際成交價，每坪僅15萬至18萬元，兩年前此區別墅案「大景無言」推案時，每坪開價53萬至80萬元，「The ellipse 360」此次跳空開高價，市場接受度值得觀察。
南國建設董事長楊健一表示，他自1979年起開始收購小坪頂土地，當時每坪約7,000元，一直買到1980年時，每坪已漲至17萬元，最後他共買了34公頃土地。1995年規劃推案時，楊健一為了請到貝聿銘，曾帶著基地照片，去過紐約五趟，設計費高達1.2億元。
楊健一回憶說，此案推出時，一周就賣了七、八戶，不料大陸對台試射導彈，經濟情勢急轉直下，他只得退掉原本的訂單。兩年前，他與和築建設在旁邊推出Villa式別墅「大景無言」，總價約7,000萬到8,000萬元，賣了七成，市場反應不錯，讓南國決定在今年推出「The ellipse 360」。
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7000元-17萬元/坪的土地蓋好一坪要賣那麼貴~~~~
kkes50607 wrote:
1988年，南國開發...(恕刪)
18日舉牌競標的新北市淡水區環遊郡競標情況相當熱烈，在22件競標物件中，成功標售出19件，成交率86.36%，總成交金額1億2,380萬元，溢價率約21.3%，平均每坪成交價格15.45萬元，最高成交單價17.1萬元，最低成交單價13.26萬元。
戴德梁行接受樺富建設委託辦理的環遊郡競標會，18日舉辦首場競標會，競標物件共計22件，最後成功標售出19件，成交率86.36%；標售總底價為1億2,149萬元，總成交金額1億2,380萬元，溢價率約21.3%，最高溢價率42.36%，平均每坪成交價格15.45萬元，最高成交單價17.1萬元，最低成交單價13.26萬元，其中，第23號物件競價最激烈，競價次數高達30次，達溢價率31.52%。
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一共是38件(現場DM)不是二十二件,,,賣掉19件約五成,,,,,,
其實應該將別墅與大樓分開,,,,別墅總是土地多,,,如果如前面朋友所說土地一坪十幾萬,,,五六十坪透天土地有二十幾坪,,,總要比大樓貴一點,,,
我也不知這樣算好還不好,,,,,,,,我個人看法可能跟這個記者所寫不太一樣,,,,我認為不太理想:一半房子十二萬到十三四萬底標也沒人買,,,,,
不知大家看法如何,,,
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