真的好無奈...中古屋房價真的降了嗎？ (第15頁)

宇宙神人

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141樓

2018-04-12 19:34

carkid wrote:
一千三百萬台中買七...(恕刪)

七期一坪價錢雖然只有二十幾萬，但都是百來坪....

推推熊

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142樓

2018-04-12 19:38

sunnight123 wrote:
1300 有沒有含4%的仲介=52萬如果有他也只拿1248 再扣掉過戶手續費 1240

如果裝潢費再加進去...他已經賠售了

你要的價格1130-仲介費45= 屋主實拿到金額1085

屋主成本1265-賣出拿到金額1085= 180 + 手續費+裝潢費 =>200~230 你要他賠200萬以上賣你 ??

我常在想,房屋交易能不能單純點

屋主想賣1300萬

常常並不真的是屋主的底價

其中有4%是房仲的服務費

更有甚者

中間利益不只4%....

如果少了仲介這一杯羹

搞不好買賣雙方早就成交了說....

adan1689

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143樓

2018-04-12 19:44

台灣的房地產，先不說跌價或升息，這2個利空變數
就以目前環境條件不變，只要時間一拖久了

房貸的寬限期(只需繳息)一過，需要本+利攤還時
到時肯定人踩人，不賠售就等著被法拍了。
而台灣房地產，扣除投資客，所謂的鋼性買盤，真能撐起這麼高的房價 ?

所以時間 ~ 是買方最好的幫手。

ericyaya0808

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144樓

2018-04-12 20:00

adan1689 wrote:
台灣的房地產，先不...(恕刪)

我覺得台灣的地下經濟很恐怖
或許撐起房價的不是薪資收入
身邊很多人買房都不用寬限期

altezza

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145樓

2018-04-12 20:16

重點完全不在於他買多少錢？要不要賺？要不要賠？
屋主有賺、有賠，那些都是他的，也是他的決定！

重點只有：
1. 你要花多少錢買房子？
2. 這房子的條件是不是你要的？
3. 你覺得這房子的條件值不值得那個錢？

小詼z

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146樓

2018-04-12 20:25

"..仲介人員真的很辛苦好幾天都跟屋主談到很晚，然後再跟我談，我都不知道他下班到家幾點了..."

看到這句話我笑了.
版大應該是很容易被話術吸引的人

eddiep1101

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147樓

2018-04-12 20:33

房價還在緩降不急著用的話可以等下過個兩個月也許就會降到你的目標價位了

當然啦也可能會被別人買走但你也可能會看到更好的房子就看緣份了

我是覺得如果還有顧慮就先別出手等就對了

Sanjiyang

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148樓

2018-04-12 20:36

一千三信義區靠松山這邊可以買老公寓了交通也方便在饒河夜市那

jasterlee

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149樓

2018-04-12 20:40

momo92581 wrote:
若真的喜歡這間，也付擔的起，你們會妥協以1300讓它成交嗎？...(恕刪)

這是我看過最廢的問題

shizukaman

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150樓

2018-04-12 20:43

我也是覺得投資客的房子就別買了
去看新屋或一手我吧！
想想當初不是他去接這個房子
你現在需要多花這些錢買嗎？
所以就讓這些投資客吃點苦頭吧！
手上有現金最大，那天阿共仔要打來
你這些房子的價值直接腰斬何必呢？