貓仙 人 wrote:
我是7年級的小資資，...(恕刪)
2014~2015年滿有可能是歷史最高點. 長週期商品, 週期長
也許等大家都做古
才發現其實張金顎是對的?
雖然我也很看衰他
不過仔細想想, 不是張金鄂講錯
是他少講了, 週期循環比他想的還要長
當然了, 張金鄂當然也少講了
台灣房地產最大的主力就是政府跟央行. 才會讓這麼多人誤判
建商賄絡官員已有不少案例;
拿了某些利益還喊空 ?
是什麼樣的公司或人會給利益要他喊空 ?
Trillionaire2020 wrote:
張金鶚其實就是故意喊空，一定跟柯P一樣，都默默拿了某些利益。...(恕刪)
Marlon 百朗多 wrote:
張教授比sway早了...(恕刪)
sway跟張教授....懂人性？
空手的人因為張教授喊空.更不會買...
真心要幫助年輕人？
當初就要喊多...
告訴這些人...
不買以後買不起....
再加乘一些人生苦短的言論....
加快那些猶豫期的速度...
好多人怨恨喊空的.
2003開始....見底..敢買的都發了...
2008波段拉回....敢買的都不可能賠...
2014高檔盤旋....猶豫不決的人出手了...
直到今天...政策鐵板蓋頭...通膨壓力鍋擠得鈔票沒地方去...
平均每年跌個2-3%...跟攤提損耗沒啥兩樣...
聽張跟sway的話.到現在...
溫拿多還是魯蛇多？
以前馬政府還算民主...
擺明著印鈔票救經濟而且大鳴大放的告訴所有人...趕快買房子....
現在英姐掩耳盜鈴....
一樣瘋狂印鈔票.但那些鈔票沒有實質流入底層經濟...棒打房市..殺雞儆猴...
多方也不敢喊多了....
市場上剩空方言論...但實際？
央行印的鈔票要往哪去？
股票萬點.民生凋敝....
這不是很可笑的對比嗎？
2003年與2008~2009年的確是自住者買房的好時機點,
但我是不知道張金鶚那幾年是否還在勸人不要買房.
2003年與2008~2009年買房的好時機點, 一般人大多會判斷吧,
尤其剛需自住者, 若有存夠頭期款, 那幾年房價較低時有需求就會買房了.
如果是投資客那幾年聽了看空的話而沒投入房市,
那投資其他標的如股市其實後來賺得並不會比較少
台灣M型化社會, 不僅在股市與民生的對比, 房市的對比更甚,
投資客或投機客屯房 VS 小資族買不起房
股市上萬點, 沒投資股市的人無感或覺得諷刺,
但房價炒高高, 買不起房不敢生孩子的人則是很苦悶
後者, 曾經在台灣執政的兩大政黨都有責任
mask0704 wrote:
sway跟張教授.....(恕刪)
股票萬點.民生凋敝....
這不是很可笑的對比嗎？
Marlon 百朗多 wrote:
我沒有在關注sway...(恕刪)
理論上投資別的工具依然大賺..正確...
但只是理論...
哪年沒股王飛上天？
哪年沒下市變壁紙？
除非買指數型股票...
房地產是擴散效應....
北市來說大家罵萬華髒亂.落後.老人多....
2008到現在...也還是漲了一倍以上...
萬華有哪間房子可以買到2008年尾的價？
但房地產也有一些例外...
買到東北角的郊區=時空暫停....
因為....沒漲過...
股票萬點.靠的是台積電大立光.
還有一些銀行股...
其它的股票漲跌參半...
8000-10900賺錢的人沒幾個....
少子化跟房價沒有絕對關係...
主要是農～工商社會轉型..
以前養到6歲可以幫忙分擔家務農務...
現在養到23歲還不一定要出去找工作...
新聞媒體又發達...
啃老族？棄養孩子？
一堆負面新聞以致覺得生孩子.負擔不起..
也不一定孝順...
要談例外的話會談不完, 各個縣市都有, 就讓其他人來談吧
(另, 你舉的例外, 基本上也就跟看空者無關, 那些沒漲過的地段怎能怪罪看空者? )
金融海嘯時台灣股市最低點曾短暫出現6字頭,
因此應是 70XX - 109XX (撇開買在最低點的特例),
股市若有人要逢低進場, 平時沒研究股市的人大多會先從績優龍頭股入手.
你認為賺錢的人沒幾個, 但實際上真沒幾個賺錢嗎 ?
Mobile01版就有討論串顯示不少人在那時進場,之後賺大錢.
房價過高與薪水太低 是多數年輕小資族不敢生孩子的前兩大主因,
這是幾家不同媒體的民調所統計顯示,
你要談其他次要原因, 就讓其他比較有閒的人來討論吧
mask0704 wrote:
... 但房地產也有一些例外...
買到東北角的郊區=時空暫停....
因為....沒漲過...
股票萬點.靠的是台積電大立光.
還有一些銀行股...
其它的股票漲跌參半...
8000-10900賺錢的人沒幾個....
...(恕刪)
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