leo930806 wrote:
不對吧 , 大樓的開放空間不能禁止外人進入
這分很多種，一種是蓋的時候是否有開放容積交換
但大多社區是沒有這種交換...區分所有權人大會還真的能限制誰能進來
就像旋轉豪宅，又不是開放空間，大門也不是說進就能進去
邪惡小多 wrote:
我倒認為提高房屋持有成本，對象應該包含全部房屋持有者，不應只是針對囤房。
「居住品質」除了房屋本身以外，社區附近公共設施規劃也是很重要。
公共設施規劃、建設、維持都需要錢，使用者付費的原理，自應該讓社區房屋持有者來支付。
提高房屋稅不是單純的懲罰屋主，而是有更多的經費改善社區環境，增加房屋實質價值。
但囤房與空屋這兩個問題是現在要先作解決的。
囤房＝當總量有限的情況下，意圖持有更多者，就要付出更高的持有成本。
空屋＝當總量有限的情況下，持有了卻無法有效利用，則要再進一步追加持有成本。
這兩個問題先解決了，後續若仍有稅收上的不足，那的確就是從基本的房屋稅再著手進行。
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不過要先提一下，上面這些講法都是建立在，政府得是『正常』的，你看看現在這樣，有多的稅收是寧可退稅，也不願增加公共建設與品質，各位領出6000元時，有想過這是政府不負責任的作為嗎…
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