GOGOGO999 wrote:
1.實坪制購買時不會被建商偷灌水！
2.建商公設要蓋多少30％ 40％ 50％ 隨便他，他要灌在實價內也無所謂。他好賣就好！公設是吸引購買的條件之一，像是游泳池空中花園之類的...
3.並不是實坪制就0公設...
4.國外實坪制你去美國日本，他們都是搭直昇機回家喔？.(恕刪)
沒錯！美國也是實坪制！
甚至美國只算居住面積，也就是說土地跟車庫都不算在房價裡面。
我的房子樓上樓下加起來大概80坪，當時的賣價就按照這80坪算。
車庫可停三台車約20坪，院子約300坪，這些都「不算」在賣價裡面。（但還是要繳地價稅）。
社區有公設，網球場、籃球場、公園好幾個，甚至有兩個小學跟一個中學。（沒有HOA，驚訝吧！？）
繳稅的時候，會酌收一點點社區整理費，不過那個比例是少之又少，我地價稅一年美金六千，社區整理費大概幾十元美金而已。
台灣的這些制度真的很不合理，可是很可惜的很多人都已經被這些不合理洗腦，把不合理當成合理。
國情不同是沒錯，我當初來美國也是嚇到，覺得怎麼這麼好？ 但這些似乎在別的國家都是很正常自然的事情。
有圖有真相，這就是我住的社區（非常非常大，想像每一棟房子都大概有平均200坪的土地）：
