好吧, 您要從使用的角度來看, 那我們就從使用的角度來討論,
房屋作為可使用的實際商品而非投資工具, 每個人都有合理的使用空間,
前一陣子大家在討論居住正義的議題時, 也有很多討論關於一個人合理享有的空間大小,
所以通常會買大坪數的人我們就可合理推斷他們必有較多的人口居住在內,
所以既然他們有較多的居住人口, 那使用公設的比例當然就自然增加,
所以照比例多付些公設的錢當然也不為過,
您或許會問老子有錢一個人住一百坪不行嗎??
當然可以, 就像你去坐飛機一樣, 說老子有錢要坐兩個位置,
那沒問題, 就請你買兩張機票, 機上所有東西都幫您準備兩份, 用不用得了隨便你,
但不會因為你只吃得下一份餐點就只收你一張機票錢,
另外站在居住正義的角度來說,
您一個人佔了那麼大的地方, 相對的多多少少侵占到了其他人的合理居住空間,
想想那些一家五口擠在十坪套房的慘況,
讓你多付點錢也是應該的, 也能多少減少一些炒房的現象,
所以無論站在使用面還是居住正義的角度, 我認為公設按比例計價沒甚麼問題~~
yobi258 wrote:
實坪交易怎麼會是 ...(恕刪)
beta710211 wrote:
我只知道現在看的建案公設都在1樓(30%左右的公設)
扣除你說的 守衛室,垃圾間,收信間
那也只剩同樓層住戶的區塊被劃分為健身房、閱覽室、會議室
就看大家要不要接受1樓也變住戶，跟老公寓一樣
簡單說，買之前公設比多少，有什麼公設也清楚
要不要買你能自己決定..(恕刪)
最後一句就道盡一切囉
我無話可說了..
這可以套用到非常多的地方
那些東西也沒什麼好討論了.不是嗎..
有名的案例-> ETC
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