leionlee wrote:
看你回文的方式就覺得你與某行業脫不了關係
應該是仲介沒錯了
不過最近量縮這麼厲害
應該很多人會沒有工作
所以結論
快去跟銀行借錢炒房吧
房地產只會漲不會跌
借了錢炒房 就不用靠仲介的薪水了
謎之音 但萬一跌怎辦
仲介 房地產不可能跌的拉 你買一千萬 你可能便宜賣九百萬嗎 你想太多了
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再來就是社會版出現了
政論節目就又有新話題可以吵了
wsctw wrote:
廣告傳單1張幾十元?
一間房仲店面只有1位仲介?
房市餅就那麼大，你仲介偏偏要招募一堆人分食這塊餅
負擔不了這些成本就關門阿~有人拿槍逼著你一定得房仲嗎?
全部都用成本來算, 養頭豬不就是吃個餿水養陽台就好, 一頭豬賣到家庭主婦手上買個豬屁股就等於豬仔的錢, 幹嘛還需要養豬的, 講得好像都自己來就好.
一間房仲店面只有1位仲介? 怎麼可能... 所以每個仲介都年收入百萬? 老闆一請到的人就是 TOP1 都不會有不適任的仲介 ? 還是不適任的就不用勞健保不用勞退不用發薪水?
是沒人拿槍逼著一定得當房仲,不過也沒人拿槍頂著買主一定得跟房仲買,小弟我在新店找了2年的房子,以經快要到每個星期都打聽的地步, 就是找不到屋主自售的,所以是仲介都拿槍逼著屋主拿給仲介賣,還是一般人根本買不到 ?
市場本來就會有集中的效應, 一堆房子放在市場裡面讓大家選, 本來就是一定會有的機制, 如果你覺得房子那麼好賣,敢問你現在月入十萬嗎 ? 沒有的話, 你自己搞家房仲公司, 看看你一年賣不賣的到 10 間, 只要是捷運五分鐘內,原住屋主超過3年以上的房子,你一間都只賺10萬,小弟我跟你收.
反正廣告都只要不到10元,仲介都不用招募那麼多,現在你連固定買主都有了
理由很簡單,現在根本沒那個量! 價格哄抬很高,運氣好成交一個案子,然後吃半年...
但是民眾也不是傻子,就我自己來說,看了一年的房子發現現在根本不是買房的時機,價格都在頂點你會笨到去買? 量縮根本很正常! 養不起這麼多的房仲,離職潮倒閉潮可想而知阿!只怪他們短視近利而已!
陳小強 wrote:
講坦白的啦我預測房仲...(恕刪)
網上的免費房仲網路
例如591能不能取代大部分的房仲從業人員
幾年後就知道了,不用你我多費唇舌
另外談到美國都是透過房屋仲介進行買賣
原因是什麼 ?
我的看法很簡單
住紐約要換房子到LA,東岸要換工作到西岸
他不找房仲難道要一天到晚坐飛機過去看房子 ?
這東西就跟網購在大陸掏寶網賺到翻幾翻
台灣網購還在地上爬是一樣的道理
當土地範圍放大到幾十倍幾百倍幾千倍的時候
某些行業才有價值存在
台灣地小人稠
台北想買高雄的房子,對台灣來講夠遠了吧 !
早上網路看一下聯絡一下賣方
下午高鐵一搭就可以坐在房子客廳品頭論足
你說還要房仲做什麼 ?
剩下不要兔曹你太多
自己去大陸 or 美國住一段時間
體驗一下距離感再來評論會比較好
發現餐點漲價了，你會跟服務生說10%服務費太多了
我只願意出5%??
還是罵那些服務生是餐點價格漲價的炒手??
而仲介看到便宜的房子自己投資也很正常
反正各行各業都有人投資
老師，會計師，醫生，五金行老闆，汽車修理廠的師傅
各位會因為上面的人投資房地產就排斥那些職業的人嗎??
況且，台灣大哥大的員工用員工價買空機，轉賣賺三千
上市公司員工認股，認完再賣市場行情價
各行業都有福利可以享
當然仲介的福利就是第一手知道市場的訊息
但就像一個五金行老闆，知道同社區的要賣房子，覺得比市價便宜而買下來投資一樣
只要有錢，有意願投資，又有便宜的房子的話!!十個人有九個人會投資
另外就是我認為仲介沒有決定價格的權利
你們會走進房屋仲介說要賣房子，而且仲介建議賣多少錢你就賣多少嗎??
既然價錢不是仲介決定的，只是賺固定%數的服務費(還不一定賺的到6%)
那就跟餐廳的服務生一樣，問你幾個人，餓不餓，然後建議你怎麼點
餐廳什麼東西好吃
如果餐點漲價要算到服務生頭上，這也太牽強了點
不是針對他，而是針對某些無良房仲。
"那你要不要先自己試試看,每天掛網591,看能不能在其中找到適合自己的房子,然後房子完全沒問題,沒漏水,沒壁癌等等問題,然後價格又合理的,不然你講這樣的話,有任何依據或實例能證明你說的是可行的!"
先說了，就算找了仲介，你也是不容易找到自己適合的房子，然後房子沒問題、沒漏水、沒壁癌。每個房子的賣家都一樣，不會主動說出自己房子的缺點，這是天性，不會積極欺騙，但會消極不提。但無良房仲呢？房子有問題、有漏水、有壁癌還不是照樣把你拐出去看房子，甚麼爛房子都帶看，避重就輕，胡說八道，相信有看過房子的人應該都有這種經驗，明明條件說得一清二楚，爛房仲就是一直帶你去看投資客裝潢得很俗氣的那些爛房子。
房仲自己看不懂房子嗎？還是聽不懂國語？狗屁！那是因為騙子房仲一堆！
另外，價格呢？房仲一天到晚在哄抬房價這是事實，別再說甚麼笑死人的房仲只想求量不要求價格了，房仲就是要一天到晚喊漲來刺激你失去理智，晚買就買不到了，趕緊簽約。不然，真的只想成交的話，怎麼不讓我們買賣雙方直接談直接喊呢？說穿了還不就是利用資訊不對稱在那邊唬爛。
更不用說一堆跟投資客合作甚至跳進去當投資客的房屋仲介了，賺得更兇，帶得更勤快，謊話說的更多，甚麼狗屁輕裝修，還不都是為了暴利在那邊粉飾缺點。
這個人說得連房仲自己本身都做不到，還要求591做嗎？自曝房仲的短而已。
PS.美國地廣人稀，房仲可以幫你處理一些事情很正常。台灣呢？講難聽一點，看到你要的房子，走出去招個手，出現的房仲都比計程車還多！
沒有很多時間打字，先說到這裡嘍！
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