himan.chen wrote:
投資原本就有風險...原本就要學風險控管 , 民國80年~~跳樓的人會比股市崩盤時候少嗎?
如果你認為接下來台北房子還會再漲棉花糖...你就買吧!!
生棉花糖是一回事，跳樓又是另一回事，這是兩回事。
民國80年跳樓的人就是不懂控管，明明只有2斤力卻要挑10斤擔，民國80年沒跳樓的人，
一路維持到現在，你知道這賺了多少倍嗎？但是股票變壁紙就再也回不來。
素還真真真 wrote:
一路維持到現在，你知道這賺了多少倍嗎？但是股票變壁紙就再也回不來(恕刪)
當一個物品變成一個投資工具, 就會有漲有跌~~就會有風險!
很多房產版的人~~喜歡用"股票變壁紙" 來談兩者差距~~
我只能說會這樣講的人...不是沒玩過股票或是沒學習過!!
"股票變壁紙"---> so what?? 這到底有甚麼恐怖!???這是一個學習的必經之路
01版哪個靠股票滾出財富自由被動收入的大大, 沒買過壁紙股票!!?
我16年~~就有大霸, 力晶, 茂德, 偉盟~~四家壁紙夠多了吧!!??so ...what..
股票買錯~~頂多變壁紙靠下一張賺回來...
房子買錯~~你想賣都不一定賣的掉, 還要付仲介費!
民國80年到現在, 房價漲幾倍你說說, 我同意那是個不錯的投資!!(假如你有賣的話)
就算給你漲個5倍, 300萬變成1500萬, 新屋都變成35年老屋, 一屋換一屋~~到底有賺啥!!??
如果要這麼理想化比, 你要不要算算...
國泰1991股災後買..買個35年. 每年只看配股配息滾複利(假設你連買賣價差都沒賺過), 現在是幾倍!!?
你門看多的人老是以過去的經驗去想未來的事...
過去35年, 15年就是人口紅利, 嬰兒潮第一代第二代..都要成家的時代
未來20年就不是這樣...人口就是不可逆的趨勢...!
既然這麼看多!!老話一句~~
有本事你就提出證明你這2014, 2015台北有買房~~出租的證明~~再算算你的報酬率~~!?
himan.chen wrote:
你門看多的人老是以過去的經驗去想未來的事...
過去35年, 15年就是人口紅利, 嬰兒潮第一代第二代..都要成家的時代
未來20年就不是這樣...人口就是不可逆的趨勢...!
這版是在討論房地產，你一堆股票論與本版無關！更何況我又不買股。
對很多商品來說，人口的確是紅利，唯獨對房地產而言，人口並不是紅利！
窮人的孩子還是窮人 ← 房子買賣是看錢，這要富人有增加才叫紅利，對房市來講才是買賣咖。
窮人的增加或減少，對房地產都沒作用，任何增減也還是零席次，最多只是增減租賃客而已。
素還真真真 wrote:
這版是在討論房地產，你一堆股票論與本版無關！更何況我又不買股。大笑
對很多商品來說，人口的確是紅利，唯獨對房地產而言，人口並不是紅利！
窮人的孩子還是窮人 ← 房子買賣是看錢，這要富人有增加才叫紅利，對房市來講才是買賣咖。
窮人的增加或減少，對房地產都沒作用，任何增減也還是零席位，最多只是增減租賃客而已
錯啦! 零分!
雖然還沒定義所謂的窮人
房地產物件有各種價位
窮人也有窮人買的物件啊
窮人也會貸款買啊
還有藍領
藍領上去是中產
中產上去是白領
高階白領
金字塔依序往上
人口除了是社會紅利，也是房地產紅利，窮人也會透過金字塔往上爬到成有錢買房
去看看多少一堆負債的一代或二代，靠生意翻身買房
再來少子化減少的又不是只有窮人，很多富人不生，變得更少人買房
再來少了很多窮人消費，可能會讓各行各業原本有錢人會變得不有錢，變得更少人買房
窮人的消費有可能讓藍領變中產
藍領的消費讓中產變白領
依序類推
人口老化及少子化的各種因素，都會導致未來諸多產業不利發展的必然結果，日本已是台灣最好的借鑑
台灣不是香港，別幻想啦! 呵呵
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