麥克廖 wrote:
旅館用地，4棟裡面的3棟是豪宅
每戶每坪賣200以上
賣不出去屯貨太多房屋稅都是自己在繳 (老闆好像說房子賣不出去應該算屯貨，不該扣房屋稅....)
300--->450
賺的都不說
萬豪有拿到台北好好看的容積奬勵
300--->450
賺的都不說萬豪有拿到台北好好看的容積奬勵
300--->450
賺的都不說
,,,萬豪賺的都不說
不知道要取什麼名稱 wrote:
國際級的酒店被突襲式的房屋稅搞到快垮還有人叫好
這心態？
一間萬豪酒店不只是一間萬豪酒店而已
他連結的是無數的外國投資者
每位投資者後面代表無數的商機與就業機會
這個政府會搞突襲式的政策,一傳十十傳百誰敢投資台灣呢？
這種突襲稅不必講的太過複雜就簡單一句
國內沒養半個員工,沒房產,及貪便宜者稱之為…居住正義
國外有本事提供就業機會的投資者稱之為……你賺多少我政府全拿
對了，人家豪宅實價登錄一戶好幾億，一戶起碼個賺一億up，賣一戶整個旅館的全年規費就有了.... 且他有上百戶(偶印象)
人家賣豪宅賺得有分給您嗎?
萬豪國際酒店地價 北市依法合理調整 wrote:
臺北市政府地政局新聞稿
發稿單位：地政局地價科
發稿日期：105年7月28日
聯 絡 人：洪于佩
聯絡電話：02-27287320
萬豪國際酒店地價 北市依法合理調整(1264字)
媒體報導指因北市府不當調高萬豪國際酒店公告地價，造成地價稅暴增120%一事，臺北市政府地政局表示，本市及該國際旅館座落基地105年公告地價作業均依法考量內政部5項評定原則(民眾地價稅負擔能力、當年土地現值表、前次公告地價、社會經濟狀況及地方財政需要)與該基地使用強度、利用現況等因素，並配合中央合理化土地稅基政策，合理反映過去3年地價變動情形。
萬豪基地兼具住宅使用 使用強度為大彎北段之最
萬豪國際酒店座落土地都市計畫為娛樂區（供觀光旅館使用），法定容積率為300%，因屬「台北好好看」計畫土地，另有50%之容積獎勵，故基準容積率高達450%，使用強度為大彎北段地區之最；另依都市計畫，該土地除允許作為娛樂區（供觀光旅館使用）相關使用外，亦為大彎北段商業區、娛樂區範圍內唯一可供合法住宅使用之土地，使用效益相對優異。105年公告地價依法須反映過去3地價動態，該土地之地上建物於103年底取得使用執照，現況部分供國際旅館使用，部分為高級住宅，其中高級住宅部分，經蒐集104年實價登錄資訊，買賣交易單價介於160萬元/坪至290萬元/坪之間，顯著高於周邊住宅交易行情。
萬豪基地公告地價 市府依法合理調整
地政局進一步說明，公告地價依法每3年調整1次，作為課徵地價稅之基礎，為達合理化土地稅基目的，內政部前於104年8月28日召開「改進105年公告土地現值及重新規定地價作業方式」會議，結論建議各地方政府105年公告地價以「不低於103年至105年公告現值累計調整率」為原則。經統計萬豪酒店位處土地之105年公告地價調幅為83.65%，係經綜合考量其土地使用強度、利用現況等各項影響地價因素，依法合理反映地價動態之結果，並經本市地價及標準地價評議委員會參酌內政部建議，通案反映103年至105年公告土地現值累計調整率所致。
住宅地價稅並未偏高 旅館高稅額係因面積規模大適用累進稅率
105年地價稅尚未開徵，該土地作高級住宅部分，地政局經以105年公告地價並適用自用住宅稅率千分之2試算，預估每戶每年需繳交地價稅額約1萬餘至2萬元不等，對於每戶實價登錄交易總價達1.5億至4億元住宅，並未如媒體報導有受到懲罰性重稅之情形。
國際旅館使用部分，媒體報導萬豪國際酒店表示105年地價稅預估8千餘萬元，較去年上漲120%，經查除前述公告地價調整外，主要係因萬豪國際酒店於該土地持有面積高達12,869.67平方公尺，因面積規模較大、地價總額較高而適用中央土地稅法之最高累進稅率所致(詳如附表)。
有關萬豪國際酒店表示高額房地稅負影響旅館業經營，地政局指出，105年1月1日依法公告地價後，市府針對公告地價調整之可能衝擊影響，已於105年1月15日召開「公告土地現值、公告地價與房地稅制研商座談會」，與會者咸認觀光旅館業等地價稅可能過高，建議應由中央基於產業發展政策於特別法(例如發展觀光條例)訂定相關減免規定，地方政府才有法源依據給予彈性減免。該座談會經綜整前述意見據以作出相關會議結論，由於涉及中央法規之修訂，本府觀光傳播局已於105年1月27日函請權責機關交通部觀光局參辦。
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