這裡的生活機能很好哇!!
走到捷運站三分鐘，方圓一公里有三四個公園；一個國中
還有二家超市跟一個公有停車場
過個復興北路有整條錦州街的餐館~
車程五分鐘可以:
上中山高；到濱江市場買菜；到松山機場坐飛機
更別提坐捷運五站內可以到東區SOGO或是美麗華
雖然是二十幾年的華廈，但這裡大多的建設公司都不錯
骨架算堅固，重新裝潢一下就很棒了
尤其前後陽台格局方正是這附近房子的特色~
住戶也很多醫生；老師；市議員；明星
(有碰過阿Ken/ 五月天阿信/星光大道..)
我覺得這裡應該是全台北市算屬一屬二方便的地方了...
住戶素質跟交通都不錯...
不過房價真的下不太來~
對面五樓前幾個月剛賣38坪2400萬吧...27年的華廈...
民生東路沾附著我太多青春回憶了
退伍後的第一份工作就是在聯邦銀行那棟樓上
從復興北路的「現代啟示錄」連到..西華後面LuLu餐廳…闔家牛排..焦大娘
Hark rock……Tony romas 花旗銀行大樓…香草市場街..班尼頓
我記得當時長庚醫院後面地下室..還有一個社會大學學苑
真的可以唱民生東路走9遍了
或許也是年輕吧…參雜著男女同事間的絮語
當時的民生東路沿途有對我一股迷離的氛圍,超喜歡這一區的味道
但奇怪的是,現在的民生社區似乎不在有這般景象
公園,老樹依然在, 但就是那份((感受))被稀釋掉了
..
前面很多人著眼在交通 ,公園等等硬體,這些地方只要地方有意造鎮就可以作出來,也不用久,
像大安公園,或永安市場的四號公園 ,當時都是光禿禿的
還不是幾年就樹葉茂盛了
然而具有人文的的版圖區塊,就需要要有時間來沉澱
若要舉例的話
我覺得像溫州街,泰順街,這種地方就有那麼一點點樣子
泉之注 wrote:
這篇要給它回一下民生...(恕刪)
已經有慢慢成形了喔！民生主義民民好所在
不了解這個地方的人，以及認為這裡是個養老社區的人進去瞧瞧吧！
民生社區......雖然機能不是很好~房子也不是很新~貓很多~停車不方便....
但是住進去這個社區~講真的......不是很想出來了!!
從民生社區出來的人~多半都很想再回去......
不曾住過民生社區的人~大概只是看上機能和便利性這一塊吧!!
民生社區還不錯，尤其是早期。圓環周圍還有種田，現在很難想像。但是當時的居民，普遍所得不怎麼高。以公教人員為主 (有公教住宅為證)。現在相當於當初所得階級的，大概只能買到三峽林口了。
後來市中心房子越來越多，房價越來越高，這社區房子也越蓋越多。早期雖曾淹水，但基隆河的堤防蓋好後，就只有娜莉颱風那次淹水。
最讓人惋惜的是，早期有捐款贊助的美國，原本建議社區的規劃家家戶戶都有停車位。但那個年代，住在這裡的誰買得起車啊？因此政府未採納該建議，也因此種下幾十年後大家都找不到停車位的遠因。我住在哪裡的最後階段，找個免費車位經常要繞半小時，實在受不了。公共停車場雖然有，但颳風下雨時還得走一段路實在不便。
不過，公園多，樹木多，街道寬度夠，沒有電線杆，居民素質不錯，是吸引人的地方。但找不到停車位經常讓人抓狂。至於現在，房子更舊了，數十年屋齡的房屋毛病百出。不僅有管理問題，蚊蟲蟑螂問題，甚至還有安全問題。以居住品質來說，早已跟不上時代。而且發達的有錢人陸續搬出，早就搬到更好的大樓社區了。
我婚後搬出去。當時能買得起的又不太遠的，只有東湖與汐止。當時我選擇後者，因為當時東湖交通比汐止還不方便。而且，汐止的新社區，一樣沒有電線杆，一樣有公園，而且大家都有車位，開車走兩條高速二三十分鐘就到台北，方便到我一直覺得好像住在美國 (尤其後來汐止開了一家COSTCO)。
無奈汐止後來兩三次大淹水，讓房價跌到谷底。居民越來越多，花在交通的時間不斷變長，所以興起移民回台北的念頭。
後來終於搬回台北了，但我也不考慮民生社區。價錢高是一回事，但高價卻買不到相對應的生活品質。因為民生社區沒有新房子。而且老實說，現在北市所有新規劃的社區，條件都比民生社區好。路上都有行道樹，沒有第四台纜線電線杆，公園跑不掉，而且基本上都有整體規劃，還有住商分區規劃。甚至連新北市的許多新社區，也都遠勝老舊的民生社區。只要不是那種大規模造鎮，供過於求到房價難以漲上去的那種。真正有差別的，是所得不同造成的居民素質差異，當然還要加上距離市中心的距離。
回到主題：民生社區的房子為什麼都跌不下來(說好的便宜房價呢)??
因為大台北的房子一直沒跌下來。為什麼沒跌下來，因為建商，仲介，媒體，投資客，銀行聯手炒作，貧富兩極化讓有錢人錢多到不知買什麼，加上我們央行六A彭總裁一直幫著出口商不肯調高利率匯率，一起造成的。當利率只有1, 2%，市民能負擔得起的房貸，無形中被膨脹數倍。我們這些市井小民，買房基本上就是負擔得起多少就買多貴的房子。利率調低結果，買得起的總價跟著被拉高，於是建商與仲介房價不漲的話簡直愧對全體國人，當然漲囉！只要編造各種美夢，讓你以為住在類豪宅裡，而且未來還會繼續漲，你就上鉤了。之前行情熱的時候，全台的仲介超過五千家，跟7-11比多。請問房子是每天要買的便利商品嗎？不是暴利哪來那麼多供應商？
看一下這篇吧！http://www.wretch.cc/blog/bonddealer/16697805全台空屋率創高-十年一次照妖鏡
空屋越來越多，未來人口越來越少，然後利率難再調降。房價如何漲得上去？
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