為了某些壓根買不起的人實施實坪制，
搞得天下大亂，不值得。
omniyeh wrote:
假正義的實坪仔，很怕騙人的假掰實坪的謊言被人戳破，偽冒假善的偽君子，用廣告實坪隱瞞虛坪的銷售，但錢呢 ? 照收。
彷彿台灣的房屋銷售，在他的精心包裝下，公設就被他隱藏了，看不見了。
虛坪仔很線然很懼怕 實坪制阿,
實坪制雖然不會改變現有的房價 但是會打開民智哩
讓台灣民眾知道 他們以為買80坪的豪宅 其實依照國外標準就是個普通40坪房子
更不惜製造假訊息勒, 世界上的實坪制集合住宅都有公設勒
是要怎麼隱藏? 看不見? 眼睛業障重?!
所以解釋一下 甚麼叫做 不銷售公設阿? 甚麼叫做公設不計價阿? 買車子沒有附車輪? 買房不依法包含逃生梯 機房?! 這種東西可以賣?
問妳很多次都不回復, 到底怎麼樣子可以買到一個沒有公設的房子勒?
交易表格內都只有總價阿, 總價買下去 難道不含公設?!
把買房人當作傻子?!
omniyeh wrote:
真實坪制，字字珠璣，直攻假掰實坪制要害，"只用主建物面積來統計銷售"(不銷售公設)，所以公設不計價，銷售合約也不銷售計入公設面積，之後個人房屋權狀也不登記公設面積。"
少一項就不是真實坪制
天生不我虛坪仔，房道萬古如長夜。
公設不入計價榜，地產千秋無人傑。
wow-ouch wrote:
如果實坪制那麼難，為什麼只剩台灣在虛坪制？
如果實坪制做不了，為什麼只有台灣在問題多？
全世界都做得到、正在做的事，台灣為何不與國際接軌？
莫非其中就有一堆見不得人的骯髒鬼東西怕被大眾知道？
凡主張及維護黑箱者，其中必有不能見光的貓膩！
虛坪好啊
政府可以謊稱台灣房價(租金)/面積/收入比 跟國際大都市比較沒有比較高
結果人家是居住面積, 台灣是 包含公設的面積
虛坪制對建商好啊
PS, 國外的居住面積 是外牆內 不含柱子的面積喔
台灣權狀上的主建物面積可是包含 外牆跟柱子, 會比室內面積再大個幾個%
所以就知道改實坪制會動到多少人的蛋糕 戳破多少人虛假的世界
不過哩, 喊最大聲的 應該都是目前利益最大者喔
nerdwannabe wrote:
虛坪仔很線然很懼怕 實坪制阿,
實坪制雖然不會改變現有的房價 但是會打開民智哩
讓台灣民眾知道 他們以為買80坪的豪宅 其實依照國外標準就是個普通40坪房子
更不惜製造假訊息勒, 世界上的實坪制集合住宅都有公設勒
是要怎麼隱藏? 看不見? 眼睛業障重?!
所以解釋一下 甚麼叫做 不銷售公設阿? 甚麼叫做公設不計價阿? 買車子沒有附車輪? 買房不依法包含逃生梯 機房?! 這種東西可以賣?
問妳很多次都不回復, 到底怎麼樣子可以買到一個沒有公設的房子勒?
交易表格內都只有總價阿, 總價買下去 難道不含公設?!
把買房人當作傻子?!
"假掰實坪制" 或 "廣告實坪制" 本質就是虛坪制，不是真正的實坪制。
偽稱自己是實坪仔的顯然很懼怕 真實坪制啊 ! 自己都不敢說 "真"，可見是冒牌的。
真實坪制不只會打開民智哩，讓人了解什麼叫假掰假正義的偽君子，也還會改變以後建商蓋房的公設比，更會改變房價。這才是真實坪制。
什麼 "實坪制雖然不會改變現有的房價" ? What ? 這種爛實坪制還不是假掰 ? 甚麼才是假掰 ? 是要自己承認了嗎 ?
不要再搞笑了，假掰實坪制，一樣是花 80 坪的錢，買 40 坪的房子。 笑死倫了。
真實坪制，才會真正讓買 80 坪的豪宅 就是依照國外標準就是個 80 坪房子。
只有假掰的實坪制，銷售時隱藏，以為人家不知道，那種假掰才是眼睛業障重?!
nerdwannabe wrote:
都說了 提出用主建物面積來統計 銷售 ..............
nerdwannabe wrote:
還是老話一句 以後宣傳廣告, 政府統計, 銷售 一律限用主建物面積, 就馬上可以實坪制跟世界接軌喽
nerdwannabe wrote:
不過最徹底的改法就是 只統計主建物面積, 一律都用主建物面積進行 銷售宣傳, 統計分析 面積/單價, 與收入等
nerdwannabe wrote:
不過哩, 我也沒說要全改阿, 我建議廣告 統計分析都要用主建物面積 這樣才更貼近國際的 房價/面積/收入比, 租金/面積/收入比
請你踹共，你說 "限用主建物面積來統計 銷售"，何來公設銷售 ? 公設既沒銷售，如何要計價喔 ? 問了這麼多遍，心虛了就是不回答。
說了很多遍，公設是沒銷售計價，不是房子沒公設，不要自己腦補公設不銷售計價是沒公設，是假掰的才會這樣。
原來假掰實坪制主張的是，廣告騙說只用主建物面積來統計銷售，到後面又說這沒算公設的錢，不行賣沒有公設的房子勒，要加錢。
有詩證曰:
偽稱實坪真虛坪，殘夢猶在虛數疊，
你知我知他亦知，實坪假掰終成虛。
嘆曰: 又被騙了
真實坪制，字字珠璣，直攻假掰實坪制要害，"只用主建物面積來統計銷售"(不銷售公設)，所以公設不計價，銷售合約也不銷售計入公設面積，之後個人房屋權狀也不登記公設面積。"
少一項就不是真實坪制
"假掰實坪制" 本質就是虛坪制
JOJOJOKOKOKO wrote:
轉學考 竟然會考這題，看一下吧。
為了某些壓根買不起的人實施實坪制，
搞得天下大亂，不值得。
天下大亂 !? 不會的啦，只是這世間最好笑的事，
就是 ...... 版上主張不買房的空空，提出說要幫買房的多多們，討正義 ?
實坪制 不會改變房屋價值阿, 只會讓擁有者知道他們相對的室內面積/單價 舉世無雙 超英趕美 世界難波萬阿 住起來非常有優越及尊榮感喔 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
omniyeh wrote:
"假掰實坪制" 或 "廣告實坪制" 本質就是虛坪制，不是真實坪制。
偽稱自己是實坪仔的顯然很懼怕 真實坪制啊 ! 自己都不敢說 "真"，可見是冒牌的。
真實坪制不只會打開民智哩，讓人了解什麼叫假掰假正義的偽君子，也還會改變以後建商蓋房的公設比，更會改變房價。這才是真實坪制。
什麼 "實坪制雖然不會改變現有的房價" ? What ? 這種爛實坪制還不是假掰 ? 甚麼才是假掰 ? 是要自己承認了嗎 ?
不要再搞笑了，假掰實坪制，一樣是花 80 坪的錢，買 40 坪的房子。 笑死倫了。
真實坪制，才會真正讓買 80 坪的豪宅 就是依照國外標準就是個 80 坪房子。
只有假掰的實坪制，銷售時隱藏，以為人家不知道，那種假掰才是眼睛業障重?!
甚麼叫做真實 實坪制阿?
甚麼叫做公設不計價阿?
交易合約書上只有總價 怎麼樣可以公設不計價 說來聽聽阿
你要怎麼不計價勒?
到現在你還說不出來怎們樣可以公設免費, 公設不算錢, 公設不用買哩
房子本身就有 逃生梯 的公設 請問如何要買個房子不帶逃生梯哩? 這種房子可以賣喔?
對喔, 國外 買 21平的 "室內空間" 面積 就真的是 有 21坪的室內空間喔. 然後還包含了公設耶
743 sq ft 20.8 坪 的公寓, 清楚標示, 這可是室內空間喔
一房兩廳設計
來喽 附帶的公設喔 泳池 健身房 交誼廳 花園 停車場 樣樣不少
好奇怪喔, 國外怎麼都把大量的公設免費贈送 不登記 然後還給住戶使用勒? 這種假實坪制真的好奇怪喔
nerdwannabe 你答錯了！高房價是在【價格驅離】才對，把買不起的窮人通通送回老家吃自己，不是期望大量的有錢盤子買房繼續住下來。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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