1000萬如不買房在台北市區可租多少年 ? (第16頁)

HolyDamn3.0

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151樓

2012-01-06 18:14

krizalidlin wrote:
所以只享樂不儲蓄？？...(恕刪)

想不透我的話怎麼讓你轉到這的，請指教…

先說好我沒房子，有點希望這棟能越辯越明
雖然01除了勸敗
沒有所謂的硬道理

莫再問、莫在提

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152樓

2012-01-06 18:18

taiwan2008 wrote:
1000萬如不不買...(恕刪)

看到這篇文章，讓我想到不是租多少年的問題～

而是你想要過什麼樣的生活！！

最近看到的影片，你可以去看看。

蠻有參考價值的，但是有點長

banco2716

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153樓

2012-01-06 18:31

我覺得很多人都搞錯了

光看標題的意思是, 手上有1000萬, 如果不買房, 拿這些錢可以租多少年
而不是去借1000萬買房 !

對我來說, 差別只在於機會成本
買房可能有增值空間, 也可能沒有
但買了就沒現金了
如果是把錢拿去租房子
比如說一個月兩萬的房租
這樣還有很多錢可以做投資
也許能賺到的更多, 當然也有可能賠
所以買不買就看個人想不想去賺那個機會成本可能帶來的收益
如果單從投資的角度來看
就只是投資一間房子或投資其他商品的差別

vilentino_1

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154樓

2012-01-06 18:48

banco2716 wrote:
我覺得很多人都搞錯了...(恕刪)

+1

而且很多大大以借1000萬來買房的計算方式也有問題
比如借1000萬，利率2%，分30年還，每月須償還36962元

如果不買房，只租房，1000萬拿來投資，須注意這1000萬也是借的，而且利率一定比房貸高，
假設利率是2.5%就好，分30年償還，則每月須付出39512+租房子的錢

很多大大都把投資的1000萬當天上掉下來的，比較的基準就有問題了

以上有錯請指正

永康小男

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155樓

2012-01-06 19:06

雙北自住的有多少?炒房的有多少.
可能有80%都是要炒房的..

苦了那20%..
認識一些台北人(30歲左右)..沒有一個人買房子的...
如果在南部.應該都早就買了..

台北大樓公寓算坪.南部算間的..

dgg

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156樓

2012-01-06 19:14

J1977 wrote:
只租不買的前提是活用...(恕刪)

如果你跟兒子
一生都只能領2.2K/月
那也沒什辦法買房是真的
租房也是個方法

那也只能看「在將來」月入50K、100K的別人買房了
請注意「將來」
不要故意漏掉來談論問題

Loped

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157樓

2012-01-06 19:14

vilentino_1 wrote:
+1而且很多大大以借...(恕刪)

別忘了...還有地價稅跟房屋稅喔!!!
租房子若房東可開證明 , 其費用還可抵所得稅

現在的房子大多都有管理費(內不內含在租金裡)
這也是變因之一喔!!!

WOWO88

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158樓

2012-01-06 19:19

莫再問、莫在提 wrote:
而是你想要過什麼樣的生活！！

(恕刪)

這個問題真的是太可笑了

如果生活不是問題誰要作賤自己

台灣房子的問題根本不存在
存在的是養老的問題

想想30年前退下的人有多可憐
那時能領500萬退休金的就算是很高的所得群了
單單定存利息就有50萬/年

日子非常好過

如今500萬定存利息不到15萬/年
日子怎麼過

居住正義是啥
退休金的正義在那

房價是退休族和上班族的戰爭

對很多以房養老的人來說
房子就是他們的養老金

今天上班族口口聲聲要10年 7年有一棟好房
如此相對老人來說
一棟房子只能吃 10年 7年
假設你65退休活超過75怎麼辦

如果人人有終身領好多22k的終身俸
誰要養房防老

陳小強

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159樓

2012-01-06 19:22

如果全部都只拿來租房,一千萬...是愈來愈小....所以同樣的價格,也許十年後二十年後,租金的變動,就沒法拉那麼長...
但如果一千萬拿來買房子....二十年後...一千萬...可能會變二千萬...是增值...
但一千萬若一直是租房子....二十年後...一千萬...可能只剩五百萬...加上通貨膨帳..已經不是當時的五百萬
股票用一千萬買...但買錯了..有可能變一半..有可能變壁紙..一毛也不值
買房子..賣不掉..基本價值一樣存在...永遠也不會變壁紙..除非打仗被統治...但不是只有你..大家都一樣

Loped wrote:
別忘了...還有地價...(恕刪)

火地晉

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160樓

2012-01-06 19:36

想放現金的人先去找命理師算一下八字裡有沒有財庫？
大家好像覺得現金放身邊只會越來越多.....
投資股票期貨基金也只算獲利不算賠錢.....
更不要說有些人手邊只要錢一多就想亂花......
沒財庫的人給他一千萬，十年後可能只剩一半，然後繼續租屋.....

1000萬 如不買房 在台北市區可租多少年 ?

1000萬如不買房在台北市區可租多少年 ?