morukizune wrote:
我不是回文的大大，...(恕刪)
是阿,寫了那樣都還是沒有回答為什麼寧可花更多的錢去租而不去買???
我自已沒有獨立開業，身為吃人頭路上班族，我自已住的房子是現金買的沒錯，如果我獨立開業自己當老闆的話，賺太多時100%會用租的，租金報所得稅扣抵。
我有在文中說了，買的時候，保險的算法是照你現在月付的租金一半價格*35年，
至於原因，
建議樓主您和負責擔當您的會計師/物業管理商量，請他們提出新成到40年(木造建物)，或是新成到60年(RC建物)的金流表，就可以知道收支平衡點是多少了，
不想付費讓別人算的話，如果不是買下一整棟商業大樓或是透天建物，仲介應該也有在重要事項說明書的別本上付上厚厚一本長期金流表說明，自己可以倒推算出來。
老舊中古屋對老舊中古屋的話，加上匯差，以我最近自用住宅一買(日本)一賣(台北)的實價來算，
地段條件接近的來比感覺上是台北市貴了1~2成程度，
原本期待可以再多一點，不過最近台北市大安區的買氣沒有傳說中的旺XD
台北市的預售屋和東京的預售屋比的話，我可以肯定東京大多數的預售屋和沒有人住過的空屋精華戶壓倒性的便宜，
賣了10幾年還在賣的萬年保留戶精華戶多的是。
如果是郊區帶泳池的獨棟別墅的話，我可以肯定台灣的長期持有總成本會比較低，
東急千葉比佛利這種離東京2個半小時車程的非渡假地，別墅管理費使用費資產稅哩哩扣扣1年也要300多萬日幣「起跳」…
不過空氣品質是歐洲>日本>台灣，生活方式合得來的話買來渡假也挺不錯的~
voltes0 wrote:
你就直接告訴網友為...(恕刪)
偶而一年去一次賞賞花，我也被招待一起去過一次。
所以才好心提醒不要相信那路線了，那個快車一天沒多少班，一年強風強雨停開遲開有多少次自己去查，
你開車從銀座八丁目的交流道上到千葉過橋後，拐過那個車站再到家門口，沒塞車的話要2個半小時~~
不過住在裡面都是家裡有請司機開車沒人在坐電車的，所以影響不是那麼大。
比佛利蓋了快30年，但是裡面的住戶一直都非常少，詳情網上講太清楚對朋友一家的隱私也不太好，
如果有什麼事想要詳談得話可以私訊，我覺得網上有緣相遇也是種緣份~~~
這年頭不貼證件和權狀就要被當成ai機器人了嗎…阿姨長相太嚇人不好意思貼啊~~~
voltes0 wrote:
你真的住日本???...(恕刪)
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