從MOBILE上護航的人就曉得房地產還有的跌--- (第15頁)

linext

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141樓

2018-05-02 21:53

日本沒有公設喔！
台灣套房型產品，少說要加上40%的公設，而日本是0%。
不過樓主買貴了，三四年前那個坪數二百多萬台幣就有了，地點在淺草的日本橋附近。
另外，現在匯率也不好。

sardine001 wrote:
根據你給的網站去搜...(恕刪)

sardine001

sardine001
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142樓

2018-05-02 22:16

linext wrote:
日本沒有公設喔！台灣...(恕刪)

台灣40-50年的中古屋是多少公設？

你要幫樓主回答？

19.44平方米=5.88坪
19,000,000日元＝5,155,000台幣
1坪也是要87萬，而且是40-50年的中古屋

樓主，你才買3-400萬，你的小套房多大啊！

linext

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143樓

2018-05-03 1:04

干嘛比40-50年，二國制度差多了，修繕基立金，可以在15～20年左右拉一次皮並整理公設，換電梯等，使其看起來像7、8成新，重點40-50年的日本東京的公寓或大樓行情超級差的,也就是舊的防震基凖法。基本上，40-50年只剩下土地價值，地上物價值是0。人家建物有折舊！
剛提那間那時23年，980萬日圓，匯率0.24999，18.5平方米。日本橋不是蛋白吧！
台灣，真的比較貴啊！
日本鄉下，一堆一百萬台幣不到的透天一大堆！

sardine001 wrote:
台灣40-50年的中...(恕刪)

房市背哥

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144樓

2018-05-03 2:29

roward wrote:
我就說了一個人說的...(恕刪)

好奇!tokyo胡突然消失不知跑哪裡去,

有人知道tokyo胡的另外帳號是甚麼嗎?

terrybog

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145樓

2018-05-03 6:39

房市背哥 wrote:
好奇!tokyo胡突...(恕刪)

她被管妹停權了

sardine001

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146樓

2018-05-03 8:48

linext wrote:
干嘛比40-50年，...(恕刪)

你要不要從第一樓開始看？

六本木車站是樓主自己説的，
買300-400萬也是他說的，
網站也是樓主自己給的全日文，
你在扯什麼別的地區？

linext

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147樓

2018-05-03 11:07

我只是提醒你，別講一半只為證明你是對的，公式沒有算錯，但日本是零公設，有折舊，而台灣真的比東京貴阿~！
同樣版主，我也是認為他買貴了阿~！

sardine001 wrote:
你要不要從第一樓開...(恕刪)

sardine001

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148樓

2018-05-03 11:15

linext wrote:
我只是提醒你，別講...(恕刪)

你也是很好笑，雞同鴨講！
樓主的條件列出來了，
離六本木車站步行1分鐘的小套房，
買300-400萬台幣，
你認為他買貴了，
那你找出來同樣條件的小套房，低於300萬台幣來看看！

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！

linext

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149樓

2018-05-03 11:50

你真的不知道，又講一半沒有講清楚又不承認，又在鬼扯？
本人有房產在日本，上面不都打了，要證明什麼？
版主不回你鬼打牆是笑你不懂，還跟機器人一樣，一直問？有完沒完？

sardine001 wrote:
你也是很好笑，雞同...(恕刪)

sardine001

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150樓

2018-05-03 12:02

linext wrote:
你真的不知道，又講一半沒有講清楚又不承認，又在鬼扯？
本人有房產在日本，上面不都打了，要證明什麼？
版主不回你鬼打牆是笑你不懂，還跟機器人一樣，一直問？有完沒完？

本人有房產在日本，好了不起？
是買幾間，幾十間還是幾百間？
上面問你了，離六本木車站步行1分鐘的小套房，你買了沒？
不要繼續鬼打牆，可以嗎？

努力不一定會成功，不努力肯定沒有機會！