至少還多頭個幾年
放一堆利多消息
~難道政府要自婊嗎?國庫或??收入哪裡來.....
房市小牛 wrote:
1.上次小弟開版，推...(恕刪)
房市小牛 wrote:
小弟預測QE即將退場...(恕刪)
當初 美國推出QE時,已經說預估到2014年底前不會改變,近兩年也不斷重申維持低利,一直到2014年底前,不會改變,怎搞得好像QE要退場,像是突發事件一般....現在不僅有4折牛還出現了3折貓,估計明年還會推出比SARS時期低的說法!!
3年前,一堆"磚家"看貶美元,不斷說出下看一美元兌25圓台幣,當時用28.9對一美元 買了美金計價儲蓄型保單,還被人說頭殼壞去,心理只是簡單的想,小玩一下翹翹板,沒想到現在有可能賣美元買台北市房了(這有笑點...)
近兩年 美國有頁岩汽和頁岩油不斷增產的新聞,最近又有一說 推動修改美國 原油配額出口規定,預估2020年,美國將可以不用再進口原油,到2030年時,將成為全球最大產油國,,,,,
人都是健忘的,希望別到2019年底時,又有人跳出來說 哇,美國產油喔!!.............
QE 大宗商品 黃金 原油 銅 相對關西是舍??
看看日本幾近變態的國債(都是日本人自己買),台灣會不會步入後塵??
未來沒了QE是只有房價獨跌,我愛吃的排骨便當會跌嗎??天然氣跌嗎??小孩的學費會跌嗎??
光一個QE結束 ,就有太平盛世可享,這日子會不會太爽了???
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這都老新聞了..........
房市小牛 wrote:
房市這幾個月急速冷凍...(恕刪)
先讀一下:
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財政部研課「囤房稅」，各地空屋數量備受關注；營建署昨公布最新空屋數(低度用電)住宅調查，全台空屋共86.3萬戶，占比高達10.63％；根據鄰近國家的官方統計，香港、新加坡空屋率分別為4.3％、5.6％，換言之，台灣空屋率偏高，約是鄰國的2倍。
若分區來看，北台灣地狹人稠、商業活動旺盛，空屋率明顯低於平均值，其中，台北市空屋率7.81％最低，其次是新北市的7.97％，而六都當中以高雄市空屋率達10.88％最高；而全台空屋率最高的縣市是雲林縣，達14.84％，與人口外移找工作有關。
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然後上591上看看雙北市各前區前幾筆資料(不要只懂得看筆數而已)
10年以上房子符合
"沒改拋光石英磚"or"浴室沒改乾濕分離"or"廚具沒有更新"or"改一堆套房"的
可以假設是殷實戶的物件沒經過投資客"處理"
現在591內10年以上大概7~8成都是這種物件
註:有兩三間房子的就是"殷實戶"
*這些人才是雙北可釋出成屋資源的眾數
看房價高了想趁高把自己第二套第三套房子由租轉賣
簡單說不過是個人理財的選擇
但這種人毋論你算他們是不是投資客他們都沒啥貸款的壓力
"低額"貸款付了十年早付清了利率起起伏伏你傷不到他
價格不好他不過是不賣續租而已
市場沒足夠的籌碼房價要大福波動"難"
那誰倒楣?
自住貸款戶跟沒預售完的建商吧???
其的我可想不出了
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