一堆人被房貸綁死
工作也只好走一步算一步
任憑老闆
我在100年的時候和老婆（當時是女朋友）在蘆洲買了一間15坪左右約3年屋齡的套房式華廈，在買之前也考慮很多怕工作不穩定繳不出房貸，我記得那時候有上01爬文，看空文也是很多
後來在老婆的PUSH下還是硬著頭皮買下去，那時候的想法很簡單就是買我們能力範圍內買的起的房子，以後有能力再換大房子，至於工作畢竟每個月不吃不喝就要先吐出房貸的錢，就逼自己更努力工作（我從事業務工作），還款也沒什麼問題
去年底考慮要生小孩就有換房子的打算，賣房子和看房子同時進行看了 3.4個月後終於看到滿意的3房的房子（也是在蘆洲）加上舊家也賣掉了，銜接的算順利沒什麼空窗期
這幾年的感想是我很慶幸我有先買套房，繳房貸把它當做強迫儲蓄不然的話以我的個性也是吃喝玩樂出國花掉了，不過這幾年還是有出國啦，但都是亞洲國家
因為有買套房所以在今年換房以小換大會比其他首購的人輕鬆一點，所以問我買房子好不好，我的感覺是找你能力範圍內買的起的，很少人可以一次到位的，錢不夠就先買小一點遠一點的之後再換大一點或靠近市區的
另外關於房價跌的部份，我看3.4個月房子的心得是數字網上賣不掉的永遠就是那幾間
好的物件還沒po上網就被找房子找一陣子又符合他的條件的買家買去了，我就是一個例子，我看房子看了很多所以我配合的房仲知道我的條件和需求，所以當我們買的那間房子委託他們賣的第二天我就去看了隔兩天就下斡旋，連他們自己網站都還沒上架就被我買走了更別說591了
而且台灣有錢人太多了如果房價真的下跌，好的物件跌一成金字塔最最頂端1%的有錢人可能就先進場了，跌了兩成就換金字塔頂端10%的人進場了，以此類推就算房價真的跌你想買的房子可能也輪不到你買
alonenorth wrote:
這就是人很奇怪的地方...(恕刪)
mark0826 wrote:
如果把雙B車的每年保...(恕刪)
那我來算一下~
花1小時通車
買新房+新車+新裝潢
成本照樓上大大講300+200+200好了
700萬搞定
全新~心情爽歪歪~
那如果買臺北2000萬30年老屋呢?
沒錢裝潢+沒錢買車+還是要花錢搭捷運+苦哈哈貸款
我們假設有700萬現金
狀況1不用貸款
代價就是每天多花兩個小時通車+賓士油錢+保養費
保養抓個2萬(還不是每月都要保養&每次都大保養).油錢也抓1萬
共三萬
狀況2什麼都舊還沒車可以出遊,裝潢也舊到不行
貸款背1300萬利率算2%,期限20年
一個月6萬5
還要多出搭交通工具的錢
就算7萬好了
這樣差異是
每個月加班賺4萬<==>通車兩小時
不曉得有幾位大大可以每天加班兩小時以內可以每個月賺到4萬的?
所以~通車一小時絕對勝出
沒意見吧?
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