房價為什麼要交易透明? (第16頁)

夜夜磨刀的男人
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151樓

2011-08-25 18:25

delykimo wrote:
買房要做足功課, 不就是在實行所謂透明化的這件事嗎??

每個人心中的那把尺長短不一, 政府公開這物件只值一千, 相對你說這物件只值一千

但另外一個覺得後勢看漲值一千五, 我是賣方, 我當然賣給那一千五的人

沒錢的人很多, 但有錢的人也很多, 你覺得貴, 他覺得便宜

成交價本來就是買賣雙方所橋出來的價格, 你說怎麼透明化??

我覺得你一定亞利安星球派來的間諜......

房價怎麼透明化...買賣雙方最後的成交價在過戶時,需填上相關資料就可以,按成交價扣稅.

當然你也可做假,但相關機關可以從帳戶的資金流向追查,好歹也能嚇阻一些投資客

隔壁賣多少...而你要賣多少本來就是你情我願,但像你這種一直阻擋透明化的人,是何居心?

大家都看的很清楚啦......

delykimo wrote:
買房要做足功課, 不...(恕刪)

ktan

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152樓

2011-08-25 18:26

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)

上有政策,下有對策
黑暗地帶還是一堆..這最後還是只會變成建商/房仲工具而已

現在的透明是建立在鄰居的嘴上
之後的透明是建立在賣房人的嘴上

CI-777

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153樓

2011-08-25 18:29

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)

當然要透明阿!!! 3年前我在林口買了600多萬的房子,上個月我在電梯裡遇到對面的新鄰居,

歡迎他搬進來順道問他多少錢買的......他說900多萬.........

我當然沒有高興,因為我是要自己住的~問題是! 怎麼會漲這麼多,這些錢誰賺走了???

仲介!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

當然透明好~不要再讓他們把房價亂炒一通!!!!!!

george731007

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154樓

2011-08-25 18:30

奇怪~~真正利害的都做不了總統，為什麼不利害的都去做高官~~~
馬總統你知不知道利害的都在01發文，馬總統多上01看看應該會比較利害

我覺得"總統給你做"這句話很實在，因為寫社論，發01比較輕鬆
說完也不用害怕政策是否落實，樓主你寫個email 和發個FB給馬哥哥
給他一點建議，政策下來了我們大家會謝謝你~~

我是做業務的我只了解一天被100個客人拒絕的痛苦，但我不了解
馬總統一天可能被幾百萬個人抗議的辛酸.......馬總統你是怎麼辦到的

買賣根本就是從教育心態做起，很簡單的"我就是要賣高，你就是要買低"
這就是最大的問題~~這社會能不能反過來，我很心疼你賺錢所以賣低
我很想買高一點讓你多賺，是不是可以稍微解決高房價的問題.....

有可能嗎?

練蕭威比呼吸簡單...

innouid wrote:
房價為什麼要透明?價...(恕刪)

總在停止呼吸後，抓住最美的一刻，一輩子驕傲的事。 www.goimage.cc

univesite

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155樓

2011-08-25 18:32

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)

為什麼不要透明化？
市場資訊透明化是市場健康運作最根本的要件，防止灰色地帶以及人為炒作，
無論透明化之後房價是漲還是跌，只是回歸供需真正的基本面，
透明化只會讓供需的事實顯得更真實，不過前提是"真正"的透明而不是"假"的透明

市場經濟靠的就是資訊的透明才能健全市場，
當資訊不透明的時候就會使投資者(購買者)做出錯誤的判斷，
結果使得投機者或者是少數可以獲得重要資訊的人利用這點來獲取利潤

另外就是照價課稅也比較符合賦稅正義，好比你用非常便宜的價格買了塊爛地，結果之後政府大力開發
這個區塊，結果讓你這塊地漲了好多倍，請問這是你的功勞嗎？市場經濟不是賭博，不是零和遊戲，
政府在你家旁邊蓋了捷運站讓你的房子漲幅很大，這是用了所有納稅人的錢去開發的，但是漲價的後的
利潤卻都是你的，公平嗎？

今天你可以在某商店買一杯咖啡買50塊，隔一條街買卻要500塊，當然要不要買在你自己取決，
問題是你買500塊的咖啡商店也應該照500塊的價格打發票給你然後政府照價收稅，
當然，對咖啡一杯500塊或許不能只看"咖啡"而已，也許他是高級五星飯店，
或許咖啡豆用的是比較高級又稀少的，但是對一般人而言，500塊一杯咖啡大多都不會接受，
或許有人在某種情況之下非常需要馬上喝杯咖啡而買下了500咖啡，
好比遊樂區或是某些地點的東西常常都比較貴，但是也不過一次多花了450塊，
你也不會願意這一生都去喝500塊的咖啡，但是房地產卻不一樣，許多人一生只買一次，
價格的差別更是天差地遠，差的可能是450萬而不是450塊，那些都是許多人要工作許多年才有的數目，
常常我們都會覺得觀光區，機場，或是某些地方賣的東西特別貴有點趁火搶劫了
(因為他利用了地區獨占性質)，當然，
在我們覺得合理或者能夠負擔的情況之下還是會願意付出金額去購買，
如果超出太多會讓我們寧願忍住不買

另外就是要利用隔壁便宜的房價來殺價為什麼不行？
你能賣的比某一區域的房價高個幾百萬應該要有你符合事實的理由，好比裝潢用料非常之好，
不然為什麼要有人用高出那麼多的價格買一樣的東西？是你你要買嗎？
你高價的有理自然還是會有人接受購買，不然這種高價自然就是會被市場淘汰，
有什麼好怕的？

板橋一介小仲介

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156樓

2011-08-25 18:39

aaha wrote:
為什麼去超市買東西，價格要透明？
為什麼去加油站加油，油價要透明？
為什麼去餐廳吃飯，價格要透明？
為什麼市面上很多商品的交易價格都很透明，而房價就不能透明呢？

我也搞不懂為什麼有這麼多為什麼

非常之同意~~希望全面市場都要實施~~進貨價多少~~人力成本多少~~售價多少~~利潤多少~~都要透明化~~
我也不想去買電腦還要拜託別人幫我看光華商場老闆有沒有貴到~~
成本價多少~~出貨價多少~~都要清清楚楚明明白白

專業是啥小??我只知道喔耶~~

maxboss

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157樓

2011-08-25 18:53

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)

房價透明~~~隨便啦~~~有差嗎?~~
看看其他國家經驗，會漲就是會漲

但~~台灣要很小心~~~
因為台灣最喜歡一窩瘋，且喜歡看數字聽消息亂買賣
當房價數字一直往上衝~~一定會有很多人瘋狂追價~~
當房價數字一直往下跌~~一定會有人亂賣~~

我敢保證~~透明化後台灣房市將有兩種可能發生的情況
第一種可能：房價波動過大，反而讓你無所適從
第二種可能：賣方堅持透明價之上才賣，導致市場萎縮，但價格盤堅，想買的反而更買不到

colastar

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158樓

2011-08-25 19:09

房價當然有必要透明化.

你知道你的房子真正價值有多少嗎?

你當然自己也不知道!

除非你是以下兩種人: 房仲業及炒樓團

這兩種人為了得到買賣房子得到最高利潤.

老早就把台灣全國房價地價摸透透建檔備查了.

但是你要買賣房子就要跟這兩種人打交道.

你認為你一個對房子價值不甚了解的人要怎麼跟這兩種人談?

他能買三百萬賣三千萬.是他真有本事?

不對.最根本的原因在於資訊不對稱.

買方賣方都不知道的資訊-真正房價.只有仲介及炒樓團知道.

所以你工作幾十年的薪水多數都進了那些人口袋.

所以大家房子買高賣低唉唉叫.

那些人卻能買低賣高科科笑.

rsc1234

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159樓

2011-08-25 19:15

CI-777 wrote:
當然要透明阿!!! ...(恕刪)

仲介賺走?

你這句話的邏輯在哪?

如果你覺得這樣不好不想讓仲介賺走

大可把自己的房子用六百萬賣出

相信許多人一定十分想接手

huron

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160樓

2011-08-25 19:37

你別在這胡言亂語
成交價透明
你哪個眼睛看到說要成本利潤透明
那是你自己延伸的吧

為反對而反對講不出道理就用亂的
你還是閉嘴吧
不要出來丟人現眼

板橋一介小仲介 wrote:
非常之同意~~希望全面市場都要實施~~進貨價多少~~人力成本多少~~售價多少~~利潤多少~~都要透明化~~
我也不想去買電腦還要拜託別人幫我看光華商場老闆有沒有貴到~~
成本價多少~~出貨價多少~~都要清清楚楚明明白白

房價 為什麼要交易透明?

房價為什麼要交易透明?