2032 wrote:
我跟先生都是公教人員...(恕刪)
要買間舊屋，孩子大了 有工作 ，全家一起拼，房子將來也可以留給小孩。
(租金永遠都是別人的)
2032 wrote:
租屋第十八年…文章...(恕刪)
EBC東森新聞
號外!號外!
公務員夫妻租屋18年！買房資金全投資 退休規劃網跪了
公務員夫妻租屋18年！買房資金全投資 退休規劃網跪了
不過我認為那是在你沒有家庭跟孩子的狀況下，人走了一了百了，沒有債務人生也輕鬆，
但是當你有家庭有孩子之後，應該會覺得18年的租金是一筆浪費掉的錢。
尤其是在你自己都不知道「合理價格」是什麼的情況下。
台灣人永遠不會有覺得房價「合理」的一天；以前我公婆在北部打拼，兩人月入有快10萬，當時的桃園一棟透天才170萬，但貸款利率是7%多，他們還是覺得價格不合理沒有買，根本沒有去考量自己的負擔能力。
後來在房地產市場比較萎縮的時候，用現金200萬買了台南的國宅，當時利率也早降到2%了，不知道堅持用現金買房的意義何在...
到現在，他們年紀到了，還是只有一間房，因為退休金太少，身體不舒服也不敢退休，反觀我爸爸年輕也不會投資理財，就是牙咬著買房，現在光租金月收入都破4萬，更不用提他的退休金都沒用到。
我先生看過我爸媽跟他爸媽之後，才開始有覺悟。
當然每個人有每個人的選擇喇～
與其去抱怨房價不合理，不如先學會識別「合理」的房價是什麼價位。
像你如果有租屋需求，又有家庭，基本上就是屬於「剛需」族群，
那應該要先分析自己的「負擔能力」以及「現有存款」，
現有存款分三塊，一塊緊急備用金（半年生活費）、一塊裝潢家電具（看個人需求）、一塊頭期款；
負擔能力則是家庭每月固定收入的1/3以下，
假如負擔能力範圍再分兩階段，我會把上階段定義為房價的「合理範圍」；下階段定義為房價的「便宜範圍」；超過負擔能力，再喜歡的物件，都屬於不合理價格。
上面分析完之後，再去比較格局、方位、區域機能性、後續是否好脫手等其他次要因素。
我的建議。
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