台北房均價79萬，世界排名第4~~我們比紐約還貴喔~~~ (第16頁)

weird
個人積分：88分
文章編號：27828963

88分

151樓

2011-05-11 17:54

rsc1234 wrote:
那你也可以比照辦理阿...(恕刪)
我1999年買地一間破公寓的時候

1999 年的房價還蠻合理的，當初的國民所得跟現在一樣 (老實說還比較高，哈哈)，現在的房價已經飆到哪裡去了？？

時光背景不同，不要再用這種倚老賣老的口吻教訓人了。

不要說年輕人不努力，買房子一半努力一半運氣，你運氣好可以買在 1999 年，1999 年我們都還在讀大學咧，怎麼買房子？如果我那時候在工作也一定會買啊。

現實就是家庭年收入 160 萬以上、沒有小孩，在沒有父母贊助頭期款的情況下，以現在的房價，你光存頭期就要存多少年？

我和我先生已經放棄在大台北區買房子了，孩子也不想生了；不如好好理財投資，規劃退休後搬到中南部吧，還怕沒房子住。

如果不是軟體業都被綁在台北市，以為我們愛住北部啊。

http://blog.yam.com/nuanua

almighty33

almighty33
個人積分：3分
文章編號：27828981

3分

152樓

2011-05-11 17:54

就只會抱怨，嫌貴就不要買啊

jacskywalker wrote:
<東京特派員報...(恕刪)

jerrychu65

jerrychu65
個人積分：54分
文章編號：27829002

54分

153樓

2011-05-11 17:56

會比東京貴?????你麻動一下腦袋想一下好不好....

Mr 小裕

Mr 小裕
個人積分：16分
文章編號：27829107

16分

154樓

2011-05-11 18:00

HeyiLMARE wrote:
前面就跟你說了你的比...(恕刪)

個人覺得你說的非常好~~不是每個年輕人都作夢想住北市

不爽是因為連新北其他地方都已經不像話

a750337

a750337
個人積分：5分
文章編號：27829115

5分

155樓

2011-05-11 18:00

本人從事營造業數十年,曾負責過總價20億元的工程,想針對這個產業說一下自己的意見:

當房價漲幅與居民的收入漲幅不成比例時,其實就是在炒作一個泡沫,

不管原物料價格的變動多大,營建成本相對在整個房價當中所佔比例是很低的,即使是外牆全部是乾式石材施工的鋼骨SRC"豪宅",真實的營建成本很少超過16萬元/坪,一般的鋼筋混凝土建物甚至7萬元/坪就蓋的起來,這裡的坪是以建築法規之"樓地板面積"計算的,是以外牆中心線以內之面積來算 (不是建商連雨遮土星環都算的較大面積),而且很多的規劃設計都是用來提價的噱頭,例如"x代宅""制震",也許成本只多1000萬卻要多賣5000萬.扣掉噱頭,實際的營建成本可再壓低.扣除營建成本與地價,剩下來最大的成本只有些許的管銷費用(2500萬資本額+2個員工就可成立一家建設公司)與買空賣空的融資利息(土融+建融).

台灣的房價飆升,始作俑者是財團與政府,當壽險公司高價標購土地時,例如原本行情50萬/坪,他標200萬/坪,不要以為他會賠錢,他其實是將他們在周圍地段的全部資產利用人性進行漲價重估,例如,你住的房子當初買20萬,現在隔壁一樣的房子賣50萬,現在要你賣你會賣幾萬?一漲上來其他的全部都跟著漲.前一陣子報紙說某壽險財團資產重估會增加1600億元就是這個道理.

在房價飆升的過程當中,不管哪個黨在管,政府其實是沒有什麼作為,甚至是火上添油的,某政治人物號稱家人善於理財,理出上百億,非法理財我們不得而知,若是合法理財,也沒有聽說有在從事製造生產,無非就是利用職權借款炒房炒股罷了,以前唸書聽到的平均地權,漲價歸公,聽聽就好,實際上只是口號,我們的政府並無法拿出一套像樣的工具與政策來進行管制,奢侈稅才上路還沒有看到功效,又要推一堆利多,只是兩面討好閹然媚於世呀.

大家應該多去看一看張金鶚教授的觀點

伊森Lin

伊森Lin
個人積分：27分
文章編號：27829156

27分

156樓

2011-05-11 18:03

wham26 wrote:
當初是整個東京區的價值到了可以購買美國全國國土的程度...

來源:wiki

看了心有戚戚焉，這不正是台灣的現在進行式嗎?

rsc1234

rsc1234
個人積分：43分
文章編號：27829162

43分

157樓

2011-05-11 18:03

weird wrote:
1999 年的房價還...(恕刪)

如果以認真討論的立場

我會建議你去找新莊靠近捷運的老公寓
基本上600以下還有裝潢可以去591搜尋
先住個五年我想等你轉手應該可以幫你賺一筆
你資產增加之後就可以想辦法往市區找了...
這中間還是要存錢理財就是

新北市便宜的房子還是一堆我知道都不太優
但是從中間挑個不爛的應該還有機會

你認為1999合理?
那是今天來看如果在1999年大家會說房價根本不合理!
那時候白冰冰有首歌是唱 "奮鬥一世人還是買不起厝..."
不管在任何時代房子都不會是普通老百姓可以輕易買的物件

會不會10年後你覺得為何2010年不買?那時候房價好合理喔...

zenith0111

zenith0111
個人積分：56分
文章編號：27829180

56分

158樓

2011-05-11 18:04

jerrychu65 wrote:
會比東京貴?????...(恕刪)

以均價來說,真的比東京貴!!你懷疑嗎?

到東京玩時,你可以在地鐵拿一本住房資訊看看,Tokyo Metro和JR裡都有,租售資訊齊全,免費的!

除了中央區外,3LDK,不到10年的大樓換算台幣了不起一千萬上下!

你說台北有沒有比東京貴?

台北豪宅就不提了,一般3房的房價修正是可以預期的!

貓咪最可愛

貓咪最可愛
個人積分：7分
文章編號：27829351

7分

159樓

2011-05-11 18:13

沒關係阿~已持有房子的人或者投資客或者房仲~要說我們不努力沒遠光都可以~
反正我就是不想拿兩百元去買一盒十顆的雞蛋

假如房價不回歸基本面~我也可以在台北租屋租到工作退休~拿個三百萬去南部買透天房子(屏東有些地方透天房子一棟不到兩百萬)

你們要炒繼續炒吧~

我就算有錢也不想炒房~我父母也有幾間大安區房子~我們要炒也可以~我們就是不屑炒房~以免禍延子孫~

stanley13

stanley13
個人積分：1002分
文章編號：27829356

1002分

160樓

2011-05-11 18:13

weird wrote:
如果不是軟體業都被綁在台北市，以為我們愛住北部啊。...(恕刪)

無法同意妳再更多了...
逐水草而居，如果將來水草不再只限北部有，何須非得眷戀這塊『地』？
實為五斗米折腰的現代版最佳寫照吶!

代囂、賤商們真知道房子蓋好是用來住人的？
房子是用來住的，不是用來吵/炒的。

Sie sind so gut wie Sie sich einschätzen.