不買房的人，贏過背房貸的人？ (第16頁)

笑笑就好
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151樓

2011-07-18 16:08

甲300萬 & 乙800萬
比較基期一開始就不同
當然甲吃虧多了!
因為乙是以高於甲500萬的基期優勢來pk!

如果反過來是乙只有300萬股票領股息
甲卻有800萬當頭期款買1280萬的房子
情境差距可能就不會像樓主所提出的現況那麼懸殊矣!

從來處來,往去處去

燕子湖

燕子湖
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152樓

2011-07-19 19:06

比較好奇的是
1280萬的圓通路中古電梯大樓 (怎樣的中古?十年?二十年)
權狀47坪
假設地坪有2-3坪好了 (大樓嘛!)
二十年後繳完貸款房子也 30-40歲了
屋況舊了.也該討論是否需拉皮或改建
中和圓通路地點算普通
2-3坪的地也不知價值多少
有否建商願意介入 ?
原本十幾二十層的大樓還可以翻倍變成三四十樓嗎?
住戶眾多也增加協調談判的難度
若自辦都更以容積率無法再增加的條件下
有多少人願再拿出一大筆錢重蓋新房?
這裡面一定有反對的聲音與經濟力無法支持的住戶!
以上問題究竟何解?

不知版中有否達人可解惑 ?

madocaLiu

madocaLiu
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153樓

2011-07-22 17:51

C63 wrote:
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊...(恕刪)

算來版大應該年紀跟我差不太多，其實以15年前的薪資水準和通膨率跟現在比，我是相信版大這過程的。

但以現在的薪資條件，基本上達不太到。

別說15年前一碗陽春麵20塊，現在要30~35塊這種通貨膨脹...
一樣高職畢業的起薪，15年前的確是有機會拿到三萬甚至更高，但現在??能有兩萬就該偷笑了。

我想這是差異所在。

六年級前中半段生說實在還算幸福，至少還勉強趕上泡沫前的最後一班車，現在的七八年級生才真的是痛苦的開始。

nokia1220

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154樓

2011-07-25 12:09

我覺得很多人在計算時都沒有加入危機意識

我常跟朋友說不要拿最佳的狀態來當作標準

人不是不會生病也不是的一帆風順

最近社區有個鄰居他們家是租的

一直想要買房預算500萬手上有300萬現金看房看了二、三年

常常假日都可以帶著老婆小孩出去遊玩

他是家裡維一收入

某日中午經過預售屋三小時不到被游說付訂18萬

那房子總價850萬手上300萬全投入

其實有趣的是一直說心裡不踏實的是老婆

覺得不要一直租房子每天都在碎碎念

現在好了買下去! 每個月的娛樂費幾乎為0

大概又要開始碎碎念說為何不帶小孩出去玩

他說以後只要一直加班了

這真的幸福快樂嗎

macgolla

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155樓

2011-07-26 16:28

雖然樓主對朋友乙的房東著墨甚少,
但是,我對朋友乙的房東比較有興趣,
像是
他如何拼到可以租給朋友乙的房子,
他手上有多少物件在出租,他一年租金收入多少等等,
似乎比朋友甲和朋友乙值得研究和思考

aart6776

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156樓

2011-07-26 20:22

當我58歲時~我有自己的一間房~或許~我用一生去換來的~但往後20年(我就預計活到78歲,也許)~
我不用去煩惱房子的事~我不用擔心房東要收回房子~我不用擔心一家老小又要搬家了~我只要努力
個20年~還可輕鬆個20年~哈~個人觀念~不用雷同~

456Jack

456Jack
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157樓

2011-07-26 20:32

macgolla wrote:
雖然樓主對朋友乙的房...(恕刪)

房東買房的成本應該遠高於800萬吧
年收16萬還要一些折舊開銷繳稅等問題
跟有800萬的中鋼股票年收50多萬比起來
我還是對朋友乙比較感興趣說 ^^

paihsi

paihsi
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158樓

2011-07-27 13:30

cw611 wrote:
一邊是現金280萬，...(恕刪)

20年後沒人能說個準
為降低風險,雞蛋分兩擔裝,分散投資

御菓子

御菓子
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159樓

2011-07-27 15:14

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一流帥哥

一流帥哥
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160樓

2011-07-30 9:22

中鋼本業的競爭力已經降低了
護城河已經變水溝）：
中鋼填權失敗最低打到28.85 外資都大賣
當然中鋼還是值得投資因為要選舉
回到25以下就可以低接
保守的人可會在21元接回