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[今週刊] 房價高漲、荷包變薄 揭開外匯存底 的真相

美國的外匯儲備主要是黃金 (約占儲備的70%), 黃金從上一波低點到現在已經上漲了五倍, 結果卻要求其他國家買美債和用美金當儲備, 等於是拉黃金增加儲備 ,然後多印鈔票, 接下來讓亞洲其他高外匯存底的國家買單, 我自己的儲備上升了, 發行鈔票, 然後等到其他各國吃了一缸子 (外匯存底, 美國國債), 然後再讓美金重貶, 所有依靠出口的國家都在思考怎樣阻升貨幣匯率, 彭總裁可以置身事外? 這時候那一個國家敢大聲說我們採寬鬆的貨幣政策, 肯定死得很難看

貨幣上升之後, 房價就會下跌? 就可以壓抑物價上漲? 如果以進口原物料為主的物價可能可以造成紓解, 但是上次國際美金強力貶值的經驗來看, 因為美金貶值, 大宗物料的生產國反而大漲原物料的價格, 所以在物價沒有得到100%的反應, 反而是原本以為美金貶值, 可以紓解出口國家對美順差的問題, 以日本為例, 日幣大幅升值後的前三年, 日本對美順差沒有縮減反而擴大, 熱錢流入讓那三年東京房價在大家以為泡沫將破的情況下又漲了將近七成, 甚至擴大炒房到東京近郊的幾個縣市, 甚至連房總這種小漁港都湧進了大量資金炒作房地產, 這些熱錢造成的投機, 一直到三年後泡沫真正破滅後才反轉結束, 但是代價已經是國際訂單轉到亞洲其他國家, 日本國內企業大量外移到海外, 金融機構累計鉅額呆帳, 之後的幾年, 因為缺少產業新開的經濟動能, 日本政府開始以擴大內需的方式來增加就業刺激經濟, 於是蓋了多座的跨海大橋, 全世界最昂貴的東京都廳, 藝術館, 明明周邊還有土地, 卻反其道以填海的方式擴大東京港區, 這些需要花大錢的公共工程, 於是日本從低負債的國家累積到現在成為全世界排名數一數二的高負債國家, 反倒現在, 除了幾個都會區以外, 因應縮減政府運算, 日本這幾年併校, 併村, 合併鄉鎮, 減少公共支出, 造成小學生需要搭火車上學, 一個鄉鎮只有一名郵差, 很多非都會區的道路照明用電到了晚上10:00就關閉 貨幣升值真的有降低貧富差距改善人民生活嗎?






pyh wrote:
果然水準很低。人家美...(恕刪)
台幣升值並不是經濟成長帶來的
今天午盤兌美金已經升破31元
所以..國際資金流動才是根本原因

美國政府因為失業率高 經濟不振
不斷印鈔票
並且由投資機構向世界各過輸出美金 轉換為當地的幣別
.....
日本的情況是代表作
新台幣兌美元盤中又升了
不知pyh高水準大神變有錢了沒
Nelson5 wrote:
美國的外匯儲備主要是...(恕刪)

原物料多以美金計價
美元貶 原物料漲是必然的
而且幅度會超越美元貶值
結論:
山姆大叔是非常自私的
基本上它只管印鈔票買美債
不太管其他國家的動盪情況
台幣強升, 資產營建股變強, 可以嗅出就算是資產泡沫, 房價還是要繼續向上, 直到下一波資金撤出為止, 但是相對會帶來的不只房價下跌, 可能還伴隨經濟停滯, 到時候放在口袋的錢是要拿來趁低買房, 還是留著度過經濟寒冬, 對很多人來說就是一個很難的抉擇了....



weifenglo wrote:
原物料多以美金計價美...(恕刪)
我個人認為
央行最大的失算(不是錯誤)是在金融海嘯期間
沒有放手讓台幣貶到37,38 甚至40元 以儲備實力...
因為外資停留在台幣的空間是有限的
它要匯入炒匯投機的空間是無限的
Nelson5 wrote:
台幣強升, 資產營建...(恕刪)

您說的非常正確
這就是當年亞洲金融風暴的主因
Nelson5 wrote:
台幣強升, 資產營建...(恕刪)


不用想這樣遠

潛在買方沒有利用第一波打房時,

賣方突然受到央行驚嚇的同時, 來好好的談一下價格


現在面對不動如山的賣方

量縮卻仍向上挺進的房價

外加美國大叔依然勇往直前的狂印鈔票

心中一面深怕下一波又是狂漲猛漲,

而現在的開價卻又是如此的高不可攀實在買不下手

到底要買或是不買的兩面為難之時


這時這些買家,才是最該煩腦的人!
上一波美金重貶, (40元變成24元, 貶幅40%), 如果換算美國大宗出口的黃豆, 小麥, 玉米來看,漲勢後換算成本國貨幣後的成本, 波動不到10%, 唯一影響的是油價, 國際油價大概在那幾年維持10美元到30美元之間, 當時台灣石油供給是壟斷(只有中油), 所以向來波動不大,


美國人是最壞的國家, 他是全世界發動戰爭最多的國家, 所謂的正義只有對美國以外的國家要求, 美元貶值, 他的出口增加的同時, 相對就調漲它的出口價格, 但是對於其他國家的產品輸入美國, 單一國家上漲, 訂單就轉到其他沒有上漲的國家, 如果所有進口國家都上漲, 他就啟動司法調查有沒有聯合哄抬價格...


weifenglo wrote:
原物料多以美金計價美...(恕刪)
ad5747 wrote:
新台幣兌美元盤中又升...(恕刪)


有,您不用擔心。面對這種政府,人民只能自強。
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