低智商的就是嫌自己被虐得不夠....
實坪制根本就是邏輯錯誤問題.....再怎麼硬凹，大家也不會認為喊話的人有程度....別浪費時間了
好好討論拔除釘子戶的方法才是正軌
(這也是可能扯到憲法的大工程....但至少邏輯不會錯亂)
裡面寫到
早期不動產價格不高，不少建商以使用坪數大於登記坪數作為銷售誘因，在辦理第一次建物登記時，把陽台、屋突、防空避難室、配電室、停車空間...等都忽略登記。
這些老房子在轉手時，多一點登記就多一點價錢，「陽台補登記」、「公設補登記」成了顯學。
公設的補登記，牽涉到全體共人使用上的權益，登記上比較複雜，所以辦理的案件比較少，但是陽台補登記，只要個人提出申請即可，不需要牽一髮動全身，辦理的人就相當的多。
早期的權狀沒有登記附屬建物、公設坪數的情況很多
所以早期買賣房子就是實坪制/零公設? 有公設登記以後，辦補登記，房價瞬間多百萬
timlo wrote:
早期不動產價格不高，不少建商以使用坪數大於登記坪數作為銷售誘因，在辦理第一次建物登記時，把陽台、屋突、防空避難室、配電室、停車空間...等都忽略登記。
這些老房子在轉手時，多一點登記就多一點價錢，「陽台補登記」、「公設補登記」成了顯學。
公設的補登記，牽涉到全體共人使用上的權益，登記上比較複雜，所以辦理的案件比較少，但是陽台補登記，只要個人提出申請即可，不需要牽一髮動全身，辦理的人就相當的多。
早期的權狀沒有登記附屬建物、公設坪數的情況很多
所以早期買賣房子就是實坪制/零公設? 有公設登記以後，辦補登記，房價瞬間多百萬
好精彩啊 ! 陽台在分類上並不是公設，是附屬建物。老實說，這種跟雨遮一樣，不登記也不會有產權侵權問題。我就不相信有蜘蛛俠跳到人家的大樓陽台做侵權。
不過陽台是規定要有的附屬建物，沒有還不行，沒有就是違建。陽台被登記了，就是會算坪數，就是會被 "計價"，懂嗎 ? 見過不少大樓都有人搞陽台外推，花錢買的，沒人管還不推出去，真 TM 對不起自己，台灣人多精啊。
以前沒登記，現在知道了，當然要登記，登記就要賣錢，不然哩 ? 我白登記的呀 ? 你管我幾十年前付錢了沒 ! 咬我啊 ! 我台灣人欸!
只要被登記，就會被計價，早就看穿了，這叫人性，你怎麼改寫不同計價公式，算法都沒辦法掩蓋。
只有公設不登記權狀，合約不簽公設，公設才能不計價，真實坪制，大家醒醒吧。
內文搜尋
從 APP 打開
X