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我快50歲了,人生的佈局我該買什麼樣的房子呢?

just truthwrote:

連南韓在推的屯房稅, 都可以說是台灣媒體聯手炒房族做出來的假新聞, 怨念深重阿!


因為你一直講 , 我就真的去找南韓資料來證明 .


囤房稅沒有高達一年幾十萬台幣 , 就是假的 , 完全沒有嚇阻囤房的效果 !

南韓2250萬台幣以下的房屋免徵房稅 .
2500萬台幣的房 , 房稅才1萬元台幣 , 跟台灣一樣 , 房稅比汽車稅金便宜 .
南韓房稅 3.2% ? 那是2.35億台幣(94億韓元)以上的豪宅才有的稅率 . 東折西扣最後稅金也不高 .
第3間以上的房才算囤房 . (大陸是第2間房就算囤房)
還有很多槽點可以吐 ! 總之 , 台灣炒房族的假新聞不可信 (幾乎都是假的)! 我又再一次確認這點 !

https://namu.wiki/w/%EC%A2%85%ED%95%A9%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%84%B8

南韓有保護自住族群的低(免)房稅 , 卻沒有打壓炒房的政策 , 導致房價失控 .
文在寅的打房政策有使房價漲幅減小 , 但還是讓年輕勞工(包含律師)買不起房 , 為了選票 , 勢必得不斷推出打房政策 !

跟日本一樣 , 南韓台灣的高房價 , 終將被少子化徹底摧毀 ! 銀行資金被炒房族借光 , 也會使房市泡沫提早發生.

史上最低國家生育率0.84:南韓新生兒銳減的「少子絕孫危機」
南韓也是全世界唯一一個生育率不及1的國家;4年間的新生兒的年度總數,更是急遽減少了3分之1。

https://global.udn.com/global_vision/story/8662/5276965
炒房已經是夕陽產業
大家的回文,提供多面向的思考!

做了些總結,也決定了。採行第二方案:拚第二間三房

家庭!我想就是聽某大富貴,家庭和樂總是對的。

貸款1700萬,約繳款8.5萬/月

銀行剩下約200萬元,繼續自己的貸款人生,至少十多年繼續拚搏。

10年內如果我意外死亡,我跟太太說壽險加一點你可以還清貸款。

我倆此生我們不愧對兒女,兒女未來的基礎已經勝過我倆的當時。

夫妻提早佈局給兒女房產早期從來就不是我的選項,但是隨著自身條件的提升

及累積也看到社會競爭的樣態!將自己的所有有計畫的轉移給兒女

是我現階段想且要做的事情。

很多人說這樣是害了兒女,這我不贅述,每個人條件及想法不同…

我跟太太說明,未來兒女不成材、不孝,我們不可能也不會留給他們,是吧!

有人擔心兒女趁機敗掉了,我倒是覺得這是兒女代的決定,

在他們的人生中至少做了一件我在地獄會生氣,不解

或可能是必要的事情!我覺得好險我有留下些東西給他揮霍!

接著說,為什麼不對自己好一點?幹嘛留給兒女?我想了一想,不知覺笑了出來!

什麼是對我自己好一點?什麼是享受?我發現,這二件事情在我身上都是很便宜且容易獲得的:

1. 工作的關係與人接觸產生的不愉快,我會當下解決處理它,讓彼此雙方釋疑並更好過!

這就是我對自己好的方式!! 被太太念,當天處理好它!也是對自己好!

不招惹人,不情緒轉嫁,以誠處事,這樣就是對自己好也對別人好!

對自己好,情緒穩定,平和!凡事都做得更好!

(有人認為的對自己好是:出國,瞎拚,全家出遊…

這些事情對我來說不是對自己好,是對太太及小孩好,這比跑全馬還累…)

2. 享受:這十年來我發現我最享受的事情是:

A. 上下班:因為可以騎我最愛的交通工具去上班,它是機車或腳踏車。

B. 爬山:我很喜歡搞那種郊山大縱走,緊湊到我非得快走上一整天才能下山的路線,

非常的自虐!行徑間的午餐或下山後的一碗冰,沒有什麼比這更享受更快樂更滿足的事情了!

C. 家庭:分享彼此在工作上,事件上的想法,吃飽飽,親人間的笑容和樂,這種氛圍超享受。

再來是退休的想法:

這是很嚴肅的事情,與很多人聊天,說退休後要環遊世界,要享受人生!

我都會問他們,享受人生究竟是什麼?通常聽到的就是”做自己最喜歡的事情”。

我的經歷告訴我,退休才做自己喜歡做的事情就是沒有認真思考這問題,

因為現在就可以做,為何要等!有什麼事情是老了才能做?

環遊世界可以分次分期做!環島可以年假做!百岳可以連假做!全馬更是周末就能做!

模型可以分次做,慢慢做!漫畫可以慢慢買有空看!

因此我目前對自己人生退休的理解是:

將退休融入在生活中(其實退休也是生活),作就是種樂,

從工作中找出快樂的事情,那怕只是人家交代的任務,確實完成也是成就感。

因此如果你的工作已經可以造就你的成就感,滿足感,可快樂工作,那麼根本就不存在退休的事情!

我打算做到老,做到不能做為止!因為上下班是我快樂的來源~~

(PS:很推:白日夢冒險家)

以上,謝謝各位六字頭的同學,五字的學長!感謝你們分享自己的經驗及想法~~祝身體健康,平安
~~DSLR + 檔車才是王道阿~~
fuwo

恭喜你🎉🎉🎉做了一個很棒的選擇,可以進一步開始研究,買哪裡的房子及格局嘍😁

2021-06-22 20:22
194319431943 wrote:
家庭!我想就是聽某大富貴,家庭和樂總是對的。
貸款1700萬,約繳款8.5萬/月
銀行剩下約200萬元,繼續自己的貸款人生,至少十多年繼續拚搏。

讚!甜蜜的負擔。
194319431943

別張冠李戴 ! 那3段話不是我說的 ! 我才沒有拐騙人去貸款1700萬買房套牢到死 !

2021-06-29 12:56
我能了解樓主愛護子女的感受,雖然我周遭的朋友有繼承房子住的幾乎都沒什麼出息….也不去外面打拼
肥仔貓 wrote:
我能了解樓主愛護子女的感受,雖然我周遭的朋友有繼承房子住的幾乎都沒什麼出息….也不去外面打拼


現代父母真辛苦, 希望子女有出息, 要先賣掉房子機會會比較大.

愛田由 wrote:
我倆此生我們不愧對兒女,兒女未來的基礎已經勝過我倆的當時。


???
世界反了, 不是子女覺得虧欠父母的養育之恩, 卻是父母覺得會愧對子女.

百里侯

沒有經過小孩同意就把他生出來,本來就有養育小孩子到成年的責任,至於養育之恩是看你怎麼對小孩,小孩自然會怎麼對你,不是把恩惠放在嘴上!

2021-06-24 9:28
194319431943

我也是很在乎小孩子能不能得到謀生的能力 , 長大後能不能在社會安穩的生存 , 這是為人父母的義務 .

2021-06-29 12:58
可教育子女們早日有理財習慣, 早點研究開拓自己的財源,

作父母的也許就不必太辛苦了.
只是個過程 wrote:
???
世界反了, 不是子女覺得虧欠父母的養育之恩, 卻是父母覺得會愧對子女.


現在的確是沒錢或沒本事就別生小孩

我自己有小孩都先準備好房子跟五百萬之後給他

這樣他開局比我好很多

我為錢工作已經10年

能體會初期沒資金很難滾錢

現在開始退休生活

我運氣好也是用公司的資源去借錢滾錢

給小孩資源是希望他不要為錢工作

去做自己喜歡的事

最近在看信託資料,為之後50歲後做準備

怕小孩不會理財,敗光錢財

而且用信託也可以避掉一些稅額

是個不錯選項
愛田由 wrote:
大家的回文,提供多面(恕刪)
很棒的決定,對自己負責,無怨無悔,這樣就夠了,我是5字頭,我也要再工作15年左右,就像你說的,工作就是快樂的,一起努力吧。
只是個過程 wrote:
現代父母真辛苦, 希...(恕刪)

也許是太安逸,所以我朋友3-40歲還住家裡的,都沒什麼作為。
看看我父親那一輩也都是自己出來打拼,因為我20歲就出來自己租房子工作,所以我深深體會成年還住在家裡的幾乎沒什麼出息,現在人反而3-40歲還賴在家裡。
房子還要父母準備,我真覺得父母給予教育資源已經很好了.
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